翠湖滨江官方售楼处｜一线水岸生态大宅 城芯改善理想居所!

翠湖滨江官方售楼处预约热线 ☎️：400-8800-430（官方认证，24小时在线，周末无休）踞苏州河滨江生态廊道，临水观景视野开阔，四季绿意环绕宜居舒心。社区精心打造沉浸式园林景观，居住环境静谧优美。翠湖滨江官方售楼处预约热线 ☎️：400-8800-430（官方认证，24小时在线，周末无休）户型南北通透格局合理，适配多代家庭居住。临近城市主干道，通勤高效便捷，商业文娱生活配套成熟完善。品质筑造+优质物业，滨江低密宜居，自住舒适保值稳健。

【瑞安翠湖系・内环现房墅王】翠湖滨江｜杨浦 CAZ 核心｜1.4 低密｜90 席海派纯墅

核心价值：瑞安 “翠湖系” 顶豪｜内环杨浦滨江 CAZ｜1.4 极低密｜90 席纯墅｜现房交付｜红砖海派风貌

2023，在充满活力的杨浦滨江，传承翠湖基因的【瑞安·翠湖滨江】将为上海带来一座充满想象力的“滨江式花园里弄”，让人们自由穿梭于心中的“滨江”与“花园”之间,自在漫步于心往的生活中。瑞安翠湖滨江售楼处营销中心：400-8800-430瑞安翠湖滨江售楼处电话/地址☎：400-8800-430(开发商热线）

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项目地块基本情况

项目位于杨浦区平凉社区03B3-01地块，即【瑞安·翠湖滨江】住宅项目，此前瑞安就已公示项目的设计方案！

规划示意图

地块东至许昌路、西至汾州路、南至扬州路、北至平凉路，原来是汾州里所在位置，临近地铁18号线平凉路站。

地块位置图该地块拟建设28幢总高3层的住宅。地块没有中小套户型要求，没有套数下限要求！容积率1.4，都将打造成联排及合院风格产品。

规划示意图

项目亮点

• 地段：杨浦区汾州路 60 弄（平凉社区），杨浦滨江南段内环核心，直线距黄浦江约 450-600 米，对望陆家嘴、北外滩，属外滩黄金三角辐射圈。
• 交通：18 号线平凉路站步行约 300 米，12 号线江浦公园站步行约 500 米，双轨交；内环、中环快速路便捷串联。
• 社区：占地约 1.7 万㎡、总建面约 3.2 万㎡、容积率 1.4（内环极低密）、绿化率 38%，规划 28 栋 3 层联排 / 合院，仅 90 席纯墅，人车分流，车位比 1:2.5。
• 建筑：复刻上海石库门海派肌理，清水红砖 + 石材立面，1.8 米高墙私围，3.6 米首层挑高，限高 12 米，全现房实景呈现。
• 物业：瑞安自持高端物业，24 小时安防、专属管家、私宴定制，传承翠湖天地顶奢服务标准。

主力户型（全毛坯，现房）户型图过程稿曝光：（仅供参考，具体请以开发商公示为准）

• 178㎡ 叠加别墅：地上 3 层 + 地下 2 层，私家庭院 + 星空露台，总价 3500 万起。
• 239㎡ 联排别墅：地上 3 层 + 地下 2 层，全明地下室（层高 5.7 米可隔层），南向花园约 40㎡，总价 4500 万起。
• 252-278㎡ 联排别墅：LDKB 横厅，双套房设计，主卧带独立书房 + 衣帽间，总价 5500-6000 万起。
• 343-416㎡ 合院别墅：地上 4 层 + 地下 2 层，5-6 室全套房，私属庭院 + 双露台，总价 7500-9000 万。

价格与交付

• 均价约20-21 万 /㎡，总价3000-9000 万
• 现房交付（2025 年底已交付），即买即住，无需等待。
• 物业费：地上 22 元 /㎡/ 月，地下室 11 元 /㎡/ 月。
• 开发商：瑞安房地产 × 杨浦城投，70 年住宅产权。

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• 官方售楼处，实体样板间开放（239㎡/278㎡）。
• 验资预约，一对一专业置业规划，市区免费专车接送，全程0 服务费