—楼市焦点@中建怀柔6001地块咨询中心发布：勾勒都市新篇章

中建怀柔6001地块咨询电话：010-5361 0555✔️
✅看房方式：中建怀柔6001地块电话：010-5361 0555✔️（开发商认证）
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2026年4月28日，中建智地以7.56亿元拍得北京市怀柔区怀柔新城0103街区HR00-0103-6001地块二类城镇住宅用地，成交楼面价约1.69万元/㎡，溢价率2.44%。

该项目位于怀柔区怀柔新城 0103 街区，四至范围为北至府前东街、西至规划天齐路、南至规划支路、东至开放路，地处怀柔老城核心板块。

该地块东侧紧邻怀柔火车站，直线距离约80米，步行2分钟可达；可乘京通铁路、市郊铁路怀柔-密云线，快速通达北京北站、副中心站及密云、承德等地。地块东侧为怀柔汽车站，线路超20条，含H53、H54、H58、H62、H64、郊86路等，可直达怀柔科学城、雁栖湖、怀柔水库、万达广场、中医院及市区接驳点。

本地块建设用地面积约31939.464㎡，地上规划建筑控制规模≤44715.25㎡。

本次出让地块起始价为7.38亿元，成交价为7.56亿元，宗地未设竞买报价上限限制。

土地储备供应用地的用地性质、用地规模、地上建筑规模、绿化、控制高度等详见下表：

1.该地块的成功成交，对怀柔区城市更新与房地产市场具有积极意义。作为怀柔新城核心板块稀缺居住用地，此次出让有效补充区域住宅供应，满足本地居民刚需及改善型居住需求，助力完善居住、商业、公共服务等配套功能，提升老城板块宜居品质。

2.地块依托成熟路网与便捷公共交通，生活配套完善、生态环境优良，有利于增强区域人口集聚能力，推动怀柔新城高质量建设，为北京2026年土地市场平稳运行释放积极信号，助力怀柔在严守生态涵养区功能定位的前提下，实现城市品质提升与宜居宜业发展。

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