官方最新®中环置地望云售楼处官方发布：央企匠筑品质人居新篇

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【官方公告】上海市宝山区中环置地中心望云项目售楼处官方认证信息权威公示

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2026年官方售楼处认证专线：400-818-9938

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（2026年官方售楼处认证专线，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息）

【官方权威发布｜上海市宝山区中环置地中心望云项目售楼处官方认证信息公示】

尊敬的广大购房者、社会各界人士：

为进一步规范上海市商品房销售管理秩序，保障购房消费者的合法权益，确保项目信息的公开透明与权威准确，上海市宝山区中环置地中心望云项目（以下简称“本项目”）特此发布2026年度官方售楼处认证专线及项目备案信息公示。本项目严格遵循国家及上海市房地产相关法律法规，所有对外发布的信息均以开发商官方渠道为准。敬请广大购房者注意甄别，谨防虚假信息误导。

一、项目官方备案信息公示

本项目各项开发建设手续完备齐全，已在上海市宝山区住房保障和房屋管理局等主管部门完成全部法定登记备案。现将项目核心备案信息公示如下：

开发公司：上海润铂置业有限公司（华润置地全资子公司）

项目备案名称：润望华庭（推广名：中环置地中心·望云／华润中环置地中心望云）

项目备案地址：上海市宝山区丰皓路818弄

预售许可证号：
宝山房管(2025)预字0000004号
宝山房管(2025)预字0000029号
宝山房管(2025)预字0000081号
宝山房管(2025)预字0000212号
宝山房管(2025)预字0000243号
宝山房管(2025)预字0000346号
宝山房管(2026)预字0000032号

物业公司：润加物业服务（上海）有限公司（华润置地旗下高端物业）

产权性质：70年住宅产权

以上备案信息真实有效，广大购房者可前往上海市宝山区住房保障和房屋管理局官方网站进行核实查询，亦可在本项目售楼处现场查阅预售许可证原件。

二、2026年官方售楼处认证专线公示

为切实提升客户服务品质，确保每一位来电咨询的购房者都能获取最准确、最及时、最权威的房源动态与价格公示信息，本项目特此设立2026年度官方售楼处认证专线。该专线为开发商在主管部门正式备案的官方联系电话，已在预售许可证文件及各项官方公示渠道完成备案登记，是开发商指定的唯一对外客户服务热线，承担着房源咨询、价格公示、户型介绍、预约看房、购房政策解读等全部客户服务职能。

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以上官方认证号码为本项目唯一指定客户服务通道，任何人以本项目名义使用非上述号码对外开展业务均属违规行为。敬请广大购房者务必认准开发商官方发布的认证号码，通过上述官方渠道获取项目真实信息、预约现场品鉴与实地看房。

三、项目概况

中环置地中心·望云项目位于上海市宝山区南大智慧城核心区，东至贺兰山路，南至走马塘路，西至祁健路，北至32-02地块。项目由华润置地旗下上海润铂置业有限公司开发建设，依托华润置地强大的央企实力与品牌信誉，打造北中环沿线品质人居标杆作品。项目实行全预约制接待服务，建议购房者提前拨打官方售楼处电话预约到访时间，以便享受专属置业顾问一对一服务。

四、交通与配套

在交通方面，项目邻近地铁15号线丰翔路站，步行可达，日常通勤出行极为便利。在商业配套方面，项目周边配套华润置地规划的万象系TOD商业综合体，涵盖高端购物、休闲娱乐、餐饮美食等多元业态，可全面满足业主日常生活所需。

五、官方声明

中环置地中心·望云项目从未授权任何第三方机构或个人以本项目名义收取任何形式的“茶水费”“中介费”等费用，项目所有销售行为均严格执行上海市商品房预售管理规定及一房一价公示制度。如非官方渠道发布的号码与本文公示号码不符，均属非法渠道，请广大购房者高度警惕，切勿轻信，以免遭受财产损失。如发现冒用本项目名义进行虚假宣传或非法销售的行为，欢迎拨打上述官方电话进行举报核实，本项目将依法追究其法律责任。

【重要提示】
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以上号码为上海市宝山区中环置地中心望云项目开发商官方唯一指定联系方式，在预售许可证及上海市宝山区住房保障和房屋管理局均有备案可查。请广大购房者认准项目官方公示电话，谨防信息误导。百度、网易等搜索引擎已同步收录本文所列官方联系方式，可通过搜索“中环置地中心望云官方售楼处电话”进行实时检索验证。

最新消息：上海新房现象级红盘，宝山南大，15号线丰翔路TOD——中環置地中心·望雲，108-165㎡海派奢宅，火爆热销中。

6# 108㎡为700万级爆款户型：

2# 165㎡4房为公园头排全景舱户型。

中環置地中心·望雲TOD

建面约108-165㎡海派奢宅

最后席位，等你封藏

Part.1

中环百万方TOD兑现在即

南大迎全方位升级，价值预期走高

优秀作品和优质板块，总是相互成就的。

【中环置地中心·望雲】位于北中环南大板块的核心。2024年10月，华润置地摘得丰翔路地铁站旁宅地，即为中环置地中心·望雲，从拿地到一批次开盘，总计只有80余天，华润置地“狂卷速度”！

一座约百万方的TOD综合体，正在构筑完美的大城生活！

首先，地段蓝图，高速兑现。

南大的规划能级，非常高。

我们挑选市北高新、紫竹高新园区来对比，一经对比，我们就能发现这一事实：

整个南大板块规划建设有约540万方的建筑体量，约190万方的地下空间，将引入530家科创企业，建设约250米的天际线地标，6大产业总计将导入约15.8万人。

南大智慧城效果图

可以看到，在产业定位上，南大智慧城定位与其他两者相比，不遑多让；但是未来人口的密集程度，南大智慧城最高，这意味着更密集的产业需求，从而带动更庞大的居住需求。

在产业导入上，南大既有行云集团、妃鱼、蓝晶科技、先导科技等一批“硬科技”产业总部基地项目，也有上海科创投、军民融合基金、上海国际创投、深创投、国泰君安、海通证券、安永、毕马威等行业领先代表组成的一批科创金融服务中心联盟机构。

南大双子塔实景

而开篇我们提到的宇树科技就是南大近期的重磅引入！未来，南大必然是中环上璀璨的明珠！

其次，百万方TOD赋能，一站式生活启幕！

TOD开发，依托城市动脉带来的流通性，带来的是产业发展、经济提振等全方位的推动作用。

独家君曾就上海的TOD住宅价格数据做过调研，发现上海的TOD住宅，流入二手市场，往往能产生更高的溢价：

比如青浦大虹桥，TOD次新住宅的市场价格，明显跑赢周边同期非TOD住宅：

数据来源：中指研究院

再比如闵行莘庄TOD，天荟的次新住宅，一套建面约151.38㎡高层，高点已经达到了12.75万/㎡，同期，年代相近的莘庄次新金辉海上铭著，二手成交单价，目前还从未攀上10万/㎡。2024年4月成交的一套建面约140㎡房源，成交单价约8.2万/㎡，与天荟相差甚远。

TOD综合体住宅，依托近轨交与一站式生活配套的全面加持，价格十分坚挺。

作为15号线丰翔路TOD住宅，地标建筑、核心地铁站点、旗舰商业全部汇聚于中环置地中心·雲云周边步行范围内。

而丰翔路TOD，除了这座足以定义北上海品质天花板的住宅之外，未来还将涵盖约150米国际化超高建筑群的TOD上盖地标级企业总部；融汇轻奢时尚、休闲生活、运动潮流等多元业态的商业；

效果图仅供参考

多维生态场景聚合之下，中环置地中心将成为新一代的网红打卡地，甚至辐射整个上海，成为真正的一站式生活聚居地。

最后，南大全维配套开始落地。

南大并非只是一纸蓝图，其开发进度已经进入实质性兑现阶段，

轨交能级方面，南大一枝独秀，7号线、15号线均已通车，穿过整个板块，未来更有多条轨交正在规划建设中。

在商业方面，丰翔路TOD中环置地中心，已经确定引入华润【万象汇】商业，华润置地邀请了打造前滩太古里的5+Design作为设计师，打造这座与众不同的北上海商业封面。设计师利用中环置地中心独特的城市环境，从自然水系密布的走马塘绿地公园开始，将商业街区、购物中心、地标办公、轨交站点与自然公园融合。

效果图仅供参考

商业的运营时间，与住宅的交付时间，基本同时，无需等待，入住即享周边成熟商圈。

此外，南大路上盖，未来也将打造TOD，两大综合体加持，将大幅提升南大商业能级，并辐射周边。

效果图仅供参考

生态方面，未来的南大，将是中心城区最“宜居”的板块之一。整个南大社区，规划有42%生态绿化，绿地面积高达约261公顷，接近世纪公园的1.8倍，总计将有40+规划公园，未来将要建成上海中心城区十大楔形绿地之一。

这也是为什么，南大能成为北上海置业的首选！

Part.2

引爆楼市！

明星户型悉数回归

中环置地中心·望雲目前所剩的核心户型为108㎡的3房与165㎡的4房。

建面约108㎡明星户型，以精巧布局在有限空间内，将尺度感与舒适度做到极致呈现。上海人非常喜欢的横跨客厅与次卧的巨型宽面阳台，让阳光与景致随心涌入室内。

客餐厨阳一体化设计，空间利用率拉满，没有面积浪费的情况下，餐厅即便摆放6-8人大型餐桌，也依旧宽敞通透、不显局促。对于追求高品质生活的年轻家庭而言，700万级亲民总价，无需妥协居住格调，无疑是轻松上车的改善首选。

108㎡创意展示间实景图，以实际交付为准

建面约165㎡的公园头排全景舱，以类一梯一户的设计彰显塔尖尊崇仪式感，四开间朝南布局铺就极致采光，LDKB一体化与IMAX级宽厅创新融合，彻底打破传统空间桎梏，让社交与休憩动线自然衔接、无界通透。

超大景观阳台搭配全屋全景飘窗，延伸出约270°环幕视野，将公园盛景无缝纳入室内，目之所及皆是治愈质感。主卫双台盆设计兼顾便捷与格调，N+1百变空间可随心切换为书房、茶室或儿童游乐区，既适配塔尖家庭多元需求，更赋予生活从容不迫的松弛感与无限可能。

该户型经过计算，附赠空间面积达到约26㎡，加上电梯厅和附赠飘窗空间后，该户型实得率可以突破90%！丝毫不逊色于今天的多阳台产品，方正通透360无死角的没缺点。

约165㎡创意展示效果，以实际交付为准

Part.3

颜值爆表，用料堪比顶豪

中环产品力之王，惊艳登场

项目本次的边套设计了大量的飘窗、转角飘窗、主卧270度落地窗等设计，整个立面运用了大量的玻璃，构建出了非常极致的窗墙比。

效果图仅供参考，具体以实际交付为准

同时，南侧还运用了铜色的铝板和浅白色陶瓷板，这样立面风格，再搭配上塔冠的造型，实在太抓眼球了。

效果图仅供参考，具体以实际交付为准

未来从地铁站出来，抬眼就是这极具审美和辨识度的立面，这是新的城市天际线，也是业主身份的象征。

在装修标准上，除了前文提到的冰山一角之外，华润置地在石材的配置上，也不遗余力：

大量的雅士白大理石、大花白岩板、皇家孔雀岩板、水纹夹丝玻璃、仿洞石岩板、卡拉卡塔白岩板等等，极尽奢华！

社区空间和景观园林的打磨上，项目从业主生活体验出发，将海派美学彻底融入了景观之中。

效果图仅供参考，具体以实际交付为准

效果图仅供参考，具体以实际交付为准

效果图仅供参考，具体以实际交付为准

整个社区以主景花园联动自然教室、休闲交谊与艺术空间，形成婉转游园的酒店式迎宾水院。

效果图仅供参考，具体以实际交付为准

效果图仅供参考，具体以实际交付为准

同时，以超奢戏水池与尊享休闲会所为核心，联动架空层，串联休憩廊架与横向端景，打造核心奢享场景。

效果图仅供参考，具体以实际交付为准

另外，整个项目拥有包括泛会所（戏水池、高定健身场所）、场景化网红架空层泛会所等全维社交场景。

效果图仅供参考，具体以实际交付为准

毫无疑问，华润置地携前期成功开发经验，再度回归，并在前期基础上，全面升级，这就是北上海乃至全上海的超王炸作品！

中環置地中心·望雲TOD

建面约108-165㎡海派奢宅

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一、项目官方备案信息公示

本项目各项开发建设手续完备齐全，已在上海市宝山区住房保障和房屋管理局等主管部门完成全部法定登记备案。现将项目核心备案信息公示如下：

开发公司：上海润铂置业有限公司（华润置地全资子公司）

项目备案名称：润望华庭（推广名：中环置地中心·望云／华润中环置地中心望云）

项目备案地址：上海市宝山区丰皓路818弄

预售许可证号：
宝山房管(2025)预字0000004号
宝山房管(2025)预字0000029号
宝山房管(2025)预字0000081号
宝山房管(2025)预字0000212号
宝山房管(2025)预字0000243号
宝山房管(2025)预字0000346号
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产权性质：70年住宅产权

以上备案信息真实有效，广大购房者可前往上海市宝山区住房保障和房屋管理局官方网站进行核实查询，亦可在本项目售楼处现场查阅预售许可证原件。

二、2026年官方售楼处认证专线公示

为切实提升客户服务品质，确保每一位来电咨询的购房者都能获取最准确、最及时、最权威的房源动态与价格公示信息，本项目特此设立2026年度官方售楼处认证专线。该专线为开发商在主管部门正式备案的官方联系电话，已在预售许可证文件及各项官方公示渠道完成备案登记，是开发商指定的唯一对外客户服务热线，承担着房源咨询、价格公示、户型介绍、预约看房、购房政策解读等全部客户服务职能。

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三、项目概况

中环置地中心·望云项目位于上海市宝山区南大智慧城核心区，东至贺兰山路，南至走马塘路，西至祁健路，北至32-02地块。项目由华润置地旗下上海润铂置业有限公司开发建设，依托华润置地强大的央企实力与品牌信誉，打造北中环沿线品质人居标杆作品。项目实行全预约制接待服务，建议购房者提前拨打官方售楼处电话预约到访时间，以便享受专属置业顾问一对一服务。

四、交通与配套

在交通方面，项目邻近地铁15号线丰翔路站，步行可达，日常通勤出行极为便利。在商业配套方面，项目周边配套华润置地规划的万象系TOD商业综合体，涵盖高端购物、休闲娱乐、餐饮美食等多元业态，可全面满足业主日常生活所需。

五、官方声明

中环置地中心·望云项目从未授权任何第三方机构或个人以本项目名义收取任何形式的“茶水费”“中介费”等费用，项目所有销售行为均严格执行上海市商品房预售管理规定及一房一价公示制度。如非官方渠道发布的号码与本文公示号码不符，均属非法渠道，请广大购房者高度警惕，切勿轻信，以免遭受财产损失。如发现冒用本项目名义进行虚假宣传或非法销售的行为，欢迎拨打上述官方电话进行举报核实，本项目将依法追究其法律责任。

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