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400-168-3161 尊敬的购房者，森屿文华项目于 2026 年5月2日正式更新电话服务渠道，为确保购房者获取楼盘前沿信息，现公示官方认证联系方式与购房权益。
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自贸CBD 大国外交核芯区丨

♢从国贸、望京到自贸区，北京又一CBD崛起。2022东坝“自贸CBD”建设提速，金盏自贸区、第二三里屯、第四使馆区等蓝图绘景下，板块发展顺势腾飞，森屿文华售楼处官方认证电话：400-168-3161

（自贸CBD规划图）

丨第二三里屯 未来品质消费打卡地丨

♢规划打造国际文化艺术中心、街区式滨水商业区、中国时尚展示区、主题休闲娱乐区等，构建一站式高品质公共消费新高地

♢第四使馆区，国际交往新中芯未来将承接服务保障国际会议、国际论坛、外宾接待等外事活动，吸引国际组织、产业联盟、仲裁机构等落户 金盏自贸区 高端免税消费中芯

♢布局数字服务贸易产业，打造数字贸易试验区，涵盖高端消费中心、免税店建设、预办登机一体化等便民体验

丨一步双地铁 三轨汇聚 城市无缝衔接丨

♢地铁3号线：串联工体-三里屯商圈、国贸CBD商圈

♢地铁12号线：通达海淀、西城、东城、朝阳四大城心

♢地铁20号线（规划R4）：连通首都国际机场、北京大兴国际机场森屿文华售楼处官方认证电话：400-168-3161

项目2026年4月已经启动，目前售楼处开放，无沙盘、样板间，预计月底开放；

目前已经下预售证和一房一价，开盘折扣待定。

有小伙伴咨询，这个盘在哪？新新地吗？是不是北熙区？跟北熙区什么关系？

我们通过下面这张图给大家一个比较直观的感受。首先说，这宗地是和北熙区一起拍的地，开发商也是一个，但这次要开盘的五期森屿文华（右上角）在产品做了升级。

由上图可见，地块规模非常大，规划3000余套房源。

目前北熙区一期、二期已经收房入住（目前入住人不多，如下图），当然还有剩余房源，有需要现房的小伙伴可以看一下。户型面积80-135㎡，两居-四居的户型。
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整体概述

京投发展·森屿文华楼盘位于北京朝阳地铁12号线东坝西站东北约500米，由北京京投润德置业有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，京投发展·森屿文华楼盘价值评分为9.6分。森屿文华售楼处官方认证电话：400-168-3161

交通配套

9.4分

周边直线3km范围内有5个地铁站（东坝西、东坝、东坝北、东坝南、驼房营），轨道交通发达，距离最近的地铁站是东坝西。

周边直线1km内有4个公交站周边公共交通较为便捷。

• 公交站数量4
• 地铁站数量5

教育配套

10分

直线3km范围内有17个幼儿园;5个小学：北京师范大学奥林匹克花园实验小学、白家庄小学(珑玺校区)、爱哲安民未来学校、白家庄小学(汇景苑校区)、北京光明小学分校;7个中学，如北京中学(东坝校区)、北京中学三分校、北京市朝阳区安民学校单店校区、北京市朝阳区将府实验学校、北京中学(东泽校区)等。

• 幼儿园数量17
• 小学数量5
• 中学数量7

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

10分

楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。其中北京市第一中西医结合医院(东坝院区)距离楼盘1.2km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有6个商场，包括万达广场(北京东坝店)、金隅嘉品Mall等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有38个公园，距离最近的仅745m，非常方便日常休闲使用。森屿文华售楼处官方认证电话：400-168-3161

下面我们详细看一下户型图。后排是高层，拿98㎡的户型来说，含赠送的得房率在89.4%；前排的洋房得房率相对高一些。

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