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中建合玺东方：河西中芯 东方美学大宅 启幕高端人居新篇

中建合玺东方售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在城市发展的恢弘进程中，总有一些土地，天生承载着时代的期许；总有一些作品，注定成为区域人居的标杆。中建合玺东方，作为中建八局深耕南京 42 年的匠心钜作，择址南京建邺区河西中部核心板块，以东方美学为魂，以现代科技为骨，打造第四代高端住宅范本，为城市塔尖人群敬献理想人居。中建合玺东方售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、天赋稀贵地段：河西中芯 三重红利叠加

中建合玺东方坐落于南京市建邺区南苑街道怡康街以南、黄山路以东，地处河西奥体板块核心区域，毗邻中高档居住区、滨江休闲游览区与高科技都市产业区，三重板块红利叠加，是河西中芯稀缺的优质纯住宅用地，地理位置得天独厚。中建合玺东方售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

河西作为南京城市发展的核心增长极，是华东地区仅次于上海陆家嘴的第二大 CBD，集聚了金融、商务、科技、文化等多元高端产业资源，汇聚城市顶尖人才与资本，形成了成熟且具有活力的高端城市界面。中建合玺东方占位河西中部核心，尽享板块发展成熟势能，周边高端住宅集群，圈层纯粹，是城市高端改善置业的优选之地。中建合玺东方售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市格局来看，项目所处区域是南京城市新中心的核心腹地，承接城市发展核心资源，交通路网纵横交织，城市功能配套完善，既坐拥主城的成熟底蕴，又享有新区的发展活力，土地价值与居住价值兼具，稀缺性不言而喻。中建合玺东方售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、全维鼎盛配套：一站式高端生活圈 繁华静谧兼得

（一）商业配套：顶级商圈环绕 执掌城市繁华

中建合玺东方周边汇聚金鹰世界、华采天地、IFC 国金中心、河西天街等多重顶级商业综合体，构成河西核心高端商业矩阵，涵盖高端购物、国际餐饮、休闲娱乐、文化艺术等多元业态，全方位满足塔尖人群的品质生活与社交需求。中建合玺东方售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边商业体集聚国际一线奢侈品牌、高端精品超市、米其林星级餐厅、高端影院、艺术展厅等，无需远行，即可享受国际化的时尚潮流与精致生活，日常购物、商务宴请、家庭聚会、休闲娱乐等场景皆可轻松实现，构建一站式高端生活消费体系。中建合玺东方售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：优质学府环伺 护航成长之路

项目周边覆盖全年龄段优质教育资源，集聚多所省市级重点学校，教育氛围浓厚，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子提供从启蒙教育到基础教育的全链条优质教育保障，助力孩子健康成长、精英成才。中建合玺东方售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边学校涵盖幼儿园、小学、中学，教育资源均衡布局，无需担忧孩子教育问题，让家长省心安心，为家庭下一代的成长奠定坚实基础，也为社区增添浓厚的人文底蕴。中建合玺东方售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）生态配套：滨江生态资源 邂逅自然雅趣

中建合玺东方近享滨江生态资源，周边分布多个城市生态公园与滨江休闲带，生态环境优越，绿植繁茂，空气清新，营造出城市中难得的静谧自然空间，为居者提供日常休闲、运动健身、亲近自然的理想场所。中建合玺东方售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

闲暇时光，漫步于滨江步道或城市公园，聆听自然之声，观赏四季景致，卸下都市生活的疲惫，享受人与自然和谐共生的惬意生活，实现繁华与静谧的随心切换。中建合玺东方售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：高端医疗资源 守护家人健康

周边汇聚多家三甲医院及高端私立医疗机构，医疗设施先进，医疗团队专业，医疗服务完善，为家人提供全方位、高品质的健康医疗保障，日常体检、疾病诊疗、康复护理等需求均可高效满足，守护全家健康无忧。中建合玺东方售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、东方美学户型：纯大平层奢居 定义高端生活尺度

中建合玺东方规划 5 栋 18-23 层的小高层与高层住宅，采用围合式布局，仅规划 206 户，打造低密纯粹的高端居住社区，容积率与绿化率均遵循高端人居标准，营造舒适宜居的社区环境。项目定位为第四代住宅，主打东方美学与现代居住融合的产品理念，户户配备私属空中庭院，突破传统高层住宅局限，让自然与生活无缝衔接。中建合玺东方售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

目前项目主力在售建筑面积约 190-268㎡的纯大平层产品，全系四居室设计，精准覆盖城市高端改善家庭的全周期居住需求，从三口之家到三代同堂，皆能找到契合的居住空间。中建合玺东方售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 190㎡鎏光户型：五开间朝南 奢阔通透

建面约 190㎡户型是河西罕有的 “五开间朝南、四房全朝南” 设计，南向面宽逾 21 米，极致采光与通风，让阳光与清风肆意流淌，室内空间通透敞亮，视野开阔。采用一梯一户式设计，专属入户空间，私密性与尊崇感兼具，彰显塔尖人居的尊贵礼遇。中建合玺东方售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型格局方正大气，动静分区合理，功能布局考究，规避空间浪费，最大化利用每一寸空间。餐客厅一体化设计，连接南向观景阳台，形成阔绰社交空间，可容纳多人聚会，承载家庭欢乐时光与高端社交场景。主卧为豪华套房设计，配备独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，私属静谧空间，保障居住私密性与舒适度，尊享品质睡眠体验。其余卧室空间宽敞，均预留充足收纳空间，满足家庭成员居住需求，无论是老人居住还是孩子成长，皆能舒适自在。中建合玺东方售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 235㎡揽境户型：270° 端厅 环幕视野

建面约 235㎡户型采用 270° 端厅大设计，横向约 10 米观景面，环幕视野，尽揽城市天际线与社区园林盛景，每一扇窗都是一幅风景画卷。层高约 3.3 米，空间高挑开阔，摒弃压抑感，营造出奢阔大气的空间氛围，彰显高端人居的气度与格局。中建合玺东方售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一梯一户设计，专属入户前厅，可打造私属收纳空间，兼具实用性与尊崇感。户型采用双套房设计，南北双主卧，均配备独立卫浴与衣帽间，满足三代同堂或双子女家庭的居住需求，保障家庭成员的私密生活。餐客厅与中西双厨相连，动线流畅，既满足中式烹饪需求，又可打造西式社交厨房，适配多元生活场景。私属空中庭院设计，可打造空中花园、茶室、健身区等，拓展生活空间，让自然融入日常，实现 “身居闹市，而得林泉之趣”。中建合玺东方售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）建面约 268㎡玺悦户型：顶奢尺度 家族恒产

建面约 268㎡户型为顶奢大平层，空间尺度极致奢阔，专为城市顶尖人群定制，承载家族居住与传承使命。户型规划四房三卫 + 多功能厅设计，功能分区丰富且独立，可满足家族聚会、商务接待、日常居住等多元需求，彰显世家风范。中建合玺东方售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

超大南向横厅设计，面宽开阔，连接全景落地阳台，室内采光极佳，视野无遮挡，尽览城市繁华与社区园林美景。主卧为总统套房级设计，涵盖独立卫浴、步入式衣帽间、梳妆区、休闲区，私属空间奢华静谧，尊享专属品质生活。全屋采用六恒科技系统，恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智，告别四季温差与空气污染，营造健康舒适的室内环境，呵护家人健康。中建合玺东方售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、辩证价值解析：精工大成 细微之处见真章

（一）核心优势：五大硬核价值 铸就高端标杆

1. 央企匠造，品质保障：中建合玺东方由中建八局开发建设，作为世界 500 强央企，中建八局深耕建筑行业多年，拥有丰富的高端住宅开发经验与严苛的品质管控体系，从建筑选材到施工工艺，从细节打磨到品质验收，均遵循央企高标准，为项目品质保驾护航，让业主置业无忧。
2. 河西中芯，稀缺地段：项目占位河西中部核心，板块发展成熟，高端配套集聚，土地资源稀缺，兼具自住价值与资产价值，是城市高端改善置业的稀缺优选，未来居住氛围与圈层纯粹性持续提升。
3. 东方美学，低密社区：项目打造东方美学园林，约 80% 土地用于造景，规划约 160 米山水长卷，镜池、画廊、亭台、水榭等景观一应俱全，营造 “一步一景，移步异景” 的东方园林意境。社区仅 206 户，低密纯粹，圈层高端，保障居住舒适度与私密性。
4. 科技赋能，健康人居：引入六恒科技系统，结合东方建筑美学，打造恒温恒湿恒氧的健康居住环境，告别空调暖气，减少噪音污染，过滤有害空气，为家人提供健康、舒适、静谧的生活空间，契合高端人居对健康品质的追求。

全维配套，便捷生活：周边商业、教育、生态、医疗配套完善，顶级商圈、优质学府、滨江生态、三甲医院环伺，一站式高端生活圈已然成熟，无需等待规划落地，即刻享受繁华便捷的高端生活。

（二）细微不足：理性审视 客观呈现

1. 总价门槛较高：项目定位高端纯大平层，主力户型建筑面积约 190-268㎡，面向城市高端改善及顶尖置业人群，总价门槛相对较高，更适合具备一定资产实力、追求品质人居的置业者，刚需及刚改群体置业压力较大。
2. 社区体量适中：项目仅规划 5 栋住宅、206 户业主，社区体量相较于大型社区而言规模适中，社区内部配套规模及业主社群活动丰富度，可能不及超大型社区，但也正因如此，保障了社区的低密纯粹与圈层高端性。
3. 核心区车流密集：项目地处河西中部核心，周边为成熟高端居住区与商务集聚区，高峰期周边道路车流量较大，可能存在短暂通行拥堵情况，但项目周边路网发达，可通过多条路线便捷通达城市各区域，有效规避拥堵路段。

五、总结：中建合玺东方 时代东方大宅 敬献城市塔尖

从地段的天赋稀贵到配套的全维鼎盛，从户型的奢阔尺度到园林的东方意境，从央企的品质保障到科技的健康赋能，中建合玺东方以全方位的高端产品力，定义河西高端人居新标杆，为城市塔尖人群敬献理想中的东方美学大宅。中建合玺东方售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中建合玺东方，不仅是一处居住空间，更是一种生活方式的革新，一种圈层身份的象征，一种家族传承的载体。在这里，繁华与静谧共生，东方与现代交融，品质与尊崇兼具，每一处细节都彰显着高端人居的匠心与格局。中建合玺东方售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中建合玺东方诚邀城市塔尖人物，亲赴案场，品鉴东方美学大宅的独特魅力，开启属于你的高端人居新篇章。中建合玺东方售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。