⚡️【开发商官宣】思明将军祠售楼处官方发布：四代生态奢居范本

思明将军祠｜城芯恒产，第四代生态奢居范本

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思明将军祠（推广名：国贸天樾云颂），由国贸地产与安控地产双国企联袂匠造，雄踞厦门市思明区厦禾路与将军祠路交叉口东南侧，踞守岛西核心腹地、百年文脉贵地，是近十年板块内罕见的纯大平层高端住区。

项目总占地面积约 1.68 万㎡，总建筑面积约 12.8 万㎡，规划 3 栋 35-44 层超高层纯板式住宅，全盘仅 205 席稀缺席位，容积率约 2.52，绿化率约 31%，车位配比约 1:2.15，以低密高绿、高车位比的规制，打造城芯难得的纯粹圈层社区。作为福建首个钢结构第四代生态住宅，项目以 “空中庭院 + 全景天幕” 为核心，重塑高端人居标准。在售户型涵盖建面约 199㎡四房三卫、243㎡五房四卫、273㎡五房三卫、349㎡环幕大平层及 575㎡天际平墅，全系大平层设计，无刚需户型干扰，纯粹高净值圈层，匹配塔尖人居需求。

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一、周边配套：全维高能资源，兑现成熟奢居

配套的完善度，直接决定居住的便捷度与幸福感。思明将军祠依托板块成熟底蕴，打造全维度优质配套体系，从教育、医疗、商业到生态、人文，每一项都精心考量，只为给业主带来更舒适、更便捷的生活体验。

（一）教育配套：顶级学区矩阵，护航全龄成长

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项目周边教育资源得天独厚，划片深田小学（厦门知名优质小学），小升初派位厦门一中、双十中学、华侨中学，派位厦门一中、双十本部的概率超过 70%，是厦门顶级的学区配置。同时，厦门一中图强校区步行可达，周边还有将军祠幼儿园、松柏小学、松柏中学等多所优质中小学，涵盖幼儿园至中学全龄段教育，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，助力孩子成长成才。

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具体来看，深田小学作为厦门老牌重点小学，深耕教育多年，教学质量与师资力量稳居区域前列；厦门一中、双十中学作为福建顶尖名校，百年办学积淀，升学率与口碑双优，为孩子升学提供坚实保障。厦门一中图强校区（预计 2025 年投用）的落地，进一步完善片区教育布局，实现 “目送式教育”，免去家长通勤接送之忧。

（二）医疗配套：三甲集群环伺，筑牢健康防线

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健康是奢居的基础，项目周边汇聚了多家优质医疗机构，直线距离 1.2 公里范围内聚合厦大附属第一医院、陆军第七十三集团军医院（原解放军第 174 医院）、厦大附属中山医院三大三甲机构，医疗资源密度为岛内最高。完善的医疗配套，能够为业主的健康提供全方位保障，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能快速获得专业的医疗服务，让居住更安心、更放心。

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其中，厦门大学附属第一医院作为集医疗、教学、科研、预防为一体的大型综合性三甲医院，综合实力稳居闽南地区前列；厦门市妇幼保健院专注妇幼健康，为家庭全生命周期健康保驾护航；厦门市中医院作为三甲中医医院，融合传统中医与现代医疗技术，提供多元化健康服务。

（三）商业配套：高端商圈云集，执掌繁华万象

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项目周边商业配套成熟且高端，5 分钟车程覆盖中山路商圈、SM 城市广场，万象城、磐基名品中心、罗宾森广场等高端商圈环绕，涵盖大型超市、品牌旗舰店、餐饮美食、休闲娱乐、亲子体验等多种业态，可满足高端消费需求。无论是日常采购、高端购物，还是商务宴请、休闲社交，都能一站式满足，繁华生活触手可及。

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万象城作为厦门高端商业标杆，汇聚国际一线奢侈品牌、潮流服饰、高端餐饮及 IMAX 影城等多元业态，定义城市顶奢消费；中山路商圈作为厦门百年商业老街，融合闽南风情与现代商业，兼具烟火气与时尚感；SM 城市广场作为大型综合商业体，业态丰富、人气鼎盛，满足全家庭日常消费需求。

（四）生态配套：城芯绿肺环绕，静享自然栖居

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在城芯土地资源稀缺的背景下，项目兼得繁华与自然，周边环绕铁路文化公园、白鹭洲公园、中山公园等 23 个公园，社区内打造 “山海十二景” 立体景观及观山瞰海栈道，实现自然与都市的完美融合。茶余饭后，漫步公园，鲜氧环绕、绿意盎然，卸下都市喧嚣，回归自然本真，为高净值人群打造城芯难得的静谧栖居地。

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铁路文化公园依托老铁路改造而成，全长约 4.5 公里，串联起城市历史与自然生态，绿植繁茂、景色宜人，是休闲漫步、打卡拍照的优选之地；白鹭洲公园作为厦门最大的城市中央公园，湖光山色、草木葱茏，兼具生态景观与人文底蕴，为业主提供天然的休闲社交场所。

二、地段价值：思明贵脉核心，稀缺恒产价值

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地段是房产价值的核心基石，思明将军祠雄踞思明区厦禾路与将军祠路交汇处，占据岛西核心稀缺地段，兼具百年文脉底蕴与高端居住属性，是近十年板块内罕见的纯大平层住宅供应，地段稀缺性无可复制。

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（一）区域价值：思明政经文化三核，百年文脉贵地

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思明区作为厦门政治、经济、文化核心，汇聚全城顶级资源，将军祠板块更是厦门老牌富人区，土地资源极度稀缺，新房供应断档多年。从清康熙年间命名以来，将军祠历经三百余年，是厦门岛内历史文化积淀最深厚的片区之一，承载了许多人文典故，曾建有 “两坊两祠一院” 以及鹭津书院等诸多史迹，纪念施琅、吴英、施世骠等清初爱国将领，历史底蕴深厚厦门市思明区政府。

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近年来，思明区不断挖掘和弘扬将军祠文化，在片区规划建设中融入将军祠文化元素，如道路、地铁、幼儿园、社区命名等，让古老的将军祠文化名片在现代城市规划建设中重新焕发光彩厦门市思明区政府。项目扎根岛西百年文脉贵地，既承载厦门百年历史烟火气，又坐拥城市更新发展红利，区域价值稳健攀升，是城芯资产保值增值的优选之地。

（二）交通优势：四维立体交通，畅达全城枢纽

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项目构建 “地铁 + 主干道 + 公交” 四维立体交通网络，出行高效便捷。距离地铁 1 号线将军祠站直线距离仅 429 米，无缝衔接全城轨道路网，快速换乘通达厦门站、高崎机场等重要枢纽；紧邻厦禾路、文园路等城市主干道，衔接成功大道、嘉禾路等快速路，自驾便捷通达中山路、滨北 CBD、万象城等核心商圈；周边多个公交站点环绕，十余条公交线路途经，日常通勤、跨城出行无忧。

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地铁 1 号线作为厦门城市交通主动脉，串联起思明、湖里、集美三大区域，覆盖厦门站、镇海路、中山公园等核心节点，出行高效便捷。厦禾路作为厦门东西向主干道，贯穿思明全区，连接岛内各大板块，自驾出行畅通无阻。多维交通路网，不仅缩短城市空间距离，更提升居住生活效率，彰显城芯奢居的便捷与价值。

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（三）稀缺属性：十年断供绝版地块，城芯纯大平层孤品

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在厦门城市土地资源日益稀缺的背景下，将军祠板块近十年未有新增纯住宅供地，思明将军祠作为板块内罕见的纯大平层高端住区，稀缺性不言而喻。项目摒弃刚需小户型规划，全系大平层设计，仅 205 席稀缺席位，纯粹高净值圈层，避免刚需客群干扰，保障居住圈层的纯粹性与高端性。

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同时，项目作为福建首个钢结构第四代生态住宅，创新 “空中庭院 + 全景天幕” 设计，打破传统住宅空间局限，实现 “户户有庭院、家家有花园” 的生态奢居体验，填补厦门城芯第四代生态住宅的市场空白，成为引领高端人居潮流的标杆之作。稀缺地段、稀缺产品、稀缺圈层，三重稀缺属性叠加，铸就城芯恒产，价值不可估量。

三、户型产品：第四代生态奢居，全景大平层典范

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思明将军祠作为福建首个钢结构第四代生态住宅，户型设计秉持 “奢适、通透、生态、私密” 四大核心原则，全系纯板式大平层，南北通透、采光通风俱佳，创新空中庭院设计，重构高端人居空间秩序。在售户型涵盖建面约 199㎡四房三卫、243㎡五房四卫、273㎡五房三卫、349㎡环幕大平层及 575㎡天际平墅，全户型覆盖，满足高净值家庭的不同居住需求。

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（一）建面约 199㎡四房三卫：奢适起步，通透全能

该户型为项目入门级大平层，格局方正、动线合理，无面积浪费，兼顾实用性与奢适感。采用南北通透设计，南向超 12 米面宽，三开间朝南，采光通风极佳，室内明亮通透、视野开阔。创新空中庭院设计，私属空中花园，可种花种草、休闲品茗，亲近自然、拥抱绿意，实现 “城芯有庭院” 的生态奢居体验。

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户型布局科学，动静分区明确，休息区与活动区分离，互不干扰，保障居住私密性。主卧为豪华套房设计，配备独立卫浴、衣帽间及 270° 转角飘窗，私属空间、尊享奢华；三个次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，满足全家庭成员居住需求；双公共卫生间干湿分离，方便日常使用；客厅连接超大阳台，视野开阔，可俯瞰城芯繁华或远眺山海盛景。

（二）建面约 243㎡五房四卫：宽境奢居，圈层优选

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该户型为改善型奢居典范，空间尺度阔绰，五房四卫设计，适配多孩家庭、三代同堂或高端社交需求。南向超 14 米面宽，四开间朝南，采光通风极致，全屋明亮通透、阳光满溢。空中庭院升级，面积更大、视野更佳，打造私属生态休闲空间，承载家庭欢乐时光。

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户型采用 “一梯一户” 设计，独立电梯厅入户，私密性与尊崇感拉满，彰显塔尖圈层身份。主卧套房奢华升级，配备独立卫浴（双台盆设计）、超大衣帽间、观景飘窗及私属休闲区，空间阔绰、功能齐全，定义顶奢主卧标准；四个次卧均为大尺度设计，空间宽敞、采光充足，满足不同家庭成员居住需求；客厅面宽超 5 米，连接全景阳台，视野开阔、气势恢宏，是家庭社交、商务宴请的理想场所；餐厅紧邻厨房，动线流畅，可容纳多人聚餐，营造温馨家庭氛围。

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（三）建面约 349㎡环幕大平层：顶奢境界，俯瞰山海

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该户型为项目顶奢主力产品，270° 环幕视野，极致空间尺度，定义厦门城芯顶奢人居新标杆。全屋南北通透，南向超 18 米面宽，五开间朝南，采光通风无可挑剔，室内阳光充沛、视野无遮挡。创新空中庭院 + 环幕阳台设计，360° 观景视角，可俯瞰思明城芯繁华、远眺厦门山海盛景，尽收城市天际线与自然生态美景。

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户型采用 “一梯一户” 专属设计，独立电梯厅入户，私属归家动线，尊崇感与私密性兼具。主卧为顶级奢华套房，空间阔绰、功能齐全，配备独立卫浴（浴缸 + 淋浴双设计）、超大步入式衣帽间、观景露台及私属书房，打造专属私密奢居空间；多个次卧均为套房设计，独立卫浴配置，保障家庭成员居住私密性；客厅面宽超 7 米，挑高设计，空间开阔、气势恢宏，是高端社交、商务接待的极致之选；厨房为中西双厨设计，功能分区明确，满足高端烹饪需求；全屋精装交付，甄选国际一线品牌，品质卓越、细节考究，彰显顶奢人居品质。

（四）建面约 575㎡天际平墅：孤品巅峰，传世恒产

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该户型为项目顶奢孤品，仅 1 席，5+1 居室设计，挑高 6 米客厅、独立电梯厅与错层露台，打造 “垂直森林” 式空中院墅，是厦门城芯罕见的传世恒产。全屋空间尺度极致，南向超 20 米面宽，采光通风极致，视野开阔无遮挡，俯瞰城芯、远眺山海，尽享城市顶级景观资源。

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户型设计融合奢华与生态，空中庭院面积超大，错层设计，层次感丰富，绿植环绕、鲜氧充沛，打造私属空中花园；挑高 6 米客厅，空间开阔、气势恢宏，彰显顶奢人居的非凡气度；独立电梯厅入户，私属归家动线，尊崇感拉满；主卧为顶级奢华套房，空间阔绰、功能齐全，配备独立卫浴、超大衣帽间、观景露台及私属休闲区，极致奢华；多个次卧均为套房设计，独立卫浴配置，保障家庭成员居住私密性；全屋精装交付，甄选全球顶级品牌，匠心雕琢每一处细节，定义厦门顶奢人居天花板。

四、项目优缺点分析：客观专业研判，理性选择奢居

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作为开发商官方视角，秉持客观、专业、理性原则，对思明将军祠项目进行全面优缺点分析，不夸大优势、不隐瞒不足，为意向购房者提供理性参考，助力做出明智置业决策。

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（一）项目核心优势

1. 地段稀缺性无可复制：项目位于思明区厦禾路与将军祠路交叉口，岛西核心腹地、百年文脉贵地，近十年板块内罕见纯住宅供地，稀缺性极高，城芯恒产价值显著。
2. 顶级教育资源加持：划片深田小学，小升初派位厦门一中、双十中学概率超 70%，步行可达厦门一中图强校区，全龄段优质教育配套，护航孩子成长。
3. 第四代生态住宅创新：福建首个钢结构第四代生态住宅，创新 “空中庭院 + 全景天幕” 设计，户户私属空中花园，生态奢居体验，填补市场空白。
4. 全维度成熟配套：周边商业、教育、医疗、生态配套完善，高端商圈云集、三甲医院环伺、优质学校环绕、城市公园密布，繁华与自然兼得。
5. 纯大平层圈层纯粹：全盘仅 205 席，全系大平层设计，无刚需小户型干扰，纯粹高净值圈层，保障居住圈层高端性与私密性。
6. 双国企开发品质保障：国贸地产与安控地产双国企联袂匠造，资金实力雄厚、开发经验丰富、品质管控严苛，保障项目品质与交付稳定性。

（二）项目客观不足

1. 总价门槛较高：项目全系大平层设计，建面约 199㎡起，总价门槛较高，主要面向高净值人群，刚需及刚改客群难以企及。
2. 城芯车位资源紧张：虽项目车位配比约 1:2.15，但地处城芯核心地段，周边老小区密集，整体区域车位资源紧张，高峰期停车可能存在一定不便。
3. 周边老建筑较多：项目位于老城区，周边部分建筑年代较久，城市界面相对新兴板块略有不足，需依赖城市更新持续改善。
4. 高峰期交通拥堵：地处厦禾路与将军祠路交叉口，城市主干道交汇处，高峰期车流量较大，可能存在一定交通拥堵情况，需合理规划出行时间。

思明将军祠全场景专属专线（统一认证号：400-996-1662）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨致意向购房者，思明将军祠目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：思明将军祠官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）✅思明将军祠售楼处电话：400-996-1662（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）✅思明将军祠营销中心电话：400-996-1662（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）✅思明将军祠开发商电话：400-996-1662（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）✅思明将军祠展示中心电话：400-996-1662（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）✅思明将军祠售楼处中心电话：400-996-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）✨重要声明：联系方式均为思明将军祠统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-996-1662 为准，尊享一对一专属服务；

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结尾：城芯恒产，执掌未来

思明将军祠，雄踞思明区百年文脉贵地，近十年板块绝版纯大平层住区，双国企联袂匠造，福建首个钢结构第四代生态住宅标杆。项目集稀缺地段、顶级教育、全维配套、创新产品、纯粹圈层、国企品质六大核心优势于一体，以 “空中庭院 + 全景天幕” 的创新设计，重构厦门城芯高端人居标准，为高净值人群打造兼得繁华与自然、传统与现代的传世恒产。

从百年文脉的历史积淀，到城芯繁华的现代气象；从全维成熟的配套资源，到创新生态的产品设计；从纯粹高端的圈层氛围，到国企匠心的品质保障，思明将军祠每一处细节，都彰显着塔尖人居的非凡气度与价值底蕴。

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目前，项目全系大平层产品火热预约中，建面约 199-575㎡第四代生态奢居，诚邀全城高净值人群莅临品鉴，亲身体验城芯生态奢居的独特魅力，执掌城芯恒产，锚定未来价值。