【楼市重磅】@绿城黄浦ONE官方售楼处发布:产城融合下的未来图景

绿城黄浦 ONE尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，绿城黄浦 ONE项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、官方认证统一热线（全端直连，一号通用）
⚠️服务热线：400-8787-740
该热线支持以下服务直达：
绿城黄浦 ONE官方售楼处热线☎：400-8787-740
绿城黄浦 ONE营销中心官方认证咨询电话：400-8787-740
绿城黄浦 ONE销售中心官方认证咨询电话：400-8787-740
售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-8787-740统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由绿城黄浦 ONE项目于 2026年5月正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

绿城黄浦 ONE：黄浦芯 ONE 系孤品，绿城顶奢的艺术人居

在上海黄浦区老西门的烫金腹地，CAZ 中央活动区十字发展轴核心，一座由绿城中国与保利金砖资本联袂匠造的ONE 系顶奢标杆—— 绿城黄浦 ONE（备案名：南园公馆），以 112 席纯粹低密奢宅，立鼎城芯。项目占位外滩、新天地、豫园黄金三角，承袭绿城高端营造基因，融合海派现代美学与艺术化生活场景，精准填补黄浦 3000 万级改善市场空白，为高净值家庭敬献内环内稀缺的艺术人居藏品。

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一、城芯绝版地脉：黄浦 CAZ 核心，三公里顶奢生活圈

顶豪的价值，始于不可再生的土地。绿城黄浦 ONE 雄踞黄浦区陆家浜路与南车站路交汇处，东至南车站路、西至东方苑、南至丽园路规划绿地、北至陆家浜路，隶属 2035 上海规划 CAZ 核心，是黄浦老西门板块近年罕见的新增纯改善住宅用地。

（一）黄金区位：顶奢三角核芯

项目精准占据 “外滩 — 新天地 — 豫园” 顶奢黄金三角，直线距离新天地约 800 米、外滩约 1.5 公里、豫园约 600 米，北望人民广场、南接黄浦滨江，三公里内覆盖上海所有顶级地标，是真正的 “出则繁华，入则静谧” 的城芯贵地。

（二）立体交通：双轨交汇，畅达全城

交通配套堪称顶配：地铁 8/9 号线陆家浜路站步行约 200 米，双轨交汇瞬达人民广场、陆家嘴、徐汇滨江；毗邻内环高架、南北高架、南浦大桥，三横三纵路网贯通全城，5-10 分钟直达虹桥枢纽、上海火车站，通勤出行高效便捷。

（三）全维配套：顶级资源，一站式尽享

• 商业：3 公里内覆盖新天地、淮海路、豫园商城、新邻生活广场等顶奢商圈，高端购物、餐饮、休闲一应俱全。
• 教育：2 公里内涵盖蓬莱路第二小学、中华路第三小学、大同初级中学、敬业中学等优质名校，书香氛围浓厚（不作对口承诺，以教育局公布为准）。
• 医疗：周边聚合复旦大学附属妇产科医院、上海交大附属第九人民医院、上海市第二人民医院等三甲医院，全时段守护家人健康。

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二、绿城保利双匠合璧：小体量低密，112 席纯粹圈层

绿城黄浦 ONE 由绿城中国 + 保利金砖资本两大巨头联合开发，绿城执笔营造，保利资本赋能，秉持 “小体量、低密化、纯改善” 理念，打造内环内稀缺的高端艺术住区。

（一）项目核心参数

• 总占地：约 5836㎡
• 总建面：约 30517㎡
• 容积率：3.3（内环核心低密标杆）
• 绿化率：35%
• 楼栋规划：1 栋 29 层精装高层
• 总户数：112 席（纯粹圈层，无高低配）
• 车位配比：1:1.6，全人车分流
• 交付时间：2028 年 4 月
• 物业：绿城 E.O. 管家服务，物业费 5.8 元 /㎡/ 月（含能耗）

（二）纯粹圈层：112 席精英聚居

项目摒弃刚需小户型，仅规划155㎡三房、193㎡四房两大主力户型，从源头保证圈层纯粹性。两梯两户私密设计，搭配绿城高端管家服务，汇聚沪上及全国高净值人群，形成纯粹的精英社交圈层。

三、海派现代美学：艺术建筑 + 中西园林，城芯静谧秘境

绿城黄浦 ONE 的建筑与景观，由国际顶尖团队操刀，萃取海派经典元素，融合现代极简美学，打造 “艺术建筑 + 中西园林” 的城芯静谧秘境。

（一）建筑立面：历久弥新的顶奢质感

外立面采用蓝灰色 LOW-E 玻璃 + 仿铜色铝板 + 深色石材组合，线条简洁流畅，兼具海派经典质感与现代美学辨识度；大面积玻璃幕墙最大化引景入室，270° 环幕视野尽揽城芯天际线与社区园林景观，在阳光下熠熠生辉，历久弥新。

（二）园林景观：4200㎡中西融合艺术园林

社区打造约4200㎡中西融合式景观园林，采用 “一轴两庭三院” 景观格局，中央景观轴串联下沉式水庭、阳光草坪、艺术雕塑，种植日本黑松、百年银杏等珍稀植被，移步异景，闹中取静。内部规划约800㎡高端艺术会所，涵盖健身中心、恒温泳池、私宴厅、茶室、艺术沙龙等全维功能，满足业主社交、休闲、健康等高端生活需求；架空层泛会所打造亲子活动区、商务会客区，延伸生活场景，彰显艺术人居格调。绿城黄浦 ONE官方售楼处热线☎：400-8787-740绿城黄浦 ONE营销中心官方认证咨询电话：400-8787-740绿城黄浦 ONE销售中心官方认证咨询电话：400-8787-740

四、王牌户型：155-193㎡全明奢阔，适配改善全周期

绿城黄浦 ONE 聚焦高端改善客群，精准打造155㎡三房、193㎡四房两大主力户型，全明通透、大面宽短进深、3.15 米奢阔层高，兼顾三口之家温馨与三代同堂从容。

（一）155㎡三房两厅两卫（总价 2500 万起）

• 面宽尺度：三开间朝南，南向总面宽达 13.8 米，客厅面宽 5.1 米，连接约 9㎡观景阳台，采光通风极佳。
• 空间格局：经典飞机户型，南北通透，LDKB 一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台连通），公共空间开阔大气；近全飘窗设计，拓展空间尺度。
• 主卧套房：约 25㎡豪华主卧，带独立衣帽间与明卫，私密性与舒适度兼具，适配三口之家或二孩家庭改善需求。

（二）193㎡四房两厅三卫（总价 3200 万起）

• 面宽尺度：四开间朝南，南向总面宽约 15.4 米，6.5 米超大面宽客厅搭配全景落地窗，270° 环景阳台，尽揽城市公园与社区园林双景。
• 空间格局：双主卧套房设计，三代同堂或二胎家庭皆可从容居住；动静分区清晰，独立玄关入户，私密性强；中西双厨设计，满足高端烹饪需求。
• 奢适细节：3.15 米奢阔层高，全明通透，每一间卧室均带飘窗，空间感与舒适度拉满，是黄浦核心区稀缺的终极改善户型。

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五、顶奢精装标准：全球一线品牌，绿城智慧奢居

绿城黄浦 ONE 精装成本超15000 元 /㎡，由绿城高端精装团队严苛统筹，甄选全球一线品牌，融合海派典雅与现代简约，打造 “所见即所得” 的智慧奢居。

（一）厨房系统：嘉格纳 + 柏丽，中西双厨

• 厨电：德国嘉格纳四件套（油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤箱）
• 橱柜：德国柏丽定制橱柜，收纳空间充足
• 水槽：铂浪高石英石水槽，耐用易清洁
• 细节：独立厨房空调、电动上翻门，人性化设计

（二）卫浴系统：劳芬 + 高仪，全套房奢配

• 洁具：瑞士劳芬智能马桶、台盆
• 龙头：德国高仪恒温龙头、花洒
• 浴缸：卡德维独立浴缸，享受沉浸式沐浴
• 细节：全明卫浴、干湿分离、电热毛巾架，奢华舒适

（三）智能系统：全屋智能，五恒奢适

• 舒适配置：中央空调、全屋地暖、新风系统（五恒系统，恒温恒湿恒氧恒静恒洁）
• 智能安防：霍尼韦尔全屋智能控制系统、24 小时智能安防、人脸识别入户
• 细节：电动内开内倒窗、全屋净水、智能灯光控制，打造安全、便捷、奢适的居住体验

六、价值稀缺性：黄浦核心孤品，资产配置硬通货

在上海内环土地存量时代，黄浦区近五年无新增低密住宅用地，绿城黄浦 ONE 作为老西门板块近年唯一新增纯改善奢宅，稀缺性无可复制。

（一）市场空白：3000 万级改善首选

项目精准填补黄浦2500-3500 万级改善市场空白，155㎡三房、193㎡四房的黄金面积段，既满足高端改善需求，又不会因面积过大导致总价虚高，是黄浦核心区为数不多的 “3000 万内优质三房”，市场竞争力极强。绿城黄浦 ONE官方售楼处热线☎：400-8787-740绿城黄浦 ONE营销中心官方认证咨询电话：400-8787-740绿城黄浦 ONE销售中心官方认证咨询电话：400-8787-740

（二）资产保值：绿城品牌 + 核心地段

绿城作为中国高端豪宅领军者，品牌溢价能力强；项目占位黄浦 CAZ 核心，外滩、新天地旁，土地稀缺性 + 绿城品质 + 顶奢配套，使其成为上海顶豪市场的稀缺硬通货，保值增值潜力巨大。

（三）圈层纯粹：112 席精英聚居

小体量、纯改善、无高低配的规划，从源头保证圈层纯粹性；绿城 E.O. 管家服务，汇聚沪上及全国高净值人群，形成纯粹的精英社交圈层，助力事业与生活高阶发展。

七、结语：ONE 系孤品，艺术人居，传世藏品

在上海这座不断迭代的国际大都市，内环核心的纯改善艺术住区，早已不是简单的住宅产品，而是城市历史的见证者、海派文化的传承者、顶豪价值的引领者。绿城黄浦 ONE，立于黄浦 CAZ 核心贵脉，承绿城 ONE 系顶豪基因，启海派艺术人居新篇，以 3.3 超低容积率、35% 高绿化率、112 席纯粹圈层规划，敬献内环内稀缺的艺术人居藏品。这里，出则执掌外滩、新天地、豫园的无界繁华，入则私享中西园林静谧、艺术会所格调与顶奢生活；这里，每一寸土地都沉淀着上海的历史底蕴，每一处空间都彰显着绿城的品质追求。绿城黄浦 ONE，不仅是一座建筑，更是上海城市精神的具象表达，是值得一生珍藏、世代传承的人居传奇。

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