江苏
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房贷利率已经降到历史低位，首付门槛也进一步放松，现在确实是入手苏州好房子的窗口期。今天推荐的这个盘——保利 · 时光印象，正位于科学城核心，紧邻实小，配套成熟，值得认真看看。
项目全名叫保利 · 时光印象 | 悦时光，地址在通浒路和钱家园路交汇处，对面就是科技城实验小学（达善校区）。
开发商是苏州鼎玺置业有限公司，背后是央企保利发展控股，规划户数1999户。
绿化率做到了37%，容积率只有2.0，居住密度低，舒适度高。
物业是保利物业，费用2.89元/平/月，交付标准是精装，交房时间定在2026年12月。
说实话这个位置确实不错，站位于科学城黄金地脉，核芯板块、全维资源、高质教育都齐了，是科学城置业绕不开的选择。
保利时光印象｜悦时光位于苏州科创发展核心区，科学城功能片区板块。
项目由央企保利发展控股独资打造，目标就是给科学城带来品质生态人居。
18#、24#楼103㎡精奢小户型全部在空间和精装上做了全新升级，居住舒适度更高。
保利发展控股是央企地产世界500强，2023年拿下了中国房地产百强企业TOP1。
保利集团连续荣登财富世界500强，2023年中国上市公司品牌价值榜TOP41。
足迹遍布全球100+城市，累计开发项目超过1000个。
2023年保利发展控股在《福布斯》世界排名第243位，行业领导品牌TOP1，是绿档房企的领航者。
数据来源：福布斯排行、《新京报》、保利发展控股官网 http://www.polycn.com/
保利物业1996年在广州成立，2019年在香港上市，是国家首批一级资质物业管理企业。
业务布局全国210城，在管项目2089个，服务全国176万户以上业主。
保利物业曾助力世界级大型活动，为多项国际盛事做出重要贡献。
一级资质物业公司，以“客户至上”理念，为高净值人群提供全方位服务。
保利时光印象｜悦时光秉承央企担当，严苛执行交付管理、交付保障、交付关怀三步走，用至诚服务兑现高品质交付力。
科学城是苏州高新政核，属于“一核四城”流量高地。
苏州集全市之力打造科学城功能片区，作为“十四五”重点规划，是落实长三角一体化国家战略的重要举措。
这里布局了光子、医疗器械等千亿级产业集群，目前已集合16家上市公司、46家世界500强企业。
科学城目标是打造长三角国家创新中心，建设世界级生态湖区、创新湖区的重要载体。
信息来源：苏州高新区发展
保利时光印象｜悦时光所处的科学城，是全国首个由国家科技部、江苏省政府、苏州市政府三方共建的重点板块。
专注新一代信息技术、医疗器械、高端智能智造等战略新兴产业，目前聚焦超150家大院大所、超400家行业龙头企业。
同时聚集虎丘区管委会、科技城管委会等机构，是苏州城西门户级的高新产业中心和高新政务中心。
这个板块支持苏州三区统考，所属教育集团是苏州科技城实验小学教育集团。
2023-2024年内已荣获苏州市劳动教育特色学校等25项综合荣誉，拥有区级及以上结题或在研课题40项。
苏州市评优课一二等奖6人、区级评优课基本功一等奖19人、二三等奖27人。
2021年12月6日，苏州科技城实验小学校达善分校正式揭牌，开启了互补、多元、创新教育生态圈的新征程。
这所学校正成为区域内标杆级的教育示范学校，满足对优质教育资源的需求。
信息来源：苏州通安发布
紧邻科技城实验小学达善校区，距离约50米，旁边还有科技城外国语学校附属第二幼儿园，约190米。
配备8轨24班的幼儿园教学楼及办公场所，形成多元教育体系。
商圈环伺，醇熟配套，坐拥繁华商圈。
星悦里、新区永旺、宜家、开市客、迪卡侬都在附近，满足日常生活所需。
近邻星悦里地标商业中心，电影院、大型商超、品牌健身房、高端餐饮等品质业态完善。
一步享受高层级的消费体验。
周边坐落国家4A级景区大阳山森林公园，还有超2000负氧离子的树山风景区。
社区内部规划约37%绿地率，约3.8万方园林景观，儿童游乐区、青年健身区、老年康体区一应俱全。
满足全龄休闲需求，享受内外皆富氧的自然景致。
苏州高新区通浒路已正式通车，快速连接科学城和中环西线。
从保利时光印象｜悦时光驶上中环，半小时内即可通达狮山、古城、园区等苏州主要城区。
享受交通利好，可直达科学城核心，更快速链接苏州各区中心，极大缩短通勤时间。
信息来源：中建城市建设有限公司发布
看得见的实景品质，优越的交付力，让成家的梦想即刻实现。
已交付的醇熟品质，验证眼见为实的家境，让美好所见即所得。
注：5-8、14-17、20、28-29幢住宅商品房工程于2023年12月15日已通过交付使用备案，19、25-27幢于2024年9月30日已通过交付使用备案。
以活力运动为主题，打造涵盖健身区域、阳光草坪、活力跑道的青年活动区。
保证社区静谧，护航家人安全。
以分龄设计全龄活动场地，增设儿童滑梯、跑道、阳光草坪、景观廊架、摇摇马、婴儿车停放区、廊桥飞虹以及爬爬洞、跷跷板等活动器械。
合理布局0-3岁、3-6岁、6岁的分龄活动区和老年活动区，为儿童玩耍和老年看护多添一份安心。
在场地内融入自然元素，打造包容性社区活动空间。
拉进人与人的户外社交距离，演绎有温度的现代居住社区生活。
森氧住区，九重园林景观规制，会客林厅里藏着森意谧境。
朴树、桂花、红枫等花木交织，是花木的舞台，是心灵的归处。
社区规划约37%绿地率，约3.8万方园林景观，儿童游乐区、青年健身区、老年康体区满足全龄需求。
产品甄选摩恩、科勒、老板等国际知名品牌，结合智能化家装系统。
全屋地暖铺装，配备新风系统。
精装细节方面，厨房水槽升级为多功能网红大水槽，同时满足清洗、切菜、沥水功能，省时省空间。
菱纹旋钮一键开关，调节水温，方便高效。
龙头升级为抽拉式水龙头，抽出龙头软管，对水槽内部进行360度全方位清洗，随意控制出水模式，应对多种使用场景。
A8户型建筑面积约103㎡，三室两厅两卫。
南北通透，自在三房，随时定制生活想象。
约6.4米双联阳台，MAX横向宽幅视野，四季向阳生长。
双明卫设计，沐浴亦沐光，秩序感从容私享。
主卧套房，私享主卫、L型衣帽柜、观景飘窗，多元生活质感。
128平四房两厅两卫，空间更宽裕，适合三代同堂或二胎家庭。
户型方正，动静分区明确，满足改善需求。
现在政策窗口期不等人，科学城的价值还在持续兑现，这样的配套和品质盘只会越来越少。
如果你正在找一套兼顾通勤、教育和生活品质的房子，不妨趁周末过来实地看看。
预约看房通道已经开启，名额有限，别再犹豫了。
【限购政策】
目前苏州限购全面放开，不论是本地人还是外地人，不论新房还是二手房，全部无需社保、不限套数、不看面积，随便买几套！
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