北京金茂越秀璞樾楼盘电话 - 官网首页 - 北京朝阳-2026在售信息

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择址城市生态宜居板块，北京金茂越秀璞樾以低密规划打造城市难得的静谧奢居社区。项目坚守低容积率、高绿化率的核心优势，让建筑充分让位于自然，社区内打造约万平中央生态园林，汲取东方造园精髓与现代景观设计理念，营造层次丰富、步移景异的景观体验。
园林内规划水景庭院、林下休憩区、健身步道、亲子游乐区等多元空间，搭配四季常绿的绿植与错落有致的花卉，形成天然氧吧，让居者在城市中私享自然静谧。部分房源推窗即可俯瞰园林盛景，清风与鲜氧自由穿梭于室内，为日常居住注入诗意与惬意。
项目紧邻城市公园与滨水景观带，闲暇时可沿河岸漫步、在公园露营，感受自然与城市的和谐共生。低密规划搭配超宽楼间距，保障每户的采光与隐私，让居住回归舒适本真。拨打售楼处电话，预约实景园林体验，解锁低密生态奢居的独特魅力，敬候您的莅临

那么，越秀地产操盘的璞樾项目销售情况如何？以下数据来自于北京住宅和城乡建设委员会，时间截至于3月10日。

2025年9月27日，越秀操盘的璞樾项目开盘，共推出6栋楼。

分别是：2号楼22套房源，已售6套，可售16套；4号楼80套房源，已售10套，可售70套；5号楼50套房源，已售18套，可售32套；7号楼32套房源，已售21套，可售11套；8号楼60套房源，已售49套，可售11套；9号楼64套房源，已售51套，可售13套。

越秀北京公司首批次推出的合计308套，已签约套数154套，可售套数154套。

越秀璞樾项目去化率为50%。

一期项目销售额约为26亿。

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2025年11月1日，越秀璞樾项目二批次推出2栋楼。

分别为：3号楼68套，已售29套，可售39套；6号楼34套，已售12套，可售22套。

二批次项目合计102套，目前已签约41套，剩余61套可售。

销售额约为7亿左右。

两次开盘合计推出410套房源，已签约195套，可售215套，去化率52.44%。

璞樾项目合计销售额约为33亿左右。

曾经官宣的：璞樾创下售出230套、销售额45.65亿元的亮眼成绩。

两个销售数据之间还是有比较大的差异。

星河湾生态公园实景图

遛弯儿逛公园：那就更奢侈了！京城紫岸公园、京城森林公园、朝阳区平房公园，还有一街之隔的星河湾生态公园，再加上周边的儿童公园，就像住在一个天然大氧吧里，周末遛娃、老人遛弯儿，出门就是。

医疗配套：民航总医院、朝阳医院、妇产医院这些三甲医院也在附近，给全家人的健康保驾护航。

气派大门+奢石外立面，当马老师今年初第一次见到实景大门时，真的被震撼到了。甚至当时也非常感慨：

朝青板块15年来首宗大规模宅地，金茂璞系、越秀樾系两大产品线首度合著，璞樾，引入金茂升级版12大科技系统，打造CBD金轴稀贵人居。

项目基础参数：

项目位置：北京市朝阳区黄杉木店路与朝阳北路交汇东北侧

开发商：金茂&越秀

占地面积：30070.168平

建筑面积：77493.71平

容积率：2.6

绿化率：30%

楼栋：9栋

楼高：7-25F

总户数：424户

车位比：1:1.25（530个）

层高：3.15-3.3米

物业：越秀物业

物业费：11.58元

会所：2500㎡

户型面积：152㎡/188㎡/195㎡/204㎡/230㎡/258㎡

均价：10.5万

总价：1450万起

交付时间：2028年6月30日

参照总平图，占地约3公顷，项目规划9栋7-25F住宅楼，共424户，容积率2.6，层高约3.15-3.3米，最低层数7层，最高层数25层，建筑高度80米。楼栋点散式排布，边户占比高，拥有更多的采光观景！

【璞樾】起步户型150㎡，户均建面183㎡；

152㎡户型，共158套，户型占比37%；

188㎡户型114套，占比27%；

195㎡&203㎡户型112套，占比26%；

230㎡和258㎡各20套，占比10%。

【建筑面积约152-258㎡东方科技奢华宅邸】

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