⏳露香园天誉官方售楼处：外滩豫园芯，奢阔大宅演绎圈层尊荣！

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露香园天誉，上海城投与上海建工双国企匠筑，为露香园城市更新收官顶豪。踞黄浦老城厢 核心，旧仓街 99 弄，邻外滩、豫园与新天地，承 730 年海派文脉。总占地约 8.5 万㎡，容积率 1.8、绿化率 35%，规划低密大平层，仅约 580 席，人车分流、车位比 1:2.5-1:3.5。主力 185-496㎡奢装大平层，干挂石材立面融合石库门肌理，一梯一户；“一轴三园” 景观嵌非遗顾绣纹样，预计 2026 年 12 月交付，为内环文脉传世藏品标杆。

露香园天誉售楼处电话：400-8080-450工作日9:00-21:00，周末无休项目官方认证联系方式（2026年最新）一、核心联系方式✅露香园天誉售楼处电话：400-8080-450工作日9:00-21:00，周末无休✅露香园天誉营销中心电话：400-8080-450（可直接咨询房源动态、活动详情✅露香园天誉开发商售楼部热线：400-8080-450（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明✍预约到访：近期客户较多，建议提前拨打400-8080-450预约，避免排队等待。✍专属权益：预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。✍到访提示：项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约三、防伪与合规提示核验要点：认准统一热线400-8080-450，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。信息更新：如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

露香园天誉项目详细介绍

一、项目概况

露香园天誉是由上海城投、上海建工与招商蛇口三大国企联袂打造的城市更新标杆力作，承载着上海数百年露香园文脉底蕴。项目坐落于上海市黄浦区旧仓街99弄（人民路与河南南路交汇处），隶属上海中央活动区核心圈，是上海地理与精神的双重源点。项目总占地面积约8.5万平方米，总建筑面积约34万平方米，容积率低至1.8，绿化率高达35%，产权年限70年，规划总户数仅428户，车位配比1:3（100%配备超充桩），预计2027年6月30日精装交付。

二、核心区位价值

露香园天誉的地段优势在整个上海核心区都极具稀缺性。项目雄踞外滩-豫园-新天地黄金三角正芯，东临豫园、外滩万国建筑群，步行可达外滩滨江绿道；西接新天地、淮海路顶级商圈，20分钟覆盖静安寺；北望人民广场城市核心，城市地标环伺；南眺陆家嘴金融城“三件套”天际线。这种“城芯+文脉”的双重优势，是其他顶豪项目难以企及的。

项目周边交通网络四通八达，形成“地铁+公交+主干道”的多维立体交通体系。紧邻地铁10号线、14号线豫园站，步行可达；直线1公里内有62个公交站，多条公交线路覆盖；自驾方面，人民路、河南南路、延安高架等城市主干道环伺，可快速接入城市交通路网，通达上海各个区域。同时，项目紧邻延安东路隧道、人民路隧道，快速通达浦东陆家嘴、张江等板块。

三、产品规划

露香园天誉规划有高层住宅、风貌别墅两大产品线，涵盖建面约260-901㎡天字系大平层、顶层复式及风貌别墅，满足不同塔尖家族的居住需求。

• 高层住宅：主力户型为建面约260-491㎡天字系大平层，层高约3.45米，得房率高达80%。户型设计匠心独运，270°转角落地窗揽尽外滩、黄浦江、陆家嘴三重景观。以491㎡户型为例，拥有26米南向面宽、270°观景视角，客餐厅面积逾百平米，配备独立西厨、家庭厅及X空间（可定制为书房、游戏区或女王化妆间），四个卧室均为套房设计，主卧配备独立衣帽间、化妆间及270°观景落地窗。
• 风貌别墅：建面约407-529㎡，地上3层+地下1层，局部挑高7.2米，全套房设计。别墅产品复刻石库门肌理，保留历史保护建筑，融合明代园林美学与现代建筑工艺，既传承了海派建筑的历史韵味，又融入了现代建筑的时尚元素。每户附赠南北双庭院、露台及地下多功能空间，实际使用面积远超建筑面积。

四、园林与社区

露香园天誉以明代露香园“露香池八景”为蓝本，打造三重立体景观体系。移植日本黑松等珍稀植被，营造移步换景、推窗见景的沉浸式园林。社区内规划高端私人会所、恒温泳池、健身中心、儿童游乐区等全维配套。同时，项目复建“露香池”“飞虹渡”等历史景观，打造“一轴多园多节点”的社区景观布局，中央园林搭配四季绿植，形成“园中有宅，宅中有景”的空间意境。

五、配套设施

露香园天誉周边配套极为完善，涵盖交通、教育、医疗、商业、生态、文化六大维度。

• 商业配套：项目自带约5.22万平方米“露香天地”商业街区，规划非遗手作、高端餐饮、米其林餐厅、奢侈品定制店等多元业态。周边3公里范围内汇集了外滩金融中心、豫园商城、南京东路步行街、新天地等众多顶级商圈。
• 教育配套：项目周边汇聚了从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，包括上海市实验小学、黄浦区蓬莱路第二小学、格致中学、敬业中学等百年名校。
• 医疗配套：项目周边医疗资源雄厚，直线3公里内覆盖多家三甲医院，包括上海交通大学医学院附属瑞金医院、上海市第九人民医院、黄浦区中心医院等。
• 生态配套：项目紧邻豫园绿地、外滩滨江绿地、复兴公园等生态场所，社区内部复刻露香园园林，绿植繁茂、一步一景。

六、项目优势总结

• 绝版地段：黄浦老城厢核心，中央活动区，土地不可再生。
• 国企保障：三大国匠开发，工程质量、交付与售后无忧。
• 文脉稀缺：600年露香园旧址，顾绣发源地，文化价值拉满。
• 低密奢居：1.8容积率、35%绿化率，城央罕见低密社区。
• 纯粹圈层：纯大户型规划，塔尖人群聚居，资产保值性强。
• 全维精装：国际一线品牌精装，一梯一户，私密奢适。
• 超配车位：1:3车位比+全超充桩，适配高端家庭出行。