官方 招商・林屿湖畔：远香湖 CAZ 正席，上海湖居封面钜作

[招商林屿湖畔]

✍招商林屿湖畔售楼处电话：400-1183-708✍

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尊敬的购房者，✅招商林屿湖畔售楼处电话：400-1183-708招商林屿湖畔项目于2026年5月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（400-1183-708统一热线・权威保障）

✍招商林屿湖畔售楼处电话：400-1183-708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✍招商林屿湖畔营销中心电话：400-1183-708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✍招商林屿湖畔开发商电话：400-1183-708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✍招商林屿湖畔展示中心电话：400-1183-708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为招商林屿湖畔统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以✅400-1183-708✅热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅直接拨打：400-1183-708

预约时可告知：意向户型、预算、置业需求

后台提前备好专属服务，到店即享高效看房体验！

官方售楼处专线：400-1183-708（24小时接受预约，全程开发商直连）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

在上海五大新城的发展浪潮中，嘉定新城以远香湖 CAZ（中央活动区）为核心，崛起为北上海改善置业的价值高地。招商・林屿湖畔，由百年央企招商蛇口全资开发，雄踞远香湖 CAZ 核心板块，占位远香湖十年留白后最后一块纯住宅用地，以低密湖居、央企精工、全维配套，重构上海理想人居新范式，成为嘉定新城乃至北上海改善置业的封面级作品。招商・林屿湖畔售楼处电话：400-8688-839【开发商唯一官方认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段为王：远香湖 CAZ 核心，不可复制的城市封面

买房先看地段，地段决定价值。招商・林屿湖畔坐落于嘉定区希望路 398 弄，东至益飞路、南至希望路、西至地块边界、北至伊宁路，精准落位远香湖 CAZ 核心 —— 上海五大新城中唯一官方规划的中央活动区，汇聚金融、科创、文化、生态、居住多元功能，是超越传统 CBD 的 24 小时活力新城，地段稀缺性与价值高度无可复制。

（一）湖山臻境：300 米咫尺远香湖，推窗见湖揽四季

项目紧邻远香湖西南畔，直线距离上海西部最大人工湖 —— 远香湖仅约300 米，真正实现 “推窗见湖，四季揽景” 的纯粹湖居体验。远香湖水域面积约 60 万㎡，岸线总长约 2.5 公里，湖水清澈、绿植环绕，春赏樱花漫岸、夏观荷风送香、秋品芦苇摇曳、冬看暖阳映湖，负氧离子浓度远超市区，是城市中难得的生态绿肺。项目与紫气东来公园、远香湖公园无缝衔接，形成 “湖、河、园、城” 四重稀缺资源组合，清晨沿湖慢跑、午后公园野餐、傍晚湖畔漫步，将自然生态融入日常，实现 “出则繁华、入则宁静” 的人居理想。

（二）文化地标：“文化金三角” 加持，浸润人文风雅

招商・林屿湖畔与保利大剧院、嘉定图书馆直线相望，三者共筑远香湖 “文化金三角”，构成区域文化地标集群。

• 保利大剧院：上海顶级艺术殿堂，由世界著名建筑师安藤忠雄设计，常年上演歌剧、话剧、音乐会等高端艺术演出，步行即达，尽享艺术熏陶；
• 嘉定图书馆：被誉为 “上海最美图书馆”，馆藏丰富、环境雅致，是阅读学习、文化交流的理想之地，与项目近在咫尺，涵养全家人文气质。

（三）规划高地：五大新城核心，政策红利持续落地

嘉定新城作为上海五大新城重点发展板块，定位 “长三角综合性节点城市”，享受政策倾斜、资源倾斜、产业倾斜三重红利。远香湖 CAZ 作为嘉定新城核心中的核心，规划能级对标上海市区核心商圈，未来将集聚高端商业、星级酒店、总部办公、文化艺术等多元业态，发展潜力巨大。招商・林屿湖畔占位远香湖 CAZ 最后一块纯住宅用地，土地资源不可再生、地段价值无可复制，是入主远香湖核心、抢占城市发展红利的最后机会。

二、央企精工：百年招商匠心筑造，低密湖居品质范本

招商蛇口，百年央企，世界 500 强企业，深耕房地产行业 40 余年，打造了上海外滩壹号、招商依云郡等一系列标杆作品，以央企责任、精工品质、贴心服务，赢得市场与业主的高度认可。招商・林屿湖畔，传承招商蛇口高端产品基因，从规划、建筑、景观、户型到装修，每一处细节都精雕细琢，只为呈现理想人居范本。

（一）低密规划：1.8 低容积率，35% 高绿地率，奢享私密静谧

项目总占地面积约3.25 万㎡，总建筑面积约7.2 万㎡，容积率低至1.8，绿地率高达35%，建筑密度≤25%，在上海核心新城板块，如此低密规划实属罕见。社区规划8 栋 16-17 层精装高层、5 栋 6 层滨湖叠墅，总户数仅 686 户，车位配比 1:1.5，人车分流设计，保障社区静谧安全。建筑采用行列式布局 + 错落排布，保证每栋楼的采光、通风与观景视野，高层可俯瞰远香湖景，叠墅私享滨湖静谧，让自然与建筑完美融合。

（二）建筑美学：游艇曲面全铝板立面，湖光倒映的艺术建筑

招商・林屿湖畔建筑外立面采用招商系标杆同款游艇曲面全铝板设计，搭配葡萄牙米黄石材，线条流畅、质感高级，呼应远香湖的水波涟漪，呈现 “湖光倒映、建筑生姿” 的艺术美感。全铝板立面具有耐腐蚀、抗老化、保温隔热、历久弥新的优势，相比传统涂料外立面，不仅颜值更高，后期维护成本更低，长久居住依然如新，彰显高端住宅的品质与格调。

（三）景观园林：一轴两带多组团，一步一景的诗意秘境

项目景观由国际知名景观设计团队操刀，以 “湖居森活、诗意栖居” 为设计理念，打造 “一轴、两带、多组团” 的立体景观体系。

• 中央景观轴：贯穿社区南北，设置迎宾水景、艺术雕塑、阳光草坪、休闲廊架，归家即是一场穿越花园的旅行；
• 滨水景观带：沿社区东侧水系打造，种植水生植物、设置亲水平台，私享一线滨水景观；
• 全龄景观组团：规划儿童游乐区、青年运动区、老年康养区、邻里社交区，满足全年龄段业主的休闲需求，让老人有陪伴、孩子有玩伴、年轻人有放松空间。

（四）精工装修：3000 元 /㎡精装标准，国际一线品牌，拎包入住

项目为全装修交付，装修标准 3000 元 /㎡，精选国际一线品牌，配备中央空调、地暖、新风系统、智能家居四大系统，无需二次装修，省心省力，拎包入住。核心装修配置

• 厨房：方太 3-4 件套（油烟机、燃气灶、消毒柜 / 洗碗机）+ 科勒五金，高端配置，烹饪无忧；
• 卫浴：唯宝 / 杜拉维特台盆、科勒坐便器、汉斯格雅花洒，国际顶级卫浴品牌，享受星级酒店般的卫浴体验；
• 全屋：松下二联供（中央空调 + 地暖）、百朗新风系统，恒温、恒湿、恒氧，四季舒适；
• 细节：全屋壁纸、实木地板、智能门锁、全屋吊顶，精工细节，彰显品质。

三、全维配套：15 分钟黄金生活圈，繁华静谧一键切换

招商・林屿湖畔坐拥15 分钟全维生活圈，交通、教育、商业、医疗、生态五大配套齐全，全方位满足业主日常居住、消费、教育、医疗、休闲等多元需求，无需等待规划兑现，入住即享成熟繁华。

（一）交通配套：多维立体路网，便捷通达全城

项目坐拥轨交、自驾、公交多维立体交通，无缝衔接上海主城与长三角区域，出行便捷高效。

• 轨交：直线距离 11 号线嘉定新城站约 1.7 公里，社区内设接驳巴士精准对接地铁运营时间，11 号线快速直达徐家汇、前滩、迪士尼等核心商圈，轻松切换繁华与静谧；
• 自驾：紧邻伊宁路、裕民南路等城市主干道，东侧沪宜公路衔接沪嘉快速路，快速串联上海各大核心区域，自驾约 30 分钟直达市区；
• 公交：1 公里内覆盖嘉定 9 路、15 路、18 路等多个站点，构建便捷的公交微循环体系，日常出行无需自驾，绿色环保。

（二）教育配套：全龄优质教育，12 年黄金教育闭环

项目周边汇聚从幼儿园到高中的全龄优质教育资源，形成 12 年黄金教育闭环，无需担忧子女入学问题，为家庭长远发展筑牢基础。

• 幼儿园：配建 12 班制社区幼儿园，步行可达远香湖幼儿园、中福会新城幼儿园，优质学龄前教育，家门口的放心选择；
• 小学：步行可达嘉定新城实验第二小学、马陆小学、上海实验学校嘉定新城分校（九年一贯制公办），公办优质小学，师资雄厚；
• 初中：覆盖交大附中嘉定分校、嘉定新城实验中学、上海交大附属嘉定实验学校，名校加持，助力孩子成长；
• 高中：嘉定一中、交大附中嘉定分校等市重点高中，教育资源密集且优质，为孩子未来保驾护航。：预售房屋不划分学区，最终学区划分以相关政府文件为准。

（三）商业配套：全业态商业集群，繁华举步即达

项目周边商业配套成熟且丰富，覆盖日常消费、休闲娱乐、高端购物全需求，下楼即享便捷生活。

• 社区商业：自带约 2000㎡精品社区商业，生鲜超市、咖啡轻食、亲子教育等业态下楼即达，满足日常基本生活需求；
• 步行商业：步行可达宝龙广场、TSF 购物中心、西云楼文化商业街，满足日常购物、餐饮、观影、亲子等基础生活需求；
• 城市商圈：3 公里范围内覆盖万达广场、大融城等大型商业综合体，集聚国内外知名品牌、高端餐饮、精品超市、娱乐业态；规划中的砂之船超级奥莱落地后，将进一步升级区域商业能级，打造集购物、休闲、文旅于一体的商业新地标。

（四）医疗配套：三甲医院护航，守护全家健康

医疗资源方面，项目周边覆盖优质医疗资源，直线距离三甲瑞金医院北院较近，医院配备先进医疗设备与专业医护团队，为业主及家人健康提供坚实保障。此外，嘉定区中心医院、嘉定中医医院等多家优质医疗机构环绕，日常就医便捷无忧，守护全家健康。

（五）生态配套：湖园双景，城市绿肺，尽享自然馈赠

生态休闲配套是项目核心优势，除了300 米咫尺远香湖，项目还紧邻紫气东来公园、远香湖公园、嘉北郊野公园等多个生态公园，形成 “湖、河、园” 三重生态屏障。日常休闲，可沿湖慢跑、公园散步、露营野餐、骑行健身，远离城市喧嚣，呼吸新鲜空气，放松身心，享受自然馈赠的健康生活。

四、王牌户型：112-165㎡湖居美宅，全明通透，奢适空间

招商・林屿湖畔规划高层 112-145㎡3-4 室、叠墅 160-165㎡4 室，户型设计遵循 “全明通透、动静分区、干湿分离、高得房率” 原则，兼顾实用性与舒适度，无论是刚需进阶的三口之家，还是追求品质的改善家庭，亦或是奢享生活的高端圈层，都能在这里找到契合自身需求的理想居所。

（一）高层户型：112-145㎡，刚需改善优选，三阳台极致体验

112㎡ 3 室 2 厅 2 卫（刚需进阶首选）

• 全明户型，南北通透，三开间朝南，采光通风极佳；
• 三阳台设计（客厅阳台 + 主卧阳台 + 次卧阳台），拓展空间，观景休闲两不误；
• 客餐厅一体化，连通南向阳台，空间开阔，通透大气；
• 主卧套房设计，独立卫浴 + 步入式衣帽间，私密奢适；
• 厨房 U 型设计，动线合理，利用率高，烹饪无忧。

145㎡ 4 室 2 厅 2 卫（改善品质首选）

• 奢阔四房，三开间朝南，全明通透，采光充足；
• 三阳台设计，南向大阳台约 7 米，俯瞰社区园林，远眺湖景；
• 客餐厅横厅设计，空间开阔，通透大气，彰显高端格调；
• 主卧套房设计，独立卫浴 + 浴缸 + 步入式衣帽间，私密奢华；
• 次卧均带飘窗，拓展空间，观景休闲；
• 双卫设计，干湿分离，满足多人口家庭需求。

（二）叠墅户型：160-165㎡，滨湖奢居，私密静谧，尊享人生

160-165㎡ 4 室 3 厅 3 卫（滨湖叠墅，高端奢享）

• 上下双层设计，独门独户，私密静谧，尊享高端生活；
• 一层：客餐厅一体化，连通南向花园，采光通风极佳；长辈房 + 公卫，方便老人居住；
• 二层：主卧套房设计，独立卫浴 + 浴缸 + 步入式衣帽间 + 观景露台，私密奢华；两间次卧，均带飘窗，满足孩子居住或书房需求；
• 地下空间：可改造为影音室、健身房、茶室、酒窖等，拓展娱乐空间，尊享私密休闲；
• 户户带花园 / 露台，私享滨湖景观，推窗见湖，四季揽景。

（三）户型核心优势

1. 三阳台设计：招商系标杆特色，“只做不送”，拓展空间，观景休闲两不误，提升居住舒适度；
2. 全明通透：所有户型均全明设计，南北通透，采光通风极佳，告别阴暗潮湿；
3. 动静分区：休息区与活动区分离，互不干扰，保障居住静谧；
4. 干湿分离：卫生间干湿分离，干净整洁，避免细菌滋生；
5. 高得房率：户型设计合理，利用率高，得房率远超同区域竞品，性价比更高。

五、央企物业：招商物业，国家一级资质，贴心守护品质生活

买房一阵子，物业一辈子。招商・林屿湖畔由招商物业提供物业服务，招商物业为国家一级资质物业，深耕物业服务行业 40 余年，服务全国超 100 个城市，服务业主超百万，以贴心、专业、高效的服务，赢得业主的高度认可。

（一）全维物业服务，贴心守护日常

• 24 小时安保：社区全封闭管理，24 小时安保巡逻，智能门禁、监控全覆盖，保障社区安全；
• 保洁绿化：专业保洁团队，每日清扫社区公共区域，定期维护园林景观，保持社区干净整洁、绿意盎然；
• 维修服务：24 小时维修热线，快速响应业主维修需求，及时解决房屋、设施设备问题；
• 社区活动：定期举办邻里节、亲子活动、老年活动等，丰富业主业余生活，促进邻里交流，构建和谐社区。

（二）智慧社区，科技赋能生活

项目打造智慧社区，引入智能门禁、智能监控、智能停车、智能家居等系统，科技赋能生活，提升居住便捷性与安全性。

• 智能门禁：人脸识别、刷卡、手机扫码多重开门方式，便捷安全；
• 智能停车：车牌自动识别，快速进出，无需停车取卡，便捷高效；
• 智能家居：全屋智能控制系统，手机 APP 远程控制灯光、空调、地暖、窗帘等，一键掌控生活。

六、价值总结：入主远香湖最后机会，收藏上海湖居理想

在上海土地资源日益稀缺、湖居资源不可再生的当下，招商・林屿湖畔，占位远香湖 CAZ 核心，坐拥300 米湖景、央企精工、低密规划、全维配套、优质教育、贴心物业六大核心价值，是上海北上海改善置业的首选，更是收藏上海湖居理想的最后机会。

• 稀缺地段：远香湖 CAZ 最后一块纯住宅用地，不可复制；
• 稀缺湖景：300 米咫尺远香湖，推窗见湖，四季揽景；
• 央企保障：百年招商蛇口开发，央企精工，品质无忧；
• 低密舒适：1.8 低容积率，35% 高绿地率，私密静谧；
• 全维配套：15 分钟黄金生活圈，交通、教育、商业、医疗齐全；
• 高性价比：112㎡起刚需可入，叠墅奢享，兼顾实用与品质。优质房源分秒递减，诚邀您致电官方售楼处预约看房，亲临现场感受湖居魅力，抢占远香湖最后稀缺湖居席位，开启一生理想生活新篇章。
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