政策加码！佛山30＋盘狂甩福利，五一人从众预警

最近，大湾区楼市政策端可谓“暖风劲吹”。

先是 深圳放宽限购，接着 广州官宣“穗8条”，就在刚刚佛山又。

与此同时，佛山各大楼盘提前放出狠招：成交98折、一口价特惠、三重补贴等……

当政策福利遇上项目优惠，这 个五一， 真的得拼手速了~

作为 这场战役的“主力军”的 保利华南，这个五一推出三补政策、老带新、限时折扣，且多盘实景开放、新品加推，可谓夯爆了。

先来看3月首开即爆红的北滘保利岭南瑧悦，去化速度飞快，目前首期头排楼栋已全盘售罄，4月单月便热销2.68亿元。

项目目前主推全新2座园央楼栋，均价约1.9万/ 平 ；五一还将开放建面约139平实体交标板房，119平、139平热门户型强势补货，优质楼层手慢无。

同板块的保利珺悦府限时推出5+1重磅置业礼遇，享物维补贴、契税补贴，更有专属一口价房源，直省20-30万。

而且项目全新实景创意板房也将正式开放，节后所有限时优惠将全面收回。

东平河畔的保利阅江台江缦，主推建面约111-275平江景大平层，总价约185万-600万。

五一置业可享补贴、焕新福利、专属好礼、老带新等五重购房优惠；项目更将在五一当天举办友邻社启幕盛典，当晚还有江岸烟花秀重磅上演。

顺德大良的保利德胜天汇，加推5栋园景央座138平新规四房，同步开放园林及实景板房。

五一期间优惠也是十分给力，限时享受98折买房、限时保价无忧换房等八大购房福利。

南海保利天瓒约249-300平江景奢宅样板间已开放，五一期间认购享契税1%、 物维1%、律师费全额补贴，成交送车位抵用券，老带新双方还将送3年物业费。

| 保利天瓒效果图

保利灯湖天珺全新两梯两户139 平 实景板房已正式开放；目前主推珺樾A5栋125平、139平户型，另有一期少量现房可选，均价约2.35-2.65万/平。

4月23日至5月5日期间，购房可享契税1%补贴、物维1%补贴、律师费全额减免，特惠一口价等六重利好。

保利湖光里主推建面约210-390平低密院墅，总价700-1500万；同时推出160-195 平 墅级小高层，单价约1.7-2.2万/ 平 。

五一置业可享契税1%、物维1%、律师费三重补贴；业主复购及新客成交，可获3+3年物业费或额外2%购房折扣。

假期到访还能参与水上集市、皮划艇体验等趣味活动；值得注意的是，五一过后洋房产品全线封藏，全盘价格上调2%。

|保利·湖光里Ⅱ期实景图

映月湖保利天珺B区映月光厅即将实景开放，提前购享额外98折、成交送20年物业费等12重好礼。

项目五一还将举办大型鸢花节、山姆好物5折购、非遗体验等缤纷活动，感兴趣的朋友快去体验。

保利天汇20栋加推116-139平园景新品，同时约193平理想生活体验馆将于五一盛大启幕。

五一置业可享契税1%、物维1%、律师费三重补贴、以及老带新享3+3年物业费等6大专属福利。

保利锦鲤堂悦12栋已取证加推，爆款89平三房重磅补货上新，购入即享契税 1%+ 物业维修基金1%补贴，指定房源支持无忧换房，到访即送精美礼品。

保利琅悦主推二期119-129 平 、一期139-183 平 户型，总价240万起。

五一期间二期新品加推，全新地库展示区、129 平 工法板房及北侧滨水绿道同步开放，约143 平 美学板房焕新亮相；假期置业可享一口价、成交98折等八重购房福利。

三水保利御江南在售建面约88-109 平 准现房，总价5字头起；另有153-190 平 别墅新品，总价190万起。

五一重磅加推153-190平别墅产品，活动期间认购全系房源，可享限时98折、契税、物业维修基金等多重补贴。

保利学府里97 平 、130 平 全新精装交标样板间现已开放，节日期间专属福利房源上线，指定房源最高可享单套3.2万元月供补贴，还有特价单位单价6字头起，准现房今年买今年住。

保利雲上全新加推63座330平高尔夫果岭湖畔墅产品，五一黄金周到访登记，即可参与5月16日家电抽奖活动，来访还可免费品鉴精致下午茶。

保利湖映琅悦目前主推建面约105-258平户型，单价低至9500-15000元/ 平 。

五一将推出最后一栋小户型新品，限时享额外2%补贴，同时落地三重置业补贴政策；成交即赠家电礼包、车位券、会所卡等万元福利。

五一假期结束后，2%额外补贴全面收回，项目价格同步上调。

| 保利湖映琅悦实景图

深耕佛山40年的本土实力派东建集团，五一三盘联动主打实在福利和沉浸式体验，送车位、办主题展，性价比与氛围感双在线。

禅桂中芯东建明德城五 一强势发力，三大组团均专属置业特惠。

悦府绝版瞰景楼尊4座重磅加推，主打90-117平三至四房全是断货王的户型。该产品一经亮相成交便已突破1亿元。

还有占据项目最佳位置的全新新规组团颐府，在售4座99-141平全明改善户型，翰府现楼清货在售建面128-144 平 四房。

五一期间置业可享2万购房券+38888元车位券、1%置业补贴，还可预约专属私宴，名额有限先到先得。

禅城东平河畔东建天赋龙湾五一优惠诚意十足：认购西苑4栋即送产权车位，3 栋、6 栋认筹同样赠送产权车位。

目前建面约171-228 平 户型正火热诚意登记，板房与实景园林已全面开放，假期更特设萌宠主题活动，趣味十足。

广佛交界的东建映月湖壹号，五一将重磅加推揽玥组团约160平无界园景新品；同时推出215 平 、260 平 湖园双景大平层清栋特惠，是片区200 平 级高端改善难得的入手良机。

此外，五一期间项目还将在萬乘会会所内举办千万级古董豪车展、港风摩登嘉年华等活动，把看房休闲与沉浸式体验融为一体。

招商蛇口在五一也是诚意满满。

作为千灯湖改善标杆的招商华玺二期，最后一栋楼王已实景呈现，主推建面约173-210平的全能五房大平层。

五一期间项目推出三重优惠：业主转介或复购，最高可享20万的定制礼遇，同时支持“以旧换新”政策，叠加央企保价的双重保障， 安全感拉满。

佛山新城的招商佛山序当前在售139-327 平 超新规产品，价格约2-4万/ 平 ；五一期间预计加推楼王单位KING327产品，仅40套，当前样板间已开放。

| 招商佛山序KING327实景图

节日期间成交可享98折、车位优选、百万芸豆礼遇等五大专属福利。

招商青雲臺全新展示区正式开放，T3、T5楼王同步启动诚意登记。

T5楼王实体板房重磅亮相，为南海首个246 平 超规实体样板间。

项目配套同样亮点十足：景观园林“繁花雲境”是佛山首个融合园艺疗法与五感设计的主题园林；架空层泛会所，更是佛山首个演绎十大未来生活场景的沉浸式空间。

|招商青雲臺外立面效果图

在品质人居赛道上持续深耕的美的置业，同样在五一抛出硬核产品与实在福利。

滨江壹号二期在售99-125平新规产品，园林已开放，五一精选10套秒杀单位、首期7万起+6万送产权车位等5大福利。

美的云悦江山在售125-142 平 现楼四房， 五一期间将开放科技好房实验室，同时启动三期108-198平超新规四房新品认筹

认购即将享四重礼：97折购房优惠，价值3000元美的专属权益，享定制露营礼以及100%中将砸金蛋惊喜活动。

|美的云悦江山实景图

其他实力房企同样各出奇招。

三龙湾金茂晓棠作为好房子标杆项目，五一期间特惠力度拉满：6大特价房源、88888旅游基金、拼团98折、成交即送物管费等8大福利。

目前在售98-142方精装新规四房，均价约1.9-2.2万/平，据悉节后将全线回收2%折扣。

龙湖·央璟颂五一期间推出百万安家礼遇， 购房限时可享额外96折，全新加推稀贵楼王洋房专享98折、限量清栋一口价房源，以及成交即享88888元购房补贴，仅限5席。

目前项目在售98-143平绝版新规户型，使用率达110%，单价约2.1-3万/平。

越秀阅湖台借着五周年庆典的东风，推出“五一加码95折”和车位减免优惠， 五一后福利将回收。

项目 全盘最后一栋123 平 城央湖园改善四房收官加推，160万起，还有 143 平 阔厅四房210万起，183-230 平 巨幕湖园一层一户大平层可享9折认购。

瓏熙5栋全新瞰景奢宅已取证，即将加推139-196平产品，项目月度指标超120%完成，现有折扣即将收回，想入手的家人们要抓紧了。

蓝城悦雅园针对“以旧换新”客户额外享98折，加推2号楼125-165平产品，均价2-2.3万/平。

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今年的佛山楼市，正经历着一场深刻的“价值回归”。

一方面，产品迭代进入了关键期。

无论是今年入市的保利岭南瑧悦、龙湖央璟颂还是接下来即将入市的一大批新盘，你会发现超新规和四代宅为代表的新一代产品正成为市场主流。

而且这些项目户型面积大部分集中在140平以上，楼市高端化、改善化趋势明显， 市场正从“有得住”，向追求“住得好”演进。

另一方面，政策暖风频吹，为市场注入了强心剂。

近年来，佛山不断优化调控政策，降低购房门槛、优化信贷环境。

从二套房“商转公”的放开、住房增值税的下调、以及今天刚发布的放宽…… 都在一步步释放市场活力，实实在在的降低购房成本。

当政策红利遇上产品红利，一个难得的置业窗口期已然开启。

目前，无论是想一步到位选择超新规住宅，还是追求确定性锁定实景现房，市场都有足够丰富和优质的选项。

关键在于，你是否能抓住这个政策与产品双重利好的“黄金交汇点”。

最后， 市场热度回转，你会选择在这个五一黄金周购房吗？评论区聊聊~