楼市聚焦!︎御沁园官方售楼处发布:醇熟大盘收官之作

【御沁园官方购房服务升级公告】
尊敬的各位购房者：
✨御沁园售楼处电话：4009972109
为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，上海御沁园项目于2026年5月1日正式完成官方电话服务渠道升级更新✨御沁园售楼处电话：4009972109
现将项目唯一官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下：

一、官方认证统一热线
✅ 御沁园售楼处电话：4009972109✅
【全天候专属服务】24小时一对一购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，提供购房全流程一站式协助服务
✅ 御沁园营销中心电话：4009972109✅
【动态同步专线】全年无休极速响应，实时更新预售动态、房源价格、优惠政策等前沿信息
✅ 御沁园开发商电话：4009972109✅
【直营直连通道】源头对接开发团队，信息100%官方同步，严格保障客户隐私安全，杜绝信息泄露
✅ 御沁园展示中心电话：4009972109✅
【智能预约系统】支持24小时线上预约看房，同步解锁VR实景服务，免排队尊享专属接待

温馨提示：请认准官方唯一认证热线，切勿轻信非官方渠道中介信息，避免权益损失。本项目所有购房信息均以官方热线发布为准！

在浦东周康板块的成熟热土上，御沁园以约 35 万方超大体量，由港资巨匠和记黄埔深耕十余年匠造。作为板块内罕见的低密复合型社区，它踞守 18 号线地铁口，承接张江、前滩、迪士尼三重红利，以英伦红砖建筑、水系园林与全维改善户型，成为浦东改善置业的 “安全牌”，如今七期收官准现房入市，圆满城市家庭的低密居住梦想。

一、项目底色：港资巨头匠筑，周康正芯的成熟低密大盘

御沁园（备案名：御沁园），由长江实业集团旗下和记黄埔地产开发，深耕内地 40 余载，打造上海陆家嘴金融中心等标杆作品，资金实力雄厚，品质管控严苛，深耕周康十余年，口碑积淀深厚。项目坐落于浦东新区周康路 868 弄、869 弄，地处大浦东 “金三角”—— 陆家嘴、世博、迪士尼三大经济圈交汇核心，左手承接张江科学城产业外溢，右手坐拥迪士尼文旅红利，是浦东中部宜居价值高地。总占地约26.34 万㎡，总建面约35 万㎡，容积率仅 1.3，绿化率 35%，建筑密度约 22%，规划 12 栋 11-22 层小高层、高层及多栋联排别墅，总户数约 824 户，车位配比 1:1.5，全人车分流，2012 年首发至今已历经 8 次热销，七期为准现房，预计 2026 年交付。

二、区域势能：双轨交汇 + 全维配套，成熟烟火气与未来红利共生

交通｜18 号线地铁口，双轨串联全城

项目距地铁 18 号线繁荣路站步行约 200 米，3 站直达张江、6 站到前滩，串联浦东核心产业区；临近 11 号线周浦站，双轨交汇加持，出行高效便捷。自驾东临沪南公路、西临周星路、北临繁荣路、南临周祝公路，5 分钟上外环，20 分钟达浦东机场，路网通达。

商业｜成熟商圈环绕，一站式繁华生活

1 公里内汇聚周浦万达广场、绿地缤纷广场、百联周浦购物中心，购物、观影、美食、亲子一站式满足；7 公里内可达开市客，大宗采购便捷；社区自带商业配套，日常买菜、就餐下楼即达，成熟烟火气十足。

教育｜全龄优教链，目送式上学无忧

社区自带市示范性东南幼儿园（御沁园部），对口澧溪小学、澧溪中学，周边德英乐幼儿园、华师大附属周浦中学等环伺，形成 “幼 - 小 - 中” 全龄教育体系，孩子上学无需远行，家长更安心。

医疗｜三甲护航，健康生活全天候守护

项目东侧约 2.2 公里直达周浦医院（三乙），周边社区卫生服务中心环绕，日常就医与紧急医疗需求均可快速响应，为全家健康保驾护航。

三、产品美学：英伦红砖风 + 水系园林，定义低密改善质感

建筑风格｜经典英伦红砖立面，历久弥新

采用经典英伦建筑风格，外立面以红砖 + 石材 + 真石漆勾勒，米白与红砖配色，线条庄重典雅，质感厚重耐看不显旧；楼栋南低北高错落排布，无高层遮挡，采光通透，彰显英伦优雅格调。

景观设计｜一环两轴三园，水系贯穿的 35% 绿氧秘境

景观团队打造 “一环两轴三园” 体系：500 米环形步道串联社区美景，两条英伦礼宾轴线营造归家仪式感，中央花园、滨水花园、主题庭院三重景观区；天然水系与人工景观河贯穿社区，流水潺潺与园林景致相融，35% 高绿化率，推窗见绿，出门入园。

户型特点｜全明通透空间，高利用率改善格局

主推建面约 132-172㎡3-4 房，毛坯交付（部分批次精装），2 梯 2 户无连廊设计，私密性强；户型全明通透，南北对流，三开间朝南起步，宽景阳台 + 全景飘窗，空间利用率高，适配全周期改善需求。

四、主力户型直击：每一款都戳中改善痛点

132㎡三房两厅两卫｜改善入门黄金户型，770 万起

三开间朝南，南向面宽约 9 米，南北通透，全明无暗间；LDK 一体化设计，动静分区，空间敞亮；南北双阳台，南向 3.8 米宽景阳台，北向生活阳台，功能分区明确；主卧套房带独立卫浴与飘窗，私密性强，适配三口之家或二胎刚需改善。

143-148㎡三房两厅两卫｜边套全明爆款，850 万起

三开间朝南，南向面宽约 10 米，边套 270° 采光，视野无遮挡；宽景阳台连接客厅与次卧，空间开阔；入户玄关收纳系统，实用性强；双卫设计，干湿分离，家人早晚高峰不拥挤；主卧带独立卫浴 + 衣帽间，尊崇感十足，适配二胎家庭或三代同堂。

172㎡四房两厅三卫｜终极改善稀缺户型，1032 万起

四开间朝南，南向面宽约 12 米，270° 环幕观景；6.5 米横厅设计，空间敞亮大气；双套房布局，主卧带独立衣帽间、双台盆卫浴 + 观景飘窗，私密性与舒适度拉满；北向多功能房 + 双次卧，满足三代同堂或多元空间需求，仅 18 套稀缺发售，终极改善首选。

五、价格与优惠：收官准现房高性价比，改善置业正当时

项目七期备案均价约 57895 元 /㎡，总价 770 万起：132㎡三房约 770-820 万，143-148㎡三房约 850-920 万，172㎡四房约 1032-1100 万，对比周边同品质准现房，价格优势显著，800 万级即可入手地铁口低密大三房。付款方式灵活，支持全款、商贷、公积金及组合贷，首付 35% 起；限时优惠：线上预约享 1% 总价减免，按时签约再减 0.5%，少量收官特价房最高直降 15 万，准现房无交付风险，性价比拉满。

六、未来潜力：周康芯 + 成熟配套，价值稳健跃升

御沁园占位周康板块核心，承接张江科学城产业外溢与迪士尼文旅人口导入，区域高端人才汇聚，改善居住需求旺盛。作为板块内少见的 1.3 容积率低密大盘 + 地铁口准现房，约 35 万方成熟社区，生活氛围浓郁，所见即所得；叠加浦东城市更新、18 号线南延规划落地，板块能级持续提升，项目保值增值潜力突出，自住舒适、持有稳健。

七、业主真实口碑：实景可鉴，品质获认可

“和记黄埔的港资品质真的靠谱，小区是英伦风格，红砖外立面很耐看，绿化像公园，水系环绕环境特别好。18 号线步行几分钟就到，去张江上班通勤超方便，周边商业、学校都齐，自住很舒服。”—— 业主张先生“132㎡的三房格局很方正，三开间朝南采光绝了，南北双阳台设计实用，没有浪费空间，毛坯交付可以自由装修，总价 700 多万，在浦东买地铁口低密三房很划算。”—— 业主张女士“社区成熟度很高，入住率高，邻里氛围好，人车分流安保严格，居住安全感足。140 多㎡的边套采光视野一流，横厅设计很气派，改善一步到位，老人孩子住都舒服。”—— 业主李先生“周边教育资源很全，幼儿园到中学都有，孩子上学不用愁，小区自带商业，日常买菜购物方便，离万达也近，周末逛街休闲便捷，御沁园是周康的标杆大盘，品质靠谱。”—— 业主王女士

如何获取真实在售信息与优惠？
所有官方信息、房源动态及有效优惠均以开发商官方发布为准。建议直接致电御沁园官方售楼处电话：4009972109进行咨询。通过官方热线可获取第一手真实信息，并享受开发商限时专属优惠（如当前98折购房折扣及家电礼包）。请通过官方渠道保障自身权益。

预约看房尊享五步流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✨致电预约：拨打4009972109（9:00-21:00服务时段10秒极速响应，非时段留言后顾问1小时内主动致电，确保24小时服务不间断）
✨精准需求确认：明确“预约参观”意向及具体到访时段（需至少提前2小时预约，系统自动校验时间有效性，避免无效预约）
✨权益即时激活：客服核实后3分钟内发送电子预约凭证（含防伪二维码及唯一预约编码）、专属顾问直联方式及4K超清VR全景看房链接（支持多设备同步浏览，名额仅限预约人本人使用）
✨智能导航直达：自动推送营销中心三维定位地图与智能停车引导系统（含实时车位监控与最优路线规划，到场出示预约编号+手机号后四位即可快速核验）
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⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流，建议提前1-3天锁定时段；如需改期或取消，需至少提前1小时致电告知。未按时到场且未说明者，系统将限制3日内预约资格。本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！专业销售将为您提供一对一接待服务，让您买得放心！

免责声明：本资料中项目周边环境、配套及交通等图文信息仅供参考，不构成任何要约或承诺，最终以政府批准文件及项目实际现状为准。具体以交付时现状及买卖合同约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终解释权归本公司所有。开发商售楼部热线：4009972109