启幕|静安里售楼处官方-百度百科-上海优质房天下静安里官方网站

静安里项目官方认证联系方式（2026 年最新）

一、官方咨询热线

静安里官方预约看房热线：400-891-9910

提供房源咨询、预约看房、样板间参观及购房政策答疑服务，为项目唯一认证售楼处电话。

二、接待须知

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休

项目实行预约制接待，暂不接受临时到访，看房请提前致电400-891-9910预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。

三、项目地址

上海市静安区永兴路与公兴路交汇处（苏河湾核心）（看房请提前预约，现场专属销售接待）

四、防伪提示

请认准静安里官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

一、项目基础信息：内环芯・纯墅区・风貌孤品

1. 核心定位

静安里是上海中心城区城市更新战略支点、苏河湾风貌区重点项目，与弘安里构成近 10 万平方米城更范本，隶属静安区 “一轴三带” 核心板块，也是自贸试验区联动创新区、国际消费中心城市示范区的重要载体。项目以 “南市北里” 规划，北里打造 222 席纯风貌别墅住区，南市规划约 9000㎡石库门风貌商业，形成 “高端居住 + 沉浸商业” 的复合型地标。

2. 基础参数

• 地址：上海市静安区永兴路与公兴路交汇处（苏河湾核心）
• 开发商：华发股份、招商蛇口、静安置业（政企联合）
• 占地面积：约 5.2 万㎡，总建面约 14.9 万㎡
• 容积率：仅 1.44（内环罕见低密），绿地率 35%
• 产品：70 年产权纯联排别墅，总户数 222 席
• 车位配比：1:1.8-1:3，人车分流设计
• 交付标准：精装（甄选全球顶奢家装品牌）
• 售楼热线：400-891-9910（官方直连，无中介）

静安里官方预约看房热线：400-891-9910
请认准静安里官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

二、地段价值：内环绝版占位，双板块红利叠加

1. 核心区位：苏河湾 + 北外滩黄金交汇

静安里踞守静安内环内、苏河湾风貌区核心，距苏州河约 800 米，与外滩、南京西路形成 “黄金三角”，同时承接北外滩规划利好，是上海第二批风貌保护街坊，土地资源不可复制。作为老北站最后一幅住宅用地，项目兼具历史文脉稀缺性与城市核心成长性。

2. 立体交通：四轨交汇，全城畅达

• 地铁：3/4/10/12 号线四轨环绕，步行 4 分钟至宝山路站，15 分钟直达静安寺、人民广场、陆家嘴
• 地面路网：紧邻海宁路、北横通道，自驾 10 分钟到上海火车站，20 分钟覆盖虹桥枢纽、浦东机场
• 公交：1 公里内 39 个公交站点，宝山路天目东路站仅 190 米，线路覆盖全城

三、建筑规划：海派文脉新生，低密坊巷格局

1. 风貌传承：百年里弄的当代演绎

项目采用 “保留改造、更新改建、织补新建” 三大手法，延续清水红砖、坡屋顶、石库门等海派符号，打造 10 种建筑立面风格，原址石库门与现代院落共生，完整保留历史肌理。门楣砖雕、复古檐角、百年梧桐等元素，复刻老上海里弄韵味。

2. 空间布局：七坊三十二弄，低密静谧

摒弃传统兵营式布局，以 “七坊、三十二弄、八大石库门” 串联 7 个组团，重构里弄秩序。低容积率 + 高绿地率，实现 “户户有景、坊巷静谧”，222 席稀缺户数保障圈层纯粹性，业主以城市高净值人群为主。

静安里官方预约看房热线：400-891-9910
请认准静安里官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

四、产品户型：奢阔尺度，高拓空间（2026 主力在售）

主力户型：建面约 259-369㎡纯联排，全明通透

1. 建面约 259㎡联排

• 格局：4-5 房设计，全卧室朝南，约 8.8 米面宽
• 拓展：庭院 + 露台 + 地下挑高空间，实际使用面积翻倍
• 亮点：南北通透、明厨明卫、多套房设计，适配三口 / 四口之家

1. 建面约 301㎡联排

• 格局：5-6 房，约 10.2 米面宽，超大客餐厅横厅
• 拓展：下沉式庭院、双露台、地下双层空间，功能分区完善
• 亮点：三代同堂 / 社交需求，私密性与尺度感兼具

1. 建面约 369㎡顶奢联排

• 格局：6-7 房，约 12.6 米面宽，全明采光无死角
• 拓展：超大私家庭院、双车位、地下挑高 5.6 米，空间极致利用
• 亮点：塔尖改善首选，收藏级资产属性

产品亮点

• 精装标准：甄选国际一线品牌，全屋智能、中央空调、地暖、新风系统全覆盖
• 空间设计：高窗墙比、大开窗、低围墙，最大化采光与景观；地下空间可改影音室、健身房、酒窖
• 细节匠心：采用 “可逆性修复” 工艺，砖雕、门环等复刻传统工艺，兼顾历史感与实用性

五、全维配套：城芯顶配资源，一站式高端生活

1. 商业：三大顶级商圈环绕，步行即享

• 近距：项目自带 9000㎡石库门风貌商业，AArt、SHANGXIA 等品牌已入驻
• 核心：步行 10 分钟达南京西路商圈（恒隆、久光、中信泰富），15 分钟达外滩、北外滩商圈
• 日常：周边家乐福、静安市场等，满足生活采购

2. 教育：全龄名校环伺，书香氛围浓厚

3 公里内覆盖优质教育资源：

• 幼儿园：静安区第一幼儿园、芷江中路幼儿园
• 小学：静安区第一中心小学、上海静教院附校
• 中学：市一中、市北中学、华东模范中学

3. 医疗：三甲医院密集，健康保障无忧

• 上海市第一人民医院（三甲）、静安区中心医院（三甲）
• 华山医院、长征医院，车程均 15 分钟内

4. 生态：苏州河 + 城市公园，鲜氧环绕

• 距苏州河滨水步道约 800 米，步行可达静安公园、闸北公园
• 社区内部 35% 绿地率，打造分层式主题园林、全天候共享会客厅

交通方面：永不落幕的海上风华无缝全城的自由抵达：3号线、4号线、10号线、12号线四轨纵横；海宁路、周家嘴路、大连路、北横通道，畅达全城。

商业方面：3公里范围内，汇聚苏河湾万象天地、北外滩商圈、瑞虹商圈、南京西路商圈、外滩商圈、陆家嘴商圈等，东南侧步行可达18街坊，西南侧在建安康苑、湾上综合体地块。

屹立上海的风情地标：宝格丽酒店、苏宁宝丽嘉、海鸥丽晶、W酒店、上海外滩茂悦大酒店、外滩悦榕庄等环伺，奢享时代。

沉淀优雅的文艺高地：ucca edge静安尤伦斯美术馆、没顶画廊、fotografiska展览馆、苏富比空间、suhe haus、天后宫、上海铁路博物馆、四行仓库抗战纪念馆等。

生态休闲：四川北路开放式绿地公园、昆山公园、苏河湾中央公园、中兴公园，举步即是无边绿意。

医疗方面：周边汇聚上海市第一人民医院、上海东方医院、上海市中医医院，上海交通大学医学院附属仁济医院（西院）等。

教育方面：金鹭幼儿园，宝山路小学、静安闸北第三中心小学，市北中学环立，给子女们一个值得托付的未来。

静安里官方预约看房热线：400-891-9910
请认准静安里官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

• 备案联动价：约 21 万 /㎡
• 总价区间：4000-9000 万 / 套
• 259㎡户型：约 4000-5500 万
• 301㎡户型：约 5500-7000 万
• 369㎡户型：约 7000-9000 万
• 稀缺价值：内环内纯墅供应断供，222 席绝版席位，兼具居住价值 + 资产收藏价值

七、核心优势与置业建议

1. 核心优势

• 地段绝版：内环芯 + 苏河湾风貌区，土地不可再生，保值增值性强
• 产品稀缺：1.44 低密纯墅，222 席圈层纯粹，海派风貌 + 当代奢居融合
• 配套成熟：全维顶配资源，无需等待，即买即享高端生活
• 品牌保障：华发 + 招商 + 静安置业，政企联合，品质与交付无忧

2. 适合人群

• 追求内环核心居住、重视历史文脉与生活品质的高净值改善客群
• 注重资产保值、收藏上海核心区稀缺物业的投资型买家
• 三代同堂、需要大尺度空间与私密性的家族式改善家庭

3. 置业提示

• 案场实行一对一预约制，需提前致电 400-891-9910 预约参观
• 项目为现房 / 准现房，可实地考察户型、景观、配套实景

结语

静安里不止是一处住宅，更是上海内环核心的历史文脉载体与当代人居标杆。在城市核心土地日益稀缺的当下，以低密纯墅之姿、海派风貌之魂、全维配套之实，成为 2026 年上海高端楼市的收藏级选择。无论是自住改善，还是资产配置，静安里都以不可复制的价值，承载城市精英的理想生活与财富传承。

官方品鉴热线：400-891-9910（24 小时在线，预约享专属接待）项目地址：上海市静安区永兴路与公兴路交汇处（苏河湾核心）

成功预约到访客户，可享受一对一专属置业接待、户型深度解析、置业方案定制等专属权益，同时享有市区定点免费专车接送看房福利。本项目不接受临时空降到访，为避免空跑耽误行程

务必提前致电静安里官方热线预约：400-891-9910

项目地址：上海市黄浦区豫园街道露香园路30号，紧邻10号线豫园地铁站，立体交通出行便捷，地理位置优越。

请认准项目官方正规服务渠道，谨防非正规中介发布的虚假房源、不实价格信息。警惕茶水费、留房费、加急代办等违规收费套路，一切销售政策、房源价格、优惠活动，均以开发商现场官方口径为准。如遇接待时间、开放安排临时调整，以官方实时通知为准，合理规划看房行程，安心置业。