官方认证|招商序售楼处：约143㎡尺度之上，安放每一份生活期许|户型|房源|售楼部|舒缓雅居新篇章

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尊敬的招商序购房者，项目于2026年 4月3日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：

✅招商序售楼处官方认证电话为：400-882-4198号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

✅招商序售楼处电话:400-882-4198

✅招商序营销中心电话:400-882-4198

✅招商序营销中心电话：400-882-4198（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅招商序开发商售楼部热线：400-882-4198

重要声明：以上五组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以✅400-882-4198✅热线为准，尊享一对一专属服务。

招商序开发商电话:400-882-4198（官方统一认证热线）

✅招商序售楼处官方认证电话为400-882-4198该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

招商序开发商售楼部热线：400-882-4198（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅招商序拨电话：售楼处电话400-882-4198（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅招商序确权益：客服同步预约凭证（含编号）+专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

房屋交付标准（装修品牌、设备型号一一公示）

物业服务内容（24 小时安保、社区活动规划详解）

区域规划前景（新地铁线、学校落位对楼盘价值的提升分析）

选定房源后，拨打400-882-4198 开启三重保障：

价格透明化：提供「一房一价」备案表查询，同步政府监管平台数据，承诺无隐藏费用。

法律风控支持：免费配备房产律师陪签，重点审核：

▶ 土地性质与使用年限

▶ 购房合同违约条款

▶ 附赠权益（如车位、装修）法律效力

致城市精英：央企招商蛇口匠造・招商序 —— 主城低密改善标杆，敬献高阶人生

尊敬的各位来宾、购房朋友们：

大家好！欢迎莅临招商序品鉴现场！我是今天的专属置业顾问，接下来将带大家深度解读由世界 500 强央企招商蛇口倾力打造的主城改善红盘 —— 招商序。项目自面市以来，持续领跑区域热销榜，凭借硬核产品力、全维配套与央企品质，成为城市精英改善置业的优选。咨询品鉴，可致电官方热线：400-8824-198，一对一专属服务，恭迎预约！

在楼市改善时代，真正的好房子，从来不是简单的建筑堆砌，而是对人居需求的深度洞察，对品质细节的极致打磨。招商序，择址城市核心价值高地，以2.2 低容积率、35% 高绿化率、纯住宅无底商规划，打造主城稀缺低密宜居社区，让繁华与静谧共生，让品质与生活共鸣。接下来，我们从品牌实力、区位价值、产品规划、园林美学、户型设计、全维配套、物业服务七大维度，带大家沉浸式感受招商序的硬核实力与生活魅力。

一、央企巨擘・招商蛇口：世界 500 强，筑就品质底气

买房选品牌，就是选安心、选保障、选未来。招商蛇口，作为世界 500 强企业、百年央企招商局集团旗下核心地产平台，深耕房地产行业 40 余年，业务覆盖全球 110 + 城市，打造了 600 + 精品项目，服务超千万业主，连续多年位列中国房地产百强企业 TOP10。

从深圳蛇口自贸区的开山之作，到全国各大城市的标杆项目，招商蛇口始终坚守 “以人为本，品质筑家” 的理念，以央企的责任与担当，严控每一道工艺，打磨每一处细节，从建筑质量到居住体验，从社区规划到物业服务，全链路保障业主权益。招商序，作为招商蛇口 “序” 系高端产品线的标杆力作，承袭央企匠心基因，汇聚多年开发经验，只为给城市精英打造一座经得起时间考验的品质人居，让每一位业主住得放心、舒心、安心。

二、主城正芯・交通枢纽：执掌城市脉络，繁华举步即达

地段，永远是房产价值的核心。招商序，择址主城核心发展板块，占据城市黄金十字交汇处，紧邻城市主干道，路网四通八达，轻松串联全城繁华。

交通配套 —— 多维立体交通，告别通勤焦虑：项目周边交通网络密集，1.5 公里范围内覆盖双地铁 + 城际铁路，700 米直达地铁站点，步行约 10 分钟可达，轻松换乘直达城市核心商圈、高铁站、机场等重要枢纽。自驾出行更便捷，紧邻城市主干道，无缝衔接快速路，约 20 分钟直达五一广场、高铁南站等城市核心区域，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能高效通达，告别堵车烦恼，节省更多时间陪伴家人。

区域价值 —— 政策倾斜，发展潜力无限：项目所在板块是城市重点发展的核心区域，政府大力投入基建、教育、商业等配套建设，规划利好持续落地，区域价值不断攀升。随着板块内人口导入、产业集聚，未来无论是自住舒适度还是房产增值潜力，都有坚实保障，是名副其实的 “价值高地、价格洼地”，此时置业，正当时。

三、低密臻境・纯住宅社区：2.2 容积率，定义主城宜居新高度

在主城核心区，低密住宅已是稀缺品，而纯住宅无底商规划，更是难得一见。招商序，总占地面积约3.46 万㎡，总建筑面积约11.66 万㎡，规划10 栋 18-22 层小高层住宅，总户数 702 户，车位配比 1:1.2，人车分流设计，从根源上保障社区的纯粹性与静谧感。

低容积率高绿化率，鲜氧生活日常：项目容积率仅2.2，远低于主城多数高层社区（容积率 2.5-3.5），意味着楼间距更宽、居住密度更低、隐私性更好；绿化率高达35%，社区内全冠移植多种名贵绿植，打造多重立体景观园林，推窗见绿、移步换景，每天生活在天然氧吧里，呼吸新鲜空气，享受绿意人生。

纯住宅无底商，告别嘈杂尽享静谧：项目摒弃传统社区底商设计，打造纯住宅社区，彻底避免商业人流嘈杂、油烟污染、噪音干扰等问题，社区环境更安静、更纯粹，老人孩子居住更安全、更舒适，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想人居。

四、美学园林・双会所配置：峡谷秘境，全龄社交生活场

招商序，不止是建筑的居所，更是生活的美学容器。项目携手国际知名景观设计团队，打造现代简约风美学园林，创新峡谷坡地庭院，复刻雅鲁藏布大峡谷肌理，以约 6m 高差、40m 纵深，辅以蜿蜒叠水与原生山感林木，在社区腹地雕琢出一座澎湃的 “精神峡谷”，行走其间，俯仰皆景，心境随之流转。

垂直双会所，全龄生活无忧：项目打造北京首座垂直双会所「序・Gallery」，一座 “峡谷里的艺术馆”。通过垂直化设计，将约 2000㎡的物理空间，升华为近 4000㎡的丰盛体验。11 个创新场景在此垂直生长，有约 500㎡Meland 级儿童乐园、云影书吧、静谧书房、健身房、恒温泳池、茶室等，满足全年龄段业主的社交、休闲、娱乐需求。

孩子有专属乐园，快乐成长有陪伴；
年轻人有健身空间、社交书吧，放松身心、拓展人脉；
老人有茶室、休闲庭院，品茶聊天、安享晚年。

五、王牌户型・超高得房率：91-165㎡3-4 房，空间无界理想家

户型，是生活的容器，决定居住的舒适度与幸福感。招商序，深耕改善家庭需求，打造91-165㎡3-4 房全能户型，涵盖刚需改善到终极改善全周期需求，所有户型均为南北通透、明厨明卫、全明格局，得房率高达90%-97%，远超市场平均水平（75%-85%），空间利用率极致，每一寸面积都不浪费。

爆款户型解析 —— 空间无界，越级享受：

91㎡ 3 室 2 厅 2 卫刚需改善首选
- 南北通透格局，客厅面宽约 4.1 米，连接观景阳台，采光通风极佳；
- 独立电梯前厅，专属入户玄关，收纳空间充足，归家仪式感满满；
- 全屋卧室均衡布局，最小卧室面积超 10㎡，主卧带独立卫浴、衣帽间，私密性强；
- 实际使用率高达 97%，堪比市场 110㎡传统户型，性价比拉满。
127㎡ 4 室 2 厅 2 卫品质改善标杆
- 奢阔四房设计，三开间朝南，南向面宽约 12 米，阳光满溢，视野开阔；
- 6 米宽厅设计，连接全景落地窗，空间通透敞亮，社交、娱乐、休闲多功能合一；
- 360° 环岛式餐厨，中西双厨设计，烹饪动线合理，享受烹饪乐趣；
- 专属电梯前厅，私厅入户，营造从容归家仪式感，满足三代同堂改善需求。
165㎡ 4 室 2 厅 3 卫终极改善奢居
- 顶奢大四房，双主卧套房设计，均带独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，私密性与舒适度兼具；
- 约 4.5 米奢阔客厅，连接 270° 全景阳台，俯瞰社区园林盛景，视野无遮挡；
- 独立书房设计，静谧办公阅读空间，兼顾工作与生活；
- 全屋干湿分离、动静分区，动线合理，极致平权设计，诠释品质生活真谛。

六、全维配套・15 分钟生活圈：教育 / 商业 / 医疗，一站式理想生活

理想的生活，离不开完善的配套。招商序，15 分钟步行生活圈，覆盖教育、商业、医疗、生态等全维度配套，一站式满足日常衣食住行、教育医疗、休闲娱乐等需求，无需远行，尽享便捷繁华。

教育配套 —— 名校环伺，护航孩子成长：项目周边名校云集，北侧紧邻中雅培萃品牌学校（雅礼教育集团旗下标杆初中），周边覆盖优质小学、幼儿园，12 年一站式优质教育资源，目送式上学，无需远行，护航孩子锦绣前程，让家长省心放心。

商业配套 —— 繁华商圈，满足日常所需：项目自带约 6500㎡开放式商街，打破传统 “盒子式” 商业格局，绿色、漫步与社交成为主题，社区与商业连通，高阶烟火气，转角即享美好日常。15 分钟车程内可达大型购物中心、超市、影院、餐饮一条街，日常购物、聚餐、观影一站式搞定，繁华生活触手可及。

医疗配套 —— 三甲护航，守护家人健康：项目周边 3 公里内覆盖多家三甲医院、社区卫生服务中心，优质医疗资源环绕，日常看病、体检、就医便捷高效，为家人健康保驾护航，免除后顾之忧。

生态配套 —— 城市绿肺，尽享自然静谧：除社区内部 35% 绿化园林外，周边紧邻城市公园、生态绿地，茶余饭后、周末闲暇，可漫步公园、呼吸鲜氧、锻炼身体，享受自然生态生活，远离城市喧嚣。

七、金牌物业・央企服务：24 小时守护，尊享高阶礼遇

买房一阵子，物业一辈子。招商序，自持央企金牌物业服务，拥有国家一级物业资质，服务团队均经过专业培训，秉持 “贴心、用心、细心、耐心、责任心” 的服务理念，为业主提供 24 小时管家式服务。

全维度贴心服务，守护品质生活：

24 小时安保巡逻、智能门禁、高清监控，全方位保障社区安全；
日常保洁、绿化养护、公共设施维护，时刻保持社区整洁美观；
专属管家一对一服务，报修、投诉、咨询快速响应，及时解决业主问题；
定期举办社区文化活动（邻里节、亲子活动、节日庆典等），拉近邻里距离，营造和谐温暖的社区氛围。

从建筑品质到居住体验，从园林美学至物业服务，招商序，以央企匠心，筑就主城改善标杆，用每一处细节，诠释理想人居的真谛。

尊敬的各位来宾，朋友们：

主城正芯，低密臻境；央企匠筑，品质人居。招商序，建面约91-165㎡3-4 房全能户型，低容积率、高绿化率、纯住宅社区、超高得房率、全维配套、金牌物业，无论是刚需首置、品质改善还是终极置业，都是不可多得的优质选择。

目前，项目少量优质房源火热在售，席位分秒递减，错过难再！想实地品鉴样板间、了解更多房源细节与优惠政策，可立即致电官方热线：400-8824-198，一对一专属置业顾问为您详细解读，预约看房，恭迎莅临品鉴，邂逅您的理想家园！