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尊敬的购房者，森屿文华项目于2026年4月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年3月25日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-778-0670拨通后输入6666
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项目区位图北京中学东坝北校区项目（高中部）规划方案2月公示效果图

就在朝阳小户型逐渐成为稀缺品的当下，京投发展森屿文华给出了一个很少见的答案。

它重新把朝阳品质新房的入场门槛下拉到一个买房人的超心动区间。

据地产财富会了解到的信息，森屿文华主力建面为72–136㎡，其中，项目最小户型72㎡两居室。

这张朝阳小户型新房“入场券”给买房人带来的，首先是东坝板块的三大确定性价值。

第一是板块发展确定性，更多利好规划正加速落地。

东坝区域作为“两区”建设的重要承载地、国际交往功能新承载地，正迎来前所未有的发展机遇。

2026年2月，第四使馆区统建馆正式签约，标志着东坝第四使馆区建设即将进入实质推进阶段。

这意味着重大外事工程启动，北京国际交往中心功能迈入新阶段。紧邻第四使馆区的金盏国际合作服务区，也正从蓝图走向现实，成为承载国家战略的重要空间平台。

本质上，这是一个确定性正在被持续放大的城市新区核心区域，未来不可限量。

项目区位图

第二是确定的交通兑现力，多维路网已成型或在建。

2026年，东坝的交通体系已加速成网，区域通达性显著提升。

地铁3号线一期、12号线已于2024年12月开通，规划中的R4快线未来将贯通首都机场，进一步强化区域的对外连接能力。这种“两横一纵”的交通结构，让通勤半径和城市连接能力都被提前锁定，天生自带保值基因。

同时，亮马河北路、姚家园路东延等主干路建设正在推进；机场第二通道南延、京秦高速西延的完善，将使东坝成为北京重要的交通枢纽之一。

第三，是生活与教育的“近场确定性”，优质资源已投入使用或启动建设。

教育配套是东坝区域利好的重要组成部分。

如今，北京中学教育集团已深度落位东坝，北京中学（本部）一期已于2025年9月正式启用，涵盖教学楼、图书馆、大礼堂、学生食堂及宿舍，并配备完善的体育设施。更令人振奋的是，二期高中部已启动招标，预计今年开工。

待北京中学二期也建成后，其初中＋高中将提供78个班级，共计3390个学位，将更大程度地提升区域的优质教育能力。

图源：北京市规划和自然资源委员会、北京CBD之窗

此外，随着2026年亮马河、坝河滨水空间改造进一步推进，“两河一带”世界级滨水经济区逐步成型，为居民提供了优质的滨水生活空间。

这些看得见的落地，无疑是让人难以拒绝的硬通货。

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