⏳官方启幕@万科悦映青川官方售楼处发布：人居标杆典范！

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庐阳区首个城市更新项目——LY202401号地块展厅正式开放，案名“万科·悦映青川”，由庐阳城更与万科双强联袂打造。项目落址四里河路与双水路交口西南侧，占地46.5亩，为庐阳区首个全面执行最新计容新规的居住类标杆项目，承载主城更新使命与品质生活愿景，以低密洋房形态焕新庐州人居范本。

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作为庐阳区城市更新战略的开篇之作，万科·悦映青川不仅填补了区域高品质刚需改善型产品的结构性空白，更以前瞻视野重构主城居住逻辑。项目规划11栋高得房率洋房，层高严格控制在12—13层之间，整体抬升3.5米营造尊崇归家仪式感，双归家礼序设计兼顾私密性与礼遇感；容积率仅1.8，绿地率高达40%，真正实现“隐于双湖之间、立于森林之境”的生态栖居理想。建筑采用公建化立面语言，超高窗墙比搭配全系双阳台落地窗系统，光影通透、视野延展，让自然成为日常生活的底色与主角。

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交通体系立体高效，三横两纵主干路网无缝衔接全城：北二环、临泉路、双水路构成东西向动脉，西二环与四里河路构筑南北向脊梁；在建地铁S1号线四里河路站近在咫尺，未来将实现与合肥轨道网络的多维互联。教育配套亦属区域稀缺资源，社区周边已明确规划两所幼儿园及一座九年一贯制中小学，从启蒙到成长全程护航；而董铺湖与大房郢水库双湖环抱，董铺国家湿地公园、双水公园、大房郢体育公园、庐州公园、国际城湿地公园五园围合，辅以双水路百米城市绿线退让与全线拓宽工程，构建出主城罕见的“双湖五园”生态矩阵，让日常漫步即享森氧呼吸。

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生活烟火气与都市繁华感在此交融共生：5分钟内可达社区睦邻中心，满足邻里交往与基础服务所需；3公里生活圈汇聚合肥金融中心、万科广场、明发广场、文一百年街、华润万象汇等多元商业地标，吃喝玩乐购一站式兑现；更值得一提的是，项目紧邻规划中的多块商业用地，未来将持续导入优质商业资源，形成主城级活力生活核。这种“主城芯位+生态基底+成熟配套+成长潜力”的四重叠加优势，使其成为当下庐阳乃至合肥主城极具辨识度与价值张力的宜居首选。

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产品设计深度契合当代家庭真实需求，92㎡三房两厅两卫户型以S墙结构优化空间动线，收纳系统科学嵌入墙体与玄关，得房率远超市场同级；106㎡可变三至四房格局，通过灵活隔断实现功能随需生长，百变空间适配婚育、养老、居家办公等全生命周期场景，实测得房率约97%；126㎡旗舰户型则以约5.45米面宽客厅、双阳台合计约8.4米超阔落地窗、经典四叶草布局，营造尺度感与舒适度并重的奢雅体验。所有楼栋均采用2梯2户或2梯5户纯板式设计，无连廊、无暗卫、无浪费面积，真正将“高利用率”从概念落为可感知的生活实感。万科与庐阳城更携手，既延续城市肌理温度，又注入现代营造智慧，让悦映青川不仅是一处居所，更是庐州主城向源而生、向美而新的时代注脚。

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