项目基础信息
——建发海阅首府——
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黄金地段,交通枢纽畅达八方
建发海阅首府占据着城市发展的黄金地段,周边交通网络纵横交错,极为便利。项目紧邻城市主干道,驾车出行可快速通达城市各个角落,无论是前往繁华的商业中心,还是奔赴宁静的郊外,都能轻松实现,让出行不再受距离与时间的束缚。同时,周边公交线路密集,多条公交路线环绕,为居民提供了便捷的公共交通出行选择。即使没有私家车,也能轻松穿梭于城市的各个区域,满足日常出行需求。而且,项目距离规划中的地铁站较近,未来地铁开通后,将进一步拉近与城市其他板块的距离,形成高效便捷的交通网络,让居民享受更加快速、舒适的出行体验,轻松融入城市的繁华节奏。
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多元户型,满足多样生活梦想
建发海阅首府深知不同家庭对居住空间的需求各不相同,因此精心打造了多种户型,以满足多样化的居住需求。对于年轻的单身贵族或新婚夫妻,温馨紧凑的小户型是绝佳之选。这些户型布局合理,空间利用高效,虽面积不大,但功能齐全。客厅与卧室分区明确,既保证了居住的舒适性,又营造出温馨浪漫的居住氛围。对于三口之家或与老人同住的家庭,中大户型则更为合适。宽敞明亮的客厅是家庭欢聚的场所,多个卧室为家人提供了独立的休息空间,保证了居住的私密性。部分户型还带有观景阳台或飘窗,让居住者可以尽情欣赏窗外的美景,感受阳光与清风的轻抚,提升生活的品质感,满足不同家庭阶段的生活梦想。
繁华配套,畅享便捷生活盛宴
项目周边配套设施十分完善,为居民构建了一个全方位的便捷生活圈。商业方面,周边汇聚了大型购物中心、商业街和特色超市。大型购物中心内品牌云集,涵盖时尚服饰、美妆护肤、数码产品等各类商品,满足居民一站式购物需求。商业街则充满了生活气息,各种特色小吃、咖啡馆、书店等应有尽有,让居民在闲暇时光可以尽情享受休闲时光。特色超市提供新鲜的食材和日常生活用品,方便居民日常采购。教育方面,附近有多所优质学校,从幼儿园到中学一应俱全。这些学校拥有优秀的师资力量和先进的教学设施,为孩子提供了良好的学习环境,让孩子在优质的教育资源中茁壮成长,为未来奠定坚实基础。医疗方面,周边有多家知名医院,医疗设备先进,医疗技术精湛。当居民遇到突发疾病时,能够及时得到救治,为家人的健康保驾护航,让居民生活无后顾之忧。
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生态社区,营造绿色宜居环境
建发海阅首府注重生态环境建设,致力于打造一个绿色宜居的社区。社区内绿树成荫,花草繁茂,四季景色各异。春天,繁花似锦,五彩斑斓的花朵竞相开放,散发出阵阵芬芳,仿佛置身于花的海洋;夏天,绿树成荫,为居民提供了清凉的避暑之地,孩子们可以在树下嬉戏玩耍,老人们可以在树下乘凉聊天;秋天,金黄的树叶飘落,宛如一幅美丽的画卷,给社区增添了一份诗意与浪漫;冬天,常绿植物依然生机勃勃,为社区带来一抹绿色,让人感受到生命的顽强与活力。社区内还设有多个休闲广场和健身区域,配备了各种健身器材。清晨,居民可以在这里锻炼身体,呼吸新鲜空气,开启活力满满的一天;傍晚,可以和家人一起散步、聊天,享受温馨的时光。此外,社区还采用了雨水收集和循环利用系统,实现了水资源的合理利用,为打造绿色环保社区做出了积极贡献。
品质社区,细节之处彰显匠心
在社区规划和建设上,建发海阅首府注重品质和细节,力求为居民打造一个高品质的居住环境。社区采用了人车分流的设计,车辆直接进入地下车库,减少了地面交通的干扰,保障了居民的出行安全。同时,社区内还配备了智能安防系统,包括视频监控、门禁系统、周界防范等,24小时全方位守护居民的生命财产安全。社区的建筑风格融合了现代与传统元素,简约而不失大气。外立面采用了高品质的材料,不仅美观耐用,还能有效隔热保温,降低能源消耗。社区内的公共区域装修精美,设施齐全,为居民提供了一个舒适的交流和活动空间。此外,社区还提供了优质的物业服务,专业的物业团队随时为您服务,及时解决您在生活中遇到的各种问题,让您感受到家的温暖与关怀。
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文化社区,丰富居民精神世界
一个好的社区不仅要有优美的环境和优质的设施,还要有丰富的社区文化。建发海阅首府注重社区文化的建设,定期组织各种丰富多彩的社区活动,如节日庆典、亲子活动、文化讲座等。在节日庆典上,居民们可以一起欢度节日,感受传统文化的魅力,增进邻里之间的感情;亲子活动则为家长和孩子提供了一个互动交流的平台,让孩子们在游戏中学习,在快乐中成长,同时也增进了亲子关系;文化讲座则邀请了各行各业的专家学者,为居民们带来知识盛宴,拓宽居民的视野,提升居民的文化素养。此外,社区还设有社区图书馆和老年活动中心,为居民提供了一个学习和交流的场所。居民可以在图书馆里阅读书籍,丰富自己的知识;老年人可以在活动中心里下棋、聊天,享受悠闲的晚年生活,让社区充满浓浓的文化氛围。
建发海阅首府,以其黄金的地段、便捷的交通、多元的户型、繁华的配套、绿色的生态、卓越的品质和丰富的文化,全方位满足了现代都市人对理想居住的向往。在这里,您可以享受到城市的繁华与便利,又能感受到家的温馨与宁静;可以与家人一起度过美好的时光,又能结识志同道合的朋友。选择建发海阅首府,就是选择一种高品质的生活方式,开启一段幸福的人生旅程。它不仅仅是一处住所,更是您心灵的归宿,是您和家人共享天伦之乐的理想港湾。预约方可品鉴,恭候您的莅临,售楼处电话:400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记,避免空跑,感谢您的支持。
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作为上海新中式住宅的巨擘,建发在普陀中环居然跳出桎梏,带来了一座纯正海派科技奢宅!3大亮点全市少有:
· 海派风格浓度极高:项目取上海海派建筑之精髓,并与现代工艺结合,创造出独特的视觉效果。
· 材质细节精益求精:使用了如巴西金石材、珐琅板、手绘彩玻等珍稀材料和工艺。
· 五恒科技智宅:引入了智慧五恒科技系统,提供了更高品质的居住体验。
日前项目示范区和样板间正式开放,扑面而来的五星级酒店奢华感和纯正的海派艺术气质惊艳全上海!
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项目示范区实景图
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项目示范区实景图
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项目示范区实景图
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项目示范区实景图
中环沿线本来就高品质住宅云集,建发又是以产品见长,所以在拿地之初小胖君就对项目充满期待。但当实景呈现,建发·海阅首府还是大大超出了我的预期!而且2点很难得:
第一、电视剧《繁花》爆火,激发了更多人对海派文化的关注和向往。建发能敏锐捕捉市场热点,顺应客户审美,舍弃新中式,大胆创新精工矩制经典海派奢宅,俨然走在了时代的前沿!
第二、海派建筑与文化,展现着上海这座城市的底蕴和腔调。建发将东方隽永韵味与西方美学理念相融合,淬炼出了一种独特的精神风貌,让人在摩登与复古的交织中领略时光的美妙。
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海派浓度极高的匠心艺术大宅!
小胖君看过的新房项目,没有一千也有八百了,几乎大部分项目都专注于用昂贵的材质来衬托所谓的品质。
但和无数城市购房菁英交流下来,我发现大家其实已经不再沉溺于炫耀式消费,深层次的传统、文化、艺术才是真正的奢侈品。
正如博闻强识的新东方老师能在直播红海中异军突起,建发·海阅首府通过传承海派文化,融合海派技艺,展现的极高浓度的海派风格,反而更让人眼前一亮!
远看首先映入眼帘的是建发·海阅首府约10米挑高,以石材+玻璃穹顶打造的门头,整体形制神似外滩汇丰银行大厦,细节装饰又有外滩上海海关大楼的影子,海派建筑沉稳的气质扑面而来,让小胖君一秒回到外滩万国建筑群。
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项目示范区实景图
走进落客区,头顶美轮美奂的约300㎡彩色玻璃穹顶,灵感来自于和平饭店,融入老洋房PRADA荣宅的特殊徽章转译。其中水波纹玻璃、镶嵌玻利维亚蓝奢石带来了丰富的层次感,光影相间的繁复感,仿佛让人步入时光长廊,这样充满艺术性的归家礼仪,让人一眼着迷!
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项目示范区实景图
号称细节控的小胖君在落客区也挑不出瑕疵。落客区的壁灯,取材于华尔道夫酒店经典形制,宛如艺术品。中央是纯铜锻造的大型艺术水法雕塑,地面则是通过对玉兰花绽放形态的抽象提取,质感与内涵并存!
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项目示范区实景图
项目的门楼采用了上海海鸥丽晶酒店同款巴西金石材,细节打造凹缝、线脚的多重叠级,形成立面层次丰富的明暗对比。
门扇部位以陶瓷镶嵌铜丝工艺,配纯手工掐丝珐琅贴片的精制拼贴,不喧宾夺主的同时又自带低调的冲击力,用通透沉稳给室内空间定了调。
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项目示范区实景图
进门之后的接待大厅,同样融入了大量荣宅、和平饭店的经典元素,将海派建筑的奢贵与优雅完美演绎。
矗立两旁的是进口奢石巴西乌金石打造的大理石柱,庄重典雅。点缀画面中央的是玻利维亚蓝,这是世界上储存量极少的石材之一,被称为奢石中的劳斯莱斯。地面的拼花灵感来自伦敦瑰丽酒店,黑白相间,给我一种神秘厚重的感觉。
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项目示范区实景图
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项目示范区实景图
走在约30米的艺术连廊,小编第一时间想到的就是繁花电视剧里出现过的和平饭店拱形廊道。但建发·海阅首府取其精髓,融合现代工艺重新演绎,更具时尚感。
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项目示范区实景图
穿过艺术长廊,在墙面中突出吸睛的彩绘花窗令人眼前一亮,拱门造型让我想到武康大楼,以银杏和玉兰花瓣结合的原创拼花元素,则让我联想到了象征玉兰为心的上海精神。
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项目示范区实景图
项目示范区的花园更是将精致二字诠释的淋漓尽致。
灵感择取上海著名的10处海派名园,比如马勒别墅的时光园、兰心大戏院的兰心坊等。每一处皆有独特的气质与故事,秋日阳光走在如此唯美的园林中,尊崇感和松弛感油然而生!
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项目示范区爱神园实景图
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项目示范区沪里茶弄实景图
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项目示范区幸福里实景图
值得一提的还有:为了满足不同年龄段业主的需求,项目在多楼栋设有架空层,涵盖健身、阅读、娱乐等功能,并且将海派元素融入其中,有一种五星级酒店长廊的既视感!
未来业主将足不出户畅享充满海派调性的日常休闲生活!
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项目示范区架空层实景图
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项目示范区架空层实景图
综上所述,建发·海阅首府高浓度的海派风格,经典元素的融合,文化礼序与内在审美的结合以及精益求精的细节,都体现了海派住宅新的价值维度,这样人文艺术大宅,值得臻藏!
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建面约100-141㎡五恒科技智宅认购在即!
项目首开建面约100-141㎡3-4房,已过会,认购在即!
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项目效果示意图,仅供参考
先来看主力户型具体分析:
①建面约100㎡3房户型:
市面上备受认可的飞机户型,主次卧+客厅三开间朝南,让业主起居之间沐浴更多阳台。客餐厅阳台一体化,公区方正无比,视野开阔,尺度阔绰,并且更大程度的较少了过道等面积浪费。
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②建面约103㎡3房户型:
比起市面上普遍的三开间朝南动静分区户型,建发·海阅首府该户型至少有3大爆点:
第一、三开间朝南是基础,大尺度横厅才是采光的杀手锏。而这样的巨幕面宽在够住的情况下可以成为超大公区,也随时可以隔出书房或其他功能间适配更长家庭周期!
第二、海量灵动空间,全屋5个飘窗+南向观景阳台,提升性价比的同时也增强户型对外的延展性。
第三、超豪华主卧,自带衣帽间和卫生间,私密性和舒适度双爆表!
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③建面约127㎡4房户型:
建面约127㎡直接进阶4房,功能性拉满,适配当下越来越多的二胎或三代同堂家庭。
同样是南向横厅设计,并拉伸至4开间,巨幕视野,采光性能爆表!
主卧豪华套房设计,也有足够的收纳空间,实现主卧小家化!
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建面约127㎡户型样板间实景抢先看:
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④建面约141㎡4房户型图:
目前中环千万级预算能买到的至高舒适度的产品,无论是功能性还是尺度感双封顶!
格局上延续了四开间朝南的超大面宽,并且客餐厅厨房一体化公区方正阔绰,足以盛放家族聚会!
主卧超大尺度套房设计,自带270°转角L型飘窗,实现无界视野和优异采光,躺在床上也能享受环幕赏景!
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建面约141㎡户型样板间实景抢先看:
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据悉,项目户型不仅精装配置极高,选用AEG等德国一线品牌,还有拼花和石材工艺融入其中,与众不同的海派气质全市少有!
更重要的是,为了迎合城市菁英们对健康住宅的需求,建发·海阅首府还引入了智慧五恒分户式科技系统,打造“智慧五恒科技+超低能耗住宅”
· 恒温:项目在居所顶部配置了直径约4.3mm的毛细管,完成热能传输,达到制冷或制热的效果,实现四季如春的效果;
· 恒湿:无论季节如何变化,室内空气都能处于一个适宜的水平!
· 恒氧:24小时新风过滤,让业主随时随地呼吸清新空气;
· 恒洁:三重净化系统,有效过滤空气中的PM2.5、细菌等,为业主的健康保驾护航。
· 恒静:项目配置三玻两腔LOW-E中空玻璃,专项安装中置百叶、防水透气膜、防水隔汽膜,有效隔热、隔音,保证安静舒适的居住环境。
建发·海阅首府的科技智宅也是建发第一次诚意满满的品质呈现,升级的不仅是质感,还有家庭生活的安全与舒适,消解的是居者日后长久的后顾之忧。
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千亿科创产业为邻,中环爆点板块腾飞在即!
最后想和大家聊聊项目的地段。
虽然项目是中环旁错过不再有的高性价比之选,但通勤效率和配套能级一点不输同环线单价11万以上的项目。
交通方面,建发·海阅首府直线距离15号线祁安路站约500米,属于真正的地铁房。经由15号线能轻松换乘11号线通达徐家汇、前滩;换乘14号线通达静安寺、人民广场和陆家嘴。
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商业方面,项目周边的TOP智创A地块的桃浦湾已开业,还有桃浦星品荟、白丽生活广场等品质商业。
医疗方面,德济医院、天佑医院等都在项目周边约3公里范围内,国华人寿上海普陀康养中心已竣工,为健康保驾护航。
教育方面,板块内有上外附属普陀实验学校(公办)、儿童世界基金会普陀幼儿园(公办)、文达学校(公办)、托马斯实验学校(民办)等教育资源。*免责声明:预售房屋不划分学区,项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考。
生态资源方面,直线距项目约1.5公里的桃浦中央绿地,首期已成型并开放。
休闲资源方面,绿地地下空间的普陀冰上运动中心,有约5000㎡的标准真冰场,还有游泳馆、篮球馆、击剑馆、滑板公园、平衡车、舞蹈室、健身房等专业运动场所。
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示意图,图片来源于网络
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示意图,图片来源于网络
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示意图,图片来源于网络
显然,当下并非建发·海阅首府的价值顶点,因为项目还拥有桃浦智创城这一重磅规划的利好加持。
首先,桃浦智创城是长三角总部商务龙头,规划体量超过两百万方,规划建设和引入智创TOP产城综合体、国华康养中心、睿创上海研究中心、桃浦科创服务中心、中以创新园等高智产业集群。(数据来源:桃浦智创城 官方网站)
板块内未来的产业能级和体量足以对标张江、前滩,巨大产业能量亟待爆发!
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示意图,图片来源于网络
其次,作为全新规划的产业板块,桃浦新导入的数十万人口,普遍都是受教育程度高、素质高、收入高的产业人才。对城市菁英们来说,无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有,决定着人生的高度。
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示意图,图片来源于网络
综上所述,在自住改善时代,建发·海阅首府纯正的海派居住氛围全市少有,五恒科技智宅的高舒适度更是肉眼可见,这样能穿越市场周期的品质住宅,不可不看!
中环高性价比之选,15号线地铁房
纯正海派奢宅
建发·海阅首府已过会
建面约100-141m²五恒科技智宅认购在即!
⛩项目名称:「建发海阅首府」
区域板块:普陀桃浦
最新动态:在售中
产品介绍:在售建面约96-103㎡三房,总价723-1027万
️商业配套:周边目前有建面约5000㎡桃浦星品荟社
区型商业以满足日常生活需求,引入了餐饮、休闲、健身、教育等多种业态品牌。
周边学校:直线距离约1km范围内文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、上海古浪博士娃幼儿园等。
交通配套:项目周边拥有地铁11号线和15号线2条高能级地铁,以及规划中的地铁26号线“环中环地铁线”。项目直线距离15号线祁安路站约500米
医疗配套:直线距离约1km范围内文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、上海古浪博士娃幼儿园等
1地段
交通配套:项目周边拥有地铁11号线和15号线2条高能级地铁,以及规划中的地铁26号线“环中环地铁线”。项目直线距离15号线祁安路站约500米(数据来源:百度测绘);直线距离古浪路站约550米(数据来源:百度测绘)。
地铁15号线同时被誉为“轨交版南北高架”,沿线北起宝山南至闵行,途径静安寺、环球港等核心商圈。同时,地铁15号线也被誉为“科创黄金线”,线路南北串联全程途经9个高校(10个校区)、4座公园、3个国家级科创园区,2大高铁枢纽。
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项目直线26号线(规划中)不到500米(数据来源:百度测绘)。
地铁26号线(规划中)被誉为“黄金中环线”,沿线途径大宁、金桥、张江、三林滨江、徐汇、长宁等多个中环标志性板块。
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商业配套:周边目前有建面约5000㎡桃浦星品荟社区型商业以满足日常生活需求,引入了餐饮、休闲、健身、教育等多种业态品牌。
另外,桃浦智创TOP园内的桃浦湾“TOP ONE”作为新晋商业体,总商业面积约2.5万方。
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项目东侧直线距离大型商业体宝山日月光约3km左右;直线距离约5km范围内还有中海环宇城、高尚领域、大融城、红星美凯龙、宜家等大型商业。
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教育配套:直线距离约1km范围内文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、上海古浪博士娃幼儿园等。
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医疗配套:项目直线距离约2km范围内有三级专科上海德济医院、天佑医院。
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2产品
2023年10月25日,上海第三批次土拍中,建发以总价256300万元,拿下了普陀区桃浦社区W061101单元H8街坊H8-1地块,容积率2.5,溢价率10%,楼板价44805元/㎡,装修标准不低于3000元/㎡,房地联动价79000元/m²。
项目整体在外观上非常庄严大气,超10米的整块复古黄铜锤纹牌匾上,写着【建发海阅首府】6个大字,这经典的阵列柱式,有没有让你想到什么?
没错,上海汇丰银行大楼同款元素,这种力量与风情兼顾的独特精致感,正是海派的风貌所在。
细节之处,整体门头为石材干挂打造,基座勒脚采用钻石绿石材,天然绿色里闪烁白色晶体,质感非凡。
而在上层,则采用了上海海鸥丽晶酒店同款立面石材——巴西金;大门的门扇部位以高超的陶瓷镶嵌铜丝工艺,配纯手工掐丝珐琅贴片的精制拼贴。
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进入正门后是奢华酒店式落客区,头顶之上,看着风情穹顶,一眼穿越到和平饭店的八角玻璃穹顶之下,对标半岛酒店的落客区,让独家君有一瞬间,觉得自己从“阿宝”变成了“宝总”。
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细节之处,光是一个接待台,就采用了产自玻利维亚约4500米海拔的高原矿脉——玻利维亚蓝石材,是世界上储存量最少的石材之一,非常珍贵;而大堂的柱子,也是巴西乌金奢石;
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地面的海派拼花,运用的是白玉兰花元素:
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约30米的艺术连廊,借鉴PRADA荣宅多立克柱式以及和平饭店的拱形廊道,摩登海派,魅力十足:
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而在社区园林设计上,项目采用了“两轴、十园”景观主题,灵感取自上海10处名园,比如马勒别墅的时光园、兰心大戏院的兰心坊、和平饭店“拉利克廊”的琉光园、百乐厅的入户大厅,充满诗情画意的幸福里花园、源自上海爱神花园的爱神园等等。
同样来看实景:
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流畅的弧形线条和精致的装饰细节,让人联想到邬达克建筑的美感,中心的雕塑,有没有让人联想到爱神花园?
甚至不用置业顾问多说一句话,光是肉眼看,你就能知道,这就是独属于上海的海派腔调。
初览海阅首府三段式经典建筑立面,其浓郁的海派风情令人震撼,现代工艺与材料扎实而和谐相融。基座部分采用石材及铝板、不锈钢等高品质材料,主体立面以竖向线条为框架,搭配铝板,展现出端庄大气、典雅精致之美。
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深入观察,则可见其细致入微的装饰点缀。建筑顶部,采用了古典歌剧院造型作为中心,辅以白玉兰花冠装饰。这一设计不仅令人联想到上海市花白玉兰,亦与上海地标外滩中心的莲花顶冠相呼应。
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建筑顶部两侧的圆弧形拱门,则是对经典海派建筑元素——拱门的致敬。它使人联想到和平饭店的拱形大门以及武康大楼的浪漫券廊拱门,堪称画龙点睛之笔,恰到好处。
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当这样一座座宛若灯塔、形神兼备的单体建筑,前后交错在海派住区内,极具视觉冲击力。未来建成后,必将为整个区域的天际线带来焕然一新的景象。
架空层设计,构建丰富生活场景
项目打造了多处架空层,融入全龄段活动主题,健身、儿童游乐、阅读、私宴、社交等,将为业主提供活动场所。
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在装修上,各类奢石的巧妙运用,赋予功能空间新的活力,颜值爆表!
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精工海派的设计,随处可见,受限于篇幅,不再展开,而如此精工,纸上得来终觉浅,强烈建议大家去实地一看,才能真正感受到其中的美感!
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全套户型图如下:
(过程稿仅供参考,最终以实际为准)
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103㎡样板间实拍
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127㎡样板间实拍
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据悉,项目户型不仅精装配置极高,选用AEG等德国一线品牌,还有拼花和石材工艺融入其中,与众不同的海派气质全市少有!
更重要的是,为了迎合城市菁英们对健康住宅的需求,建发·海阅首府还引入了智慧五恒分户式科技系统,打造“智慧五恒科技+超低能耗住宅”。
· 恒温:项目在居所顶部配置了直径约4.3mm的毛细管,完成热能传输,达到制冷或制热的效果,实现四季如春的效果;
· 恒湿:无论季节如何变化,室内空气都能处于一个适宜的水平!
· 恒氧:24小时新风过滤,让业主随时随地呼吸清新空气;
· 恒洁:三重净化系统,有效过滤空气中的PM2.5、细菌等,为业主的健康保驾护航。
· 恒静:项目配置三玻两腔LOW-E中空玻璃,专项安装中置百叶、防水透气膜、防水隔汽膜,有效隔热、隔音,保证安静舒适的居住环境。
建发·海阅首府的科技智宅也是建发第一次诚意满满的品质呈现,升级的不仅是质感,还有家庭生活的安全与舒适,消解的是居者日后长久的后顾之忧。
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外立面效果图如下
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售楼处实拍如下:
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项目实拍图如下:
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建发海阅首府
建发海阅首府售楼处电话:400-9966-940⭐⭐
建发海阅首府售楼处预约热线☎: 400-9966-940☎☎【官方认证】✔✔✔
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