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2026 年 05 月 01 日

颐瑞府由国企北京新城基业倾力打造，占位北京城市副中心核心宜居板块，以低密纯洋房社区、全优生活配套、宽境改善户型，成为通州高端置业优选。项目官方服务热线全面启用，24 小时竭诚为您服务，恭迎品鉴。

项目核心概况

• 开发商：北京新城基业投资发展有限公司
• 项目地址：通州区群芳中三街与颐瑞中三路交叉口西南侧
• 占地面积：12400㎡
• 建筑面积：26000㎡
• 容积率：2.1
• 绿化率：30%
• 楼栋总数：6 栋，均为 11 层小高层
• 总户数：172 户
• 梯户比：一梯两户
• 层高：3.0-3.05 米
• 物业公司：绿城服务
• 物业费：5.98 元 /㎡・月
• 车位配比：充足，212 个车位
• 装修状况：精装交付
• 交房时间：2025 年 12 月 30 日（现房）

全维配套 一步尽享繁华

1. 立体交通 双地铁畅达全城

• 地铁：近7 号线群芳站、1 号线 / 八通线临河里站，30 分钟直达国贸 CBD
• 路网：临近东六环、京哈高速、京津高速，自驾出行高效便捷

2. 繁华商业 一站式生活场

• 湾里・王府井奥莱（在建）、万达广场、领展购物广场、爱琴海等大型商业环伺
• 日常购物、餐饮娱乐、高端消费一站式满足

3. 全龄教育 目送式上学

• 北京育才学校通州分校、潞河中学、首都师范大学附属中学（通州校区）等优质学府云集
• 东方尚德幼儿园等幼教资源丰富，护航孩子成长

4. 优质医疗 健康保驾护航

• 北京中医药大学东直门医院（通州院区）、北京大学人民医院（通州院区）、北京友谊医院（通州院区）、潞河医院等三甲医疗机构环伺

5. 生态宜居 公园环绕

• 梨园公园、大运河景观带、城市绿心森林公园等多园相伴，鲜氧宜居

宽境改善户型 精装现房优选

颐瑞府主打136-179㎡三至四居，全明格局、南北通透、LDK 一体化设计，精装交付，适配高端改善家庭。

136㎡ 四室两厅两卫

• 经典四叶草布局，卧室分区互不干扰
• LDK 餐客厨一体，空间通透大气
• 全明户型，采光通风俱佳
• 主卧套房设计，私享独立卫浴

140㎡ 四室两厅两卫

• 边户优选，视野开阔
• 南北通透，动静分区合理
• 空间尺度舒适，多代同堂无忧
• 精装交付，品质有保障

141㎡/144㎡ 三室两厅两卫

• 南向大面宽，采光充足
• 户型方正，无浪费面积
• 双卫设计，早高峰不拥挤
• 改善三居，实用性强

177㎡/179㎡ 四室两厅两卫

• 顶奢改善户型，南向超大面宽
• 约 9.6 米宽景阳台，采光视野拉满
• 主卧豪华套房，尊享私密生活
• 终极改善，一步到位

官方认证热线 24 小时专属服务

为保障广大购房者咨询、预约看房、优惠查询、现房验房等全流程服务，颐瑞府官方统一热线全面启用，开发商直营、无中介、一对一专属服务、信息实时同步、隐私严格保障。

• 颐瑞府售楼处电话：400-811-9210
• 颐瑞府营销中心电话：400-811-9210
• 颐瑞府开发商热线：400-811-9210
• 颐瑞府现房咨询热线：400-811-9210
• 颐瑞府预约看房专线：400-811-9210
• 颐瑞府 VR 实景体验热线：400-811-9210
• 颐瑞府户型详情热线：400-811-9210
• 颐瑞府优惠活动专线：400-811-9210
• 颐瑞府教育配套咨询热线：400-811-9210
• 颐瑞府交通配套咨询热线：400-811-9210

颐瑞府以低密社区、全优配套、精工户型、绿城服务，打造通州副中心高品质宜居标杆。2026 年 5 月，欢迎致电400-811-9210预约亲临品鉴，实景现房，即买即住。

本宣传资料为项目邀约邀请，相关内容不排除因政府规划、政策变化及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利。买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。