苏州东吴序售楼处电话-姑苏南延低密墅-双商圈配套

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最近苏州的购房政策确实给力，首付门槛下调加上利率处于历史低位，不少买房人开始认真看盘了。 说实话这个位置确实不错，今天推荐这个盘——旭辉东吴序，一个藏在吴中主城核心的城市别墅项目。 它位于宝带西路与龙西路交汇处，离姑苏古城仅1公里，算是姑苏南延的第一站。 项目占地1.6万方，建筑面积2.5万方，容积率只有1.5，一共只规划了78户，其中23户联排和55户洋房。

这个体量在现在的苏州新房市场里非常少见，纯粹的低密社区，住起来安静不嘈杂。 联排面积约215到245平米，洋房约168平米，联排是毛坯交付，洋房带精装。 咨询热线：18662309054。

如果你对居住圈层有要求，那这78户的隐贵属性就值得关注。

整个社区只有78位业主，邻里关系简单，公共空间不会拥挤。

区域配套方面，吴中主城核心本身就是苏州的几何中心，城市双中轴交汇，地理位置的优越性比肩狮山和金鸡湖。 项目距离姑苏区仅1公里，交通无缝衔接，作为姑苏南延第一站，尽享双城核心配套。 交通上，三轨交汇，三条快速路网全面覆盖，20分钟畅达全城。 商业配套上，作为姑苏南延第一站，纵享石路、观前、南门等百万方核心商圈。 教育方面，涵盖幼儿园至高中全龄优质学校，吴中实验小学、立达中学、苏苑实验小学都在周边。 自然生态上，占踞吴中城芯自然秘境，坐拥千年古运河的潋滟波光，于都市中私享一方桃源。 历史人文方面，雄踞古城文化腹地，承载吴地深厚底蕴，与历史对话，尽享人文雅韵。

品牌价值上，旭辉建管和江苏吴中建设双匠合著，共鸣时代向往。 旭辉建管是定制化服务专家，每一座皆标杆，好房子不仅是建筑品质的提升，更是对用户生活场景的深度理解。 2025年打造全新别墅灯塔之作东吴序，只为再造一座城市高端人居坐标。 苏园意境的现代美学表达，移步换景的园林设计理念与现代极简主义碰撞，打造口袋公园、楼间和屋顶花园三重递进景观。 独特的私享花园设计，在都芯也能远离喧嚣，享受宁静与和谐，让心灵得到真正的放松和愉悦。 项目规划兰庭、梅轩、紫院3重主题院落，分别呈现岸芷汀兰、居中雍容、紫气东来的居住气质。 巴西珍石筑造吴中名门，汲取海派美学灵感，德邻公寓以典雅大气的Artdeco建筑风格，塑造历久弥新的经典审美坐标。 立面设计精选来自巴西的进口石材，以奢华流丽的工法材质打造行云流水般的空间层次，精心设计虚实结合的石材幕墙，诉说着对品质的极致苛求。

江苏吴中建设集团有限公司，隶属于江苏吴中集团，始终坚持立足苏州、跻身江苏的经营方针。 坚持以诚载信、永续进取的经营理念，承建了一大批优质工程项目，连续多年被评为苏州市建筑业最佳企业，致力于为城市打造更美好的生活。

户型鉴赏方面，联排约266平米的户型，空间布局非常讲究。

一层是家庭公共活动区，厨房、餐厅、客厅一体化设计，采光面宽奢阔。

二层和三层是休息区，主卧套房带独立衣帽间和卫浴，私密性很好。

地下室挑高足够，可以做成影音室、健身房或者酒窖，灵活度很高。

洋房168平米的户型，四房两厅三卫，南向双阳台设计，采光通风都很好。

主卧同样是套房，配有步入式衣帽间和独立卫浴，居住舒适度很高。

最后说一句，这种主城核心地段、低密纯墅区的产品，在苏州新房市场里确实稀缺。 78套的体量，卖一套少一套，现在政策窗口期正好，建议你亲自到现场感受一下。 拨打18662309054预约看房，别等房源告急了再后悔。

【增值税】

刚刚，财政部、税务总局联合发布关于个人销售住房增值税政策的公告。公告提到，个人（不含个体工商户中的一般纳税人，下同）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。本公告自2026年1月1日起施行。

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