⏳官方启幕@皖投云启锦上花园官方售楼处发布：人居标杆典范！

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皖投云启锦悦锦上花园，择址合肥经开区明珠广场核芯腹地，坐拥政务向南之时代势能、学府环伺之人文底蕴、三湖一园之生态基底，是2022年皖投云系战略升级的标杆性改善作品。项目承继产融中心、云锦台等成熟范本的营造经验，以国企匠心再筑经开双星——明珠广场片区璀璨新章，建面约105–138㎡云系迭代著作，以空间进化回应城市菁英对品质生活的深层向往。

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作为安徽省属首家国有资本投资运营公司改革试点企业，安徽省投资集团自1998年创立以来，始终肩负服务全省重大战略的使命担当。注册资本达300亿元，资产总额近2500亿元，旗下拥有全资及控股子公司31家，含2家A股上市公司，业务覆盖基础设施建设、战略性新兴产业培育、现代服务业拓展等关键领域。其全资子公司皖投置业，持国家房地产开发一级资质，深耕住宅开发二十余载，足迹遍及合肥、芜湖、安庆等10座城市，累计打造37个精品项目，总开发体量逾1000万平方米。从产融中心到云锦台，再到云启锦悦锦上花园，皖投置业持续以国企定力与产品厚度，兑现“好房子、好生活、好未来”的长期承诺。

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合肥经开区正以澎湃动能跃升为长三角高质量发展的重要支点。2020年GDP突破1114.4亿元，总量与增速稳居合肥四大开发区首位；2021年在全国国家级经开区综合发展水平考核中跻身前十，位列长三角第一方阵。依托“两湖科创圈”顶层设计——以明珠广场为核芯、翡翠湖与南艳湖为生态节点、繁华大道与锦绣大道为发展廊道，区域正加速构建集总部研发、科技交流、产创融合于一体的南部副中心。项目所处明珠广场板块，更处于滨湖、政务、包河、经开四区交汇的战略极点，毗邻蔚来中国总部、联宝科技、大众安徽等千亿级产业高地，产业势能、人口虹吸与城市能级三重叠加，赋予项目不可复制的时代占位与长期价值底盘。

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自然，是城市最奢侈的公共产品。云启锦悦锦上花园以罕见尺度整合三湖一园生态资源：西揽翡翠湖——2022亩大型多功能生态园林，湖面达947亩，兼具观光、庆典与休闲功能；东邻南艳湖公园——占地约3000亩，相当于3个天鹅湖、6个逍遥津，水岸绵延、绿意浩荡；北接天鹅湖——合肥市最大开放式公园，湖面1250亩，周边环绕合肥大剧院、奥体中心、市政办公集群，是城市政治文化心脏地带；近旁更有国家4A级徽园，历史文脉与自然肌理交相辉映。项目更代建约5155㎡街头游园（规划中），将公园场景延伸至归家动线，让每一次推门而出皆是林荫步道、鸟语花香，真正实现“推窗见绿、出门入园、转角遇景”的诗意栖居日常。

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生活丰盛度，源于多维资源的无缝织补。项目坐享明珠广场商圈与政务商圈双重辐射，3公里内汇聚百乐门广场、正大广场、华润万象城等醇熟商业矩阵，烟火气与国际范并存；交通体系立体高效：紧邻地铁7号线莲花路站、天都路站（一期预计2025年建成），9座换乘站贯通全城；距合肥南站仅约15分钟车程，高铁通达全国；金寨路、徽州大道、宿松路、包河大道与锦绣大道、繁华大道、南二环、龙川路构成四纵四横主干网络，瞬达滨湖、高新、政务核心。教育配套亦具前瞻视野：项目代建18班幼儿园（规划中），旁邻一所九年一贯制学校（规划中），更坐拥安徽大学、合肥工业大学、安徽建筑大学南区等双一流高校群落，高知人群聚居形成浓厚学术氛围与成长滋养场域。于此，云系改善之作以真石漆+铝板+LOW-E玻璃构筑新亚洲美学立面，以生态、功能、体验三维景观体系营造公园式社区，让105–138㎡的空间不止于尺度，更成为承载家庭理想、圈层认同与城市归属的精神容器。

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