官网发布：深圳【龙湖观萃】开发商售楼处官方电话已发布！

深圳【龙湖观萃】

龙湖观萃取证

龙湖观萃，位于深圳光明区公明马田街道，项目是由龙湖集团开发，总占地面积约2.05万㎡，总建筑面积约9.21万㎡，计容建筑面积约7.72万㎡，容积率3.1，绿化率30.01%，共由5栋总高25层的住宅组成，分别是1/2/3/5/6栋，4栋是1所9班制幼儿园。

龙湖观萃首推建面约89-138㎡3-4房，想一步到位的刚需和注重生活品质的改善型家庭，都有得选。最大的亮点在于，在低密的住宅项目中，龙湖·观萃规划有深圳目前面积门槛最低的约103㎡四房，和南北通透户型中面积最小的约116㎡四房。

下面是营销中心实拍照片：

龙湖观萃楼盘营销中心

最新消息，龙湖集团深圳光明红花山住宅项目——龙湖观萃目前已拿证！已于2026年五一假期开放营销中心以及实体样板房，备案均价3.82万/㎡，备案价格367-561万，龙湖观萃于5月1日到3日认筹冻资，定于2026年5月4日上午10点开盘选房，首期开盘推出2栋楼王，2梯四户，推出的面积103和138㎡四房户型，因这几天过来先看房的购房者太多，所以楼盘营销中心采取预约制，过来现场看房需提前拨打龙湖观萃开发商官方电话：400 880 7297 （已认证）进行在线预约，感谢您对我们工作的支持约配合！

营销中心沙盘展示：

龙湖观萃项目首推2号楼建面约103-138㎡仅92套住宅!

下面是备案价格表：

龙湖观萃备案价表

龙湖观萃项目规划6栋主体建筑，其中有5栋住宅25层（限高100米）以及1栋9班制幼儿园，产品面积约88-135㎡ 新规3-4+1房，得房率超高。项目规划大概520户，总停车位580个。

下面是龙湖观萃项目总规划平面图：

龙湖观萃规划总平面图

【项目基本信息】

• 地址：光明区公明马田街道南庄社区，红花山体育中心对面
• 开发商：龙湖集团（电话 400 880 7297）
• 楼盘占地：约2万m
• 绿化率：约30%
• 楼盘建面：约5.6万m
• 容积率：纯住宅约2.92(板块最低密项目)
• 梯户比：2梯5户，2梯5户
• 总层高：25层
• 总栋数：5栋住宅
• 总户数：529户
• 车位配比：约1:1
• 物业公司：龙湖物业
• 物业费：4.9元/m2/月
• 首开楼栋户型：2-3栋，
• 主力户型：89-103-115-138 m三/四房
• 交房时间：2028年3月31日

龙湖观萃位置示意图

下面是龙湖观萃样板房部分实拍照片（洗手间、厨房）

户型｜89-135㎡3-4房，全周期成长空间

精准匹配刚需与改善家庭，打造高使用率、高舒适度户型：

龙湖观萃户型图分析：

• 89㎡ 3房2卫：超100%实用率舒适奢阔三房，全屋飘窗高，赠送媲美市面约100㎡空间尺度。

星级主卧套房约19㎡星级套房，私享品位生活；奢配270°转角飘窗，享极致视野。

南向奢阔阳台约5.7米超大阳台，通透奢居享受，阳光满屋生活场。

• 103㎡ 4房2卫：超100%实用率舒适四房尺度，全屋飘窗高赠送，媲美市面约110㎡空间尺度。

巨幕采光阳台约6.15mIMAX面宽，高定生活排场，俯瞰城市天际，坐拥一方宁静。

环幕星级套卧奢配270°转角飘窗，近2倍采光面；约6.8m阔绰进深，奢感酒店式套房体验。
全景天幕视界约12.5m超宽南向采光面，全明格局，通透奢居享受。

• 116㎡ 4房2卫：100%实用率罕见奢阔四房，全屋飘窗高赠送，媲美市面约130㎡空间尺度。

至阔社交聚场约34㎡LDK一体化无界阔厅尺度轩昂，承载圈层社交盛事。

南北通透奢境全明南北通透格局，巨幕瞰景阳台约6.45mIMAX面宽，极致观景视野，收纳四季风光，极目城央璀璨。

奢阔酒店式套卧约20㎡星级套房，尊崇感不彰自显；7.9m巨幕270°视野，极致奢享。

• 137㎡ 4房2卫：100%实用率新规越级大四房尺度，全屋飘窗高赠送，媲美市面约150㎡大平层体验。

超广角环幕套卧约29㎡奢阔美学空间，私属秘境独立衣帽间/盥洗室，尊享酒店式体验。

超16m巨幕面宽尽揽中央园林及红花山内外双景，重构生活边界，延伸无界视野。
奢阔南北双厅奢享南北内外双园景，推窗即揽四季盛景。

龙湖观萃的园林内部搭配两层架空绿化以及圆形景观水池，楼间距也比较开阔，纯商品房的小区住起来体验感也是比较好。

关于龙湖观萃项目周边配套情况：

本项目2km范围内集合了红山体育中心、光明区少年儿童图书馆、公明广场、红花山公园、楼村湿地公园、公明中学、公明中英文学校、光明高级中学、光明区第二中学、深圳理工大学明珠校区、大仟里购物中心、光明人民医院西院区等成熟生活及市政配套，教育资源尤为丰富。

龙湖观萃周边航拍照片

龙湖观萃周边配套示意图

交通方面，6号地铁线红花山站距离约250米，一站抵达6/13号地铁线公明广场站，可换乘4站到凤凰城，6站到石岩上屋，11站到西丽留仙洞。

地铁6号线

教育方面，小学：光明教科院实验小学、公明第一小学、公明第二小学、东宝纪念小学等。中学：深圳市公明中学、深圳市光明区第二中学（光明区省一级公办中学）。

公明中学

商业方面，地铁一站或者走路1公里是光明蕞大的购物中心大仟里，周边还有公明天虹、百佳华商场等商圈，购物、餐饮、休闲、娱乐设施一应俱全。

公明大仟里

文娱方面，家门口近享公明红花山体育中心、光明图书馆红花山分馆、文化馆等城市人文配套。

公明红花山体育中心位置航拍示意图

光明图书馆红花山分馆

步行1公里内可达约27万方红花山公园。

公明红花山

龙湖观萃周边配套一览

龙湖观萃售楼处实拍照片

看完上面关于我们深圳光明区公明马田街道龙湖观萃楼盘最新图文介绍，您是否对我们楼盘还有哪些问题有疑问呢？买房这可是人生大事，多了解、多咨询非常重要。欢迎来电咨询龙湖观萃开发商官方电话：400 880 7297（官方唯一认证400电话，中介或自媒体请勿扰），免费获取开发商现场销售一对一在线咨询服务。现场销售为您量身定制专属购房方案，同步最新样板间视频、楼盘详细图文介绍资料，解读深圳近期楼市优惠政策、房贷利率情况、积分入学等置业方面的核心问题，我们会告知所有专属购房福利，不用跑现场、不用费精力，全程免费；如果您是专程从外地专程过来深圳买房置业或者投资的话，也可以来电预约安排专车接送看房，包接包送！