从“有房住”到“住得好” 城市更新推动居住环境提升

人民网记者 王绍绍

从“有房住”到“住得好”，正成为越来越多城市居民的共同期盼。想要采光更好一点，安静更多一点，下楼就能遛弯、逛街……这些看似普通的愿望，其实反映了人们对居住品质的真实需求。

住房问题，一头连着民生冷暖，一头连着城市发展方式的深层转变。

近年来，相关部门聚焦城市高质量发展主题，加快构建房地产发展新模式。新一轮城市更新行动正将这一方向转化为现实图景。

今年4月，财政部办公厅与住房城乡建设部办公厅联合发布通知，明确2026年中央财政继续支持部分城市实施城市更新行动，推动开展相对集中连片的重点样板片区建设。

住建部此前发布的《关于提升住房品质的意见》提出，到2030年，房屋品质提升工程取得显著进展，住房标准、设计、材料、建造、运维水平实现大幅提升。

政策定调之下，行业层面已有积极回应。房地产行业正顺应人民群众对优质住房的新期待，以“让人民群众住上更好的房子”为目标，提升房屋品质，强化科技赋能，加强工程质量管理，全力打造“好房子”。

“城市会更新，但中轴不会迁移；周期会波动，但核心资源仍会向中轴收拢。”中旅投资成都区域副总经理张思维近日表示，“从企业视角看，超级中轴不只是城市的空间主线，更是资源密度、文明秩序与长期价值的集中体现。”在他看来，以长期主义回应一条中轴的价值，正成为企业在城市核心区域打造品质人居的逻辑起点。

放眼全球城市发展规律，城市中轴是城市文明秩序、核心资源集聚与长期价值沉淀的关键载体。从北京中轴线正式列入《世界遗产名录》，到国内核心城市中轴经济的持续崛起，城市中轴不仅承载着历史文脉与精神内核，更成为推动城市高质量发展的重要空间依托。

北京中轴线基金会专项基金副主任叶紫表示，一条承载城市历史文脉的中轴线，不仅是城市集体记忆的载体，更是城市可持续发展中不可复制、不可再生的稀缺资源。

在成都，蜀都大道这条中轴线正在城市更新的进程中迎来新的发展机遇。据了解，中旅·柏宸澐启项目在设计上更强调公共空间营造与自然环境的引入，通过点状楼栋排布打开城市视野、以多折面设计引入自然光影、在社区内预留大面积公共园林空间等做法，不断探索将“都市度假感”融入主城居住场景，用产品回应核心区居民对高品质居住的需求。

企业深耕的背后，体现的是整个行业为推动城市人居品质升级、为区域高质量发展所付出的创新努力。当城市更新告别大拆大建、进入精耕细作的阶段，城市中轴的价值正从“单一的城市通道”转变为承载改善性居住需求的重要空间载体。

从财政的精准支持，到住房品质的全面升级，再到城市核心区的人居实践，一幢幢“好房子”正在实现生产、生活、生态空间的有机融合。