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项目简介

【回归向往的栖心之境】

“安澜”，源起圆明园“四宜书屋”的悠远文脉，承载着“四海之内江河之澜皆安”的美好期盼，那是对天地和谐的敬畏，亦是对人间安宁的寄寓。当我们行走于世界，阅尽都市的喧嚣与浮华，踏遍山河的壮阔与苍茫，终会在时光的沉淀中懂得：真正的归属，不在远方的追逐，而在内心的丰盈。

这是中海全新的隐奢新品“安”系产品，定位更高阶、更强调精神内核与人文关怀，超越“玖序”系列，打造一城一座的顶级孤品。

Ataraxia

源自古希腊最重要的哲学核心概念之一，意为不受外界干扰的内心宁静状态，数千年来，西方文明都将此视为应对人生的美好向往，中海北京以圆融世界的东西方之姿，回应四宜书屋中流转的美好向往，创造立序全球的栖心之境。

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开发商&物业

【品牌价值】

丨源于中海 启于香港

中海地产成立于1979年，1992年在香港联交所上市，2007年入选恒生指数成份股。拥有45年房地产开发与不动产运营管理经验，迹遍布多国家和地区，业务遍布港澳及内地90余座城市。国际评级机构给予信用评级分别是惠誉A-、标普A-，行业唯一双A信用评级。

【物业服务】

中海物业1986年于香港开展物业服务，除住宅、商业、酒店等项目外，为深圳湾口岸、国家游泳中心等机构提供高品质物业服务，是13个香港政府机构“御用管家”，超1/5世界500强公司指定物业服务商。新一代服务子品牌颂系服务，以一站式生活服务满足圈层家庭个性化需求。

03

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项目区位图

中海安澜北京项目坐落于北京市海淀区树村板块，具体位于上地商圈，属于中关村科学城的核心腹地。‌

‌核心地段优势‌：项目地处北五环内，地理位置优越。其最大亮点是深厚的历史文化底蕴与稀缺的城市绿肺资源。项目向西紧邻约16公顷的树村公园，向南可望见清河生态带，与圆明园遗址公园仅一路之隔，步行约1.2公里即可抵达圆明园东门，日常休闲与文化熏陶十分便利。‌

‌交通网络‌：区域交通网络成熟，距离项目约1.2公里处是地铁13号线的上地站，方便通达全城。同时，项目靠近北五环与京新高速，驾车出行可便捷连接中关村、望京等核心商务区。‌

‌周边产业与文脉‌：项目毗邻上地信息产业基地，周边聚集了百度、腾讯、字节跳动等众多科技巨头，拥有强大的高净值客群基础。同时，项目南望北京大学、清华大学等众多高校，文脉底蕴深厚。

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中海安澜北京实景展示盛大启幕，实景园林全面呈现，看得见的匠心与质感。

中海安澜北京实景展示盛大启幕，实景园林全面呈现，看得见的匠心与质感。低密园居、宽境尺度、高端配置一目了然，无需想象，亲鉴美好。欢迎提前预约参观，实地感受顶豪人居魅力。

中海安澜北京

中海安澜北京，海淀低密顶豪作品，容积率仅1.6，纯洋房与叠拼规划。主力户型涵盖约144㎡三居、210㎡四居、275㎡四居、310㎡四居，另有370㎡稀缺大平层。户户南向宽厅、套房设计，搭配全赠送阳台，空间通透阔绰，精装高端配置，是海淀改善与终极置业优选。

中海安澜北京，海淀低密顶豪作品，容积率仅1.6，纯洋房与叠拼规划。主力户型涵盖约144㎡三居、210㎡四居、275㎡四居、310㎡四居，另有370㎡稀缺大平层。户户南向宽厅、套房设计，搭配全赠送阳台，空间通透阔绰，精装高端配置，是海淀改善与终极置业优选。

整体概述

中海·安澜北京楼盘位于北京海淀圆明园北，由北京中海地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为165000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中海·安澜北京楼盘价值评分为9.3分。当前，中海·安澜北京价格为165000.00元/平方米。

交通配套

周边直线3km范围内有5个地铁站（上地、清河站、朱房北、农大南路、圆明园），轨道交通发达，距离最近的地铁站是上地。

周边直线1km内有9个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

直线3km范围内有32个幼儿园;14个小学，如海淀区第二实验小学橡树校区、海淀区第二实验小学当代校区、海淀区第二实验小学(清宁校区)、上地实验小学、清华大学附属中学上地小学等;11个中学，如清华大学附属中学、中国人民大学附属中学(西山学校)、清华大学附属中学(西校区)、北京101中学(上地分校)、北京市上地实验学校等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有10个一级及以上医院。其中北医三院中央党校院区距离楼盘2.9km，北京市上地医院距离楼盘981m，清华大学医院距离楼盘2.5km，北京市社会福利医院距离楼盘2.9km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有5个商场，包括北京清河万象汇、中发百旺商城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有199个公园，距离最近的仅268m，非常方便日常休闲使用。

它来自海淀树村板块——北五环内三山五园文化保护区里，最后一块可连片开发的纯低密居住用地，

也是2025-2026年北京顶豪市场关注度最高、争议最大的项目，没有之一。

一、先上实锤：

北京市住建委官方网签数据全披露 本次所有数据均来自北京市住房和城乡建设委员会官网公示信息，交叉核验北京房地产交易管理网、克而瑞2026年3月最新成交数据，100%真实可查，无任何夸大渲染。

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