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核芯占位：二环主城低密谧境，纯粹精致住区

国投上林居雄踞

金牛区站西桥西街 8 号

，坐拥

主城二环绝版土地、蓉北千亿商圈红利、成熟城市界面、国企开发实力、府河生态加持

五重价值叠加。项目

占地约 13 亩

主城稀缺小地块，

容积率仅 2.5、绿地率 35.84%

3 栋 17-21 层小高层、仅 182 户

，打造

低密高绿、圈层纯粹、静谧宜居

的城芯理想住区。

社区采用

围合式布局

，匠造

约 1300㎡中央水景园林

，全南北通透设计、超阔楼间距、全人车分流，户户观景、静谧舒适。建筑以

现代简约美学

为内核，打造

精致公建立面、通透玻璃幕墙、流畅线条肌理

，重塑二环高端人居天际线。项目以

二环芯 + 双地铁 + 府河畔 + 低密规划 + 纯粹圈层

，在主城繁华中私享自然谧境，定义蓉北改善人居新封面。

千亿蓉北商圈·主城二环·府河畔

建面约106-136㎡水岸宽景平层

?【项目基础信息】

?开发商：成都栖悦置业有限公司

?总占地：约13亩?占地面积：8914.44m²?总栋数：3栋（1栋17F 2T4、2栋21F 2T3、3栋21F 2T4）

?总户数：182户?容积率：2.5?绿化率：35.84%?公摊：17-23%左右?面积：106-116-125-136㎡3房/4房

?均价：23500元/m²?交付标准：清水?总高：11-27F?层高：3m?梯户比：2T3/2T4?车位：190个

?物业费：2.9元/㎡?物业公司：金牛国投天府物业管理有限公司?交房时间：预计2025年12月

?地址：成都·二环·5/7号线北站西二路站旁

品牌篇·金牛国投

公园城市美好共建商 38载与金牛共焕新

•金牛国投集团·始终站在城市革新潮头

•金牛国投开发·持续焕新城市生活版图

区域篇·千亿蓉北商圈·主城二环臻席

全维配套：地铁 + 河景 + 教育 + 商业 + 医疗，主城生活全维兑现

1. 双地铁枢纽，多维立体出行

交通配套极致优越，

双地铁交汇 + 城市主干道

，高效通达全城。

2. 全龄教育矩阵，菁英成长护航

教育资源密集，

全龄段优质学府环绕

，一站式教育闭环。

3. 府河生态簇拥，水岸宜居生活

生态资源优越，

府河景观 + 城市公园

，鲜氧生活举步即达。

4. 旗舰商业环伺，繁华举步即达

商业配套成熟，

TOD 商圈 + 旗舰商业

，全业态满足高端消费。

5. 三甲医疗护航，全家健康无忧

医疗资源顶配，

权威三甲医院近邻

，为健康保驾护航。

（项目效果图）

•历久弥新的美学建筑

建筑立面运用璀璨光幕搭配流线型金属面板，令建筑无惧时光保持本色，赋予建筑海派风格高级美学质感。

园林篇·轻度假归家体验·全龄层丰盈生活

•流线美学建筑 启幕归家

美学生活会所以流线型设计，线条简约流畅，建筑造型极具美学韵味，令归家抬眸即是风景

（项目效果图）

•轻度假园林 丰盈精致

汲取滨海花园灵感，将海、岛、滩的意境融入园林景观，融合12处主题景观，生活与自然风景相融

•全龄架空层 质感休闲

建筑架空层以运动健身、观景休闲、童趣乐园为主题，规划覆盖全龄层的休闲娱乐场景

（架空层意境图）

户型篇·主城臻稀清水房源·留白个性装修

上林居为主城不可多得的清水交付项目，可自由按照自我喜好、家庭的需求，定制个性装修。

（不同风格装修意境图）

•户型图鉴赏：

A1:约125㎡三房两厅双卫

布局科学合理 / 户型方正动静分区，带独立玄关，提升生活品质

空间具有可变性 / 客厅与相邻卧室可合并，成为约40㎡大横厅

双阳台配置 / 约7.2米宽幕景观阳台，带独立生活阳台

奢阔套房式主卧 / 面积阔绰，预留衣帽间位置，悦享私人时光

（项目户型渲染图）

A2:约106㎡三房两厅双卫

阔尺玄关 / 独立玄关入户私密性更佳，收纳生活仪式感

阳光餐厅 / 餐厅侧带窗，增加自然采光愉悦进餐心情

超长采光、观景面 / 采光面达到约12.5米，卧室皆向中庭

套房式主卧 / 套房式主卧分区布局，空间舒适更具私密性

（项目户型渲染图）

B1:约136㎡四房两厅双卫

楼尊位置 / 南北通透、双面采光，更被阳光清风偏爱

社交级大横厅 / 一体化横厅，约7米景观阳台横屏视野，空间感非凡

宽境套房式主卧 / 尺度感优越，预留独立衣帽间，主人尊享

体贴舒适细节 / 带独立生活阳台，卫生间私密式布局设计

（项目户型渲染图）

B2:约116㎡三房两厅双卫

空间利用率高 / 独立玄关入户、过道少更少空间浪费

楼尊位置正对中庭 / 约6.9米阔尺阳台，休闲观景更惬意

卧室布局更具私密性 / 卧室均分区式独立布局、家人互不打扰

宽朗双次卧 / 次卧面积均大于约10㎡，家人生活空间更舒适

L型明厨带生活阳台 / 宽境厨房愉悦烹饪心情，晾晒私密更方便