【爆燃】昆山翡翠东方云庭售楼处 | 东方云庭官方发布:优选之所!

翡翠东方云庭 |恭迎品鉴

翡翠东方云庭预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！

价格：11500

首开楼幢：7＃8＃（95-108-111）

用地面积：约4.1万方

建筑面积：约13万方

建筑楼层：26F为主力产品

得房率：约71-110%（加上赠送面积）

层高：约3米（一楼3.6米）

产权年限：70年容积率：2.2

物业费：2.8元楼栋数：8栋住宅

总户数：808交付标准：毛坯

交房时间：2028.3.31（最晚）

机动车位：1091个（以实际验收交付为准）

车位配比：约1:1.35

物业公司：保利物业

售楼处：张浦镇亲和路江丰路交汇处

翡翠东方云庭官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、官方认证预约热线

☎ 翡翠东方云庭官方售楼处专线：400-8673-567

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

三、官方郑重提示

本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。

☎ 官方预约看房：400-8673-567

交通方面

项目1公里内有6个公交站，但距离最近的地铁站约12.8公里，自驾通过中环南线、京沪高速等路网出行较为便利。

教育资源丰富

3公里范围内有新昆小学、张浦中心小学和张浦中学等多所学校。项目2公里内还有张浦中心幼儿园，周边还有教育规划用地。

医疗配套完善

1.9公里处有昆山市第六人民医院，782米内设有社区卫生服务站，提供分级医疗保障。

商业配套方面

3公里内有首席MALL商业广场，项目自身也规划有底商。距离吾悦广场约4公里，未来还有约25万方城市级商业中心（规划中）。

休闲娱乐选择多

620米处有公园，周边还有张浦体育公园等。张浦镇还建成了小青松公园、震阳文体公园、海虹游园三座儿童友好公园，适合亲子活动。

95平三房两厅两卫

108平三房两厅两卫

111平三房两厅两卫

买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。

一、先确认2个前提

购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。

预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。

二、选房关键3点

产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。

核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。

户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。

三、交易避坑核心

核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。

资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。

合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。

四、交房小提醒

收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。

翡翠东方云庭官方热线：400-8673-567（官方预约热线）开发商已认证