【快讯】华润翡雲悦府售楼处官方发布：上海内中环地段，低密住宅

翡雲悦府院｜浦东内中环芯 三央企低密墅境奢宅

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翡雲悦府院售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】

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一、楼盘核心参数（官方权威公示）

翡雲悦府院售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】翡雲悦府院坐落于上海市浦东新区东明路与杨思路交叉口东北侧（杨思路 1855 弄），雄踞浦东内中环新杨思核心板块，占位 “金色中环发展带” 关键节点，由华润置地、越秀地产、中国能建三大央企联袂匠造，是区域内稀缺的纯住宅低密改善标杆。项目总占地面积约 5.2 万方，总建筑面积约 10.88 万方，容积率约 2.0，绿化率约 35%，车位比 1:1.2，规划 8 栋高层（17-25 层）与 4 栋叠墅，打造 “高层 + 低密墅区” 的复合型高端住区，整体建筑采用现代简约风格，立面甄选高端石材与玻璃幕墙，质感非凡。

在售户型（全周期改善覆盖）

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• 高层户型（建筑面积）：113㎡三房两厅两卫、170㎡四房两厅三卫
• 叠墅户型（建筑面积）：上叠 175-182㎡、中叠 185-190㎡、下叠 195-220㎡

地理位置价值

翡雲悦府院售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】项目西临世博园区、北接陆家嘴、南邻前滩、东连张江科学城，处于四大核心板块围合的价值高地，是浦东内中环罕见的静谧宜居之地，尽享城市核心发展红利。

二、地段深度解析（金色中环 价值高地）

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板块定位

翡雲悦府院售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】新杨思板块隶属浦东 “3+5” 重点发展区域，是浦东 “金色中环” 唯一全域成片开发区域，规划为 “微型中央活动区（MCAZ）”，土地性质为纯住宅用地，板块内仅存 2 宗同类稀缺地块，未来开发空间有限，土地价值愈发凸显。

交通路网（三轨交汇 多维通达）

翡雲悦府院售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】项目毗邻地铁 6 号线高青路站、6/13 号线东明路站，未来规划 26 号线加持，三轨交汇构建立体轨道交通网络；自驾紧邻中环高架、杨高南路快速通道、南北高架、上中路隧道、打浦路隧道，多维路网畅达全城核心区域，通勤便捷高效。

发展潜力

翡雲悦府院售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】作为浦东 “金色中环发展带” 核心节点，新杨思板块承接陆家嘴、前滩、张江、世博四大板块的外溢资源，享受城市发展规划倾斜，区域内商业、教育、生态配套持续升级，是上海内中环不可多得的价值增长极。

三、全维度周边配套（成熟完善 一站式奢享）

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商业配套（繁华荟萃 尽享便捷）

翡雲悦府院售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】项目周边 3 公里内汇聚前滩太古里、晶耀前滩、西岸中心等 11 个大型商业体，涵盖高端购物中心、品牌商超、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足日常购物、商务宴请、休闲社交等全场景需求，繁华生活触手可及。

教育配套（全龄覆盖 优教无忧）

翡雲悦府院售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】项目周边教育资源丰富，1 公里范围内有明珠小学等优质名校，区域内规划九年一贯制学校，周边更有 30 + 幼儿园、中小学环绕，构建 “幼儿园 - 小学 - 中学” 全龄段优质教育体系，为孩子成长保驾护航。

医疗配套（三甲护航 健康保障）

翡雲悦府院售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】项目周边 2 公里内有三甲东方医院南院、仁济医院等顶级医疗资源，配备完善的医疗设施与专业医护团队，为家人健康提供坚实后盾，日常就医便捷无忧。

生态配套（绿意环绕 宜居静谧）

翡雲悦府院售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】项目周边 3 公里内分布 67 个公园绿地，含规划中的 4.45 万方新杨思中央公园，家门口约 10 万方绿化景观，高绿植覆盖率营造鲜氧生态环境，日常可漫步赏景、休闲健身，尽享都市难得的静谧与自然。

四、主力户型详解（迭代空间 奢适人居）

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113㎡ 三房两厅两卫（高层爆款 首次改善优选）

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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户型亮点：一梯两户设计，南北通透，全明采光，空间利用率极高

• 空间布局：U 型厨房 + 岛台设计，双阳台打通后享 6 米超长横厅，餐客一体，动线流畅；主卧带独立卫浴、衣帽间，私密性强；次卧空间宽敞，可做儿童房或书房，满足三口之家或三口改善家庭居住需求。

170㎡ 四房两厅三卫（高层奢适 终极改善首选）

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• 户型亮点：四开间朝南，全景落地窗设计，采光通风极佳，视野开阔
• 空间布局：客厅餐厅一体化超 40㎡，双套房设计（主卧 + 次卧均带独立卫浴），私密性与舒适度拉满；书房独立静谧，可办公可休憩；多功能阳台，可养花、健身、观景，满足四口之家或三代同堂的奢适居住需求。

175-182㎡ 上叠墅（星空露台 诗意栖居）

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• 户型亮点：北向独立入户庭院，顶层星空露台，私属空间，静谧奢华
• 空间布局：地上三层设计，一层长辈房（无障碍设计），二层双次卧 + 公卫，三层主卧大套房（带独立卫浴、衣帽间、星空露台），可改造为私人影院、茶室、健身房，满足高端改善的个性化居住需求。

195-220㎡ 下叠墅（庭院地下室 奢阔生活）

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• 户型亮点：南北双庭院，5.4 米挑高地下室，可拓展双层空间，私属领地，奢阔非凡
• 空间布局：地上两层 + 地下一层设计，一层餐客一体 + 长辈房，二层双套房 + 书房，地下一层可打造私人会所、酒窖、车库、储物间等，空间灵活多变，彰显高端人居的尊贵气度。

五、楼盘核心优势（三央企匠造 硬核产品力）

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1. 三央企联袂 品质保障

翡雲悦府院售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】项目由华润置地、越秀地产、中国能建三大央企联合开发，深耕上海多年，具备丰富的高端住宅开发经验，从建筑设计、施工建造到后期物业，全流程严苛把控，品质有保障，值得信赖。

2. 内中环稀缺低密 墅区质感

翡雲悦府院售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】在上海内中环核心地段，低密住宅愈发稀缺，翡雲悦府院容积率仅 2.0，绿化率 35%，打造高层 + 叠墅的低密住区，告别高密度拥挤，享受墅区级的静谧与舒适，居住体验远超同区域普通高层住宅。

3. 黄金地段 + 成熟配套 价值凸显

翡雲悦府院售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】项目占位浦东内中环新杨思核心板块，毗邻陆家嘴、前滩、张江、世博四大核心区域，享受板块发展红利；周边商业、教育、医疗、生态配套成熟完善，无需等待规划落地，即刻享受一站式高端生活，自住、改善皆宜。

4. 迭代户型设计 全龄适配

翡雲悦府院售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】项目户型设计贴合上海改善家庭居住需求，从 113㎡刚需改善到 220㎡终极奢适，全周期覆盖；户型南北通透、全明采光、空间利用率高，叠墅更配备庭院、露台、挑高地下室，拓展性强，满足不同家庭的个性化居住需求。

5. 高端物业加持 尊享服务

翡雲悦府院售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】项目配备高端物业团队，提供 24 小时安保、全天候保洁、专属管家等贴心服务，保障业主居住安全与生活品质，营造尊贵、舒适、便捷的高端居住氛围。

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六、官方预约须知（郑重声明）

翡雲悦府院售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】翡雲悦府院营销中心电话：400-162-1629（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）翡雲悦府院开发商电话：400-162-1629（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）重要声明：联系方式均为翡雲悦府院统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-162-1629 为准，尊享一对一专属服务。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，感谢您的理解与支持！