热度爆表！上海500万级头等舱，上师大+地铁口+3.5代宅，附最新一房一价表

最近，上海楼市彻底爆了。沪七条叠加小阳春的效果实在太猛了。

3月二手房成交就超3万套，4月更有单日成交1600套+的盛况，直接刷新近5年单日最高记录！

与此同时，新房市场也呈现积极态势。2026年1月到4月，上海新房签约合计21510套，楼市状态堪称"火热"！

在这波市场浪潮中，保利・虹桥和著｜璟岸更凭借硬核实力脱颖而出。

首开即去化超九成，后续热度持续攀升，明星产品108大三房当日即售罄，以500万级改善红盘之姿，领跑上海新房市场，成为全城瞩目的现象级作品，二批次加推在即。

那么，保利・虹桥和著｜璟岸，究竟凭何领跑市场、持续热销？

我想，其核心原因是它头等舱级别的全面超配体验。

论通勤效率，在地铁口+14号线的双加持下，远高于同价格段其它板块。

论板块发展，无论是十五五规划的上虹桥板块，还是肉眼可见的配套兑现速度，在同价段位列前茅。

论产品建设，500万级有会所的项目不多，项目配备了约1300㎡的海派生活馆。一梯一户+独立阳光电梯厅，更直接对标豪宅！

这，正是保利·虹桥和著｜璟岸的热销答案！

现二批次已取证，最新一房一价表如下：

01

14号线地铁口

通勤天生快人一步

对于500万级的新房项目而言，通勤是无可避免的问题。

那，你在通勤上浪费的时间值多少钱？

以统计局发布的数据，上海25年人均薪资为12434元/月，按标准8小时，22日出勤计，时薪约为70.65元/小时。

顾村、曹路等板块，前往静安寺等板块核心，大多需要换乘，耗费50分钟以上的时间。

而保利·虹桥和著｜璟岸，8站直达真如，12站直达静安寺，更能直达陆家嘴等核心。

倘若以静安寺为节点，每日仅在地铁上，来回共能省下约30分钟的时间。

另外，随着城市的大规模开发，地铁站周边的住宅用地基本消耗殆尽。目前的新房项目，直线距离800米已是常态。

项目距封浜站直线仅350米。以平均70米/分钟的步行速度计，不算等红灯，每日来回地铁站的步行时间，就能再省下12分钟。

也就是说，选择保利·虹桥和著｜璟岸，每日通勤就能为你省下约40分钟的宝贵时间。

不仅如此，封浜站作为首站，拥有充足的座位。

这意味着，早晨通勤的这段时间，是可以被高效利用的。

你完全可以在座位上，安心处理待办事宜，或者看一本书充实内心生活。

这种通勤体验，和被挤成"压缩包"的11号线，或者是都拆掉座位的9号线比，简直是天上地下。

02

把千万级豪宅的标配

打进500万级市场

产品力，永远是住宅价值的根基。

尤其新房，能否带来"头等舱"级别的居住体验跃升，才是客户是否愿意付款的核心要素。

优秀的地块位置，为项目赋予了不低的"基准分"：

项目位于北虹之星核心位置，三面环水，拥有优秀的观景视野。不靠近主干道，环境静谧。

项目北侧有占地面积约200亩绿野谷，将依托现有元素进行升级改造。

据规划将建设露营、都市绿肺、运动公园等功能模块。

效果图过程稿 仅供参考

南侧还有占地约200亩的迎虹湖（规划中）。推窗见景，享优质生态资源。同价位独一份的超配会所，解锁千万级生活场

对标市区豪宅的产品力，更为项目带来客观的"附加分"：

同价格段产品大多只打造架空层，即使有会所，也大多是一个落客区+健身房的组合。

而项目以扬帆启航为主题，设计融合了上海市徽中的风帆与玉兰元素，规划有面积约1300㎡的海派生活体验馆，构建出审美与功能兼备的高能级生活场。

保利打造有高规格的车马厅，构建出尊崇的归家体验感。

效果图过程稿 仅供参考

这里不止是一个"高大上"的会所，更是一个业主日常可享的"生活自留地"。

它涵盖十大主题空间，不仅有传统的健身房、瑜伽室、私宴厅等，还根据客户的日常生活所需，进一步配置了功能性更高，实用性更强的场所。

效果图过程稿 仅供参考

比如，保利在其它项目中广受好评的室内篮球场，在这里再次复现。

在这里，业主可以投篮过手把瘾，和家人来一场亲子赛，或者是约上三五好友一较高下。

效果图过程稿 仅供参考

保利也贴心的准备了环境典雅的女王茶室。闲暇之余，可以和闺蜜们来一次茶话会。

除此之外，保利还特意配备了专业高压氧舱，能让快节奏生活的都市精英们迅速恢复精力。

一梯一户+全明梯厅，好房子标准3.5代精奢宅！

独立全明电梯厅：

如今做类一梯一户的产品确实不少，但能像保利一样，将全明电梯厅作为全系标配的项目，真的屈指可数。

全明采光的电梯厅面积约7-8㎡，完全能胜任归家的"第二玄关"。

玄关空间实景图

空间利用率和可变性几乎做到极致：

无论是95㎡还是108㎡的产品，均采用高利用率的飞机户型，有效减少走道的空间浪费。还规划有南向双阳台+双转角飘窗（边套），整体的附加面积接近10㎡。

室内除阳台一侧墙外均为非剪力墙，改造自由度极高，可根据家庭周期不断调整。

装标直接打破区域上限，500万级新房一梯队

项目配备有日立中央空调+地暖两联供、迈迪龙新风系统；厨房装配有方太最新款的油烟机、灶具、洗碗机；国际品牌唯宝台盆+科勒龙头等洁具也都安排上。

03

500万级板块不缺饼

缺的是强规划+实际兑现

目前的新房价格不断上涨，目前500万级新房普遍脱离城市核心。所在的板块，通常而言存在两个问题：

第一，综合规划强度有限，第二，配套落地进度缓慢。

前者板块没有未来，价值上限不足；后者又导致板块的根基虚浮，容易沦为睡城。

但项目所在的嘉定江桥是个例外，它实现了 "强规划"与"快兑现"的罕见同频。

论上限，它是上虹桥的重要组成部分：

在十五五规划中，大虹桥再度被单独提起。这充分证明，大虹桥的建设，依然是上海重要战略目标。

项目所在的江桥板块，处于大虹桥"西城"核心——北虹之星。未来，这里将成为"生产、生活、生态"融合发展的高品质社区。

效果图过程稿

论兑现，北虹之星正在以"三年有样，五年出形，八年成城"的速度，将配套迅速从图纸上落地。

这里，生活的头等舱正在逐步成型！

交通能级不断跃升

除上面提过的14号线外，嘉闵线工程正在稳步推进中，预计在28年底通车，贯通后将1站接驳13号线。

同时，板块内 14 号线和嘉闵线（在建中）双轨交汇，嘉闵线加速建设，未来约 3 站直达虹桥枢纽，速达七宝、徐家汇、莘庄等核心区域。项目周边开泰路、绿野谷二期路段、骏达路等多条道路已建成，交通路网持续升级，出行更加从容便捷。

教育高地雏形已现

上师大集团强势落位，上师大九年一贯制学校（规划中）完成立项批复，预计 2027 年 1 月开工，力争 2028 学年开启招生；上师大附属幼儿园（规划中）已签约！WLSA 上海国际学校（规划中）第三校区落址上虹桥，江桥大学城规划曝光，优质教育矩阵逐步成型。

生态绿廊实景呈现

保利深耕板块，推动生态配套持续落地，约 200 亩 "绿野谷" 生态走廊一期已实景呈现，绿意盎然，二期建设稳步推进。

未来，绿野谷将与迎虹湖（规划中）、一字川滨河水岸（规划中）共同构建中央公园式的生态住区，项目三面环水，推窗即揽天光水色，让居者在繁华都市中，也能享受头等舱级的生态奢享，入目皆是美好。

缤纷商业精彩纷呈

板块商业配套同样精彩纷呈，直线距离约 1.5 公里龙湖欢肆，直线距离约 3.5 公里江桥万达广场、南翔印象城 MEGA 环伺，满足日常购物、休闲、娱乐需求。板块内规划约 1.4 万方社区商业，叠加东区约 7.6 万方万佛寺特色文化商业街区（规划中），高阶烟火气与缤纷日常相融，让头等舱的生活，既有繁华相伴，又有生活温度。

产业导入初见成效

东区首发研发地块，华瑞时尚、聚升全球贸易中心、苏建研上海总部、厚朴堂中医总部基地、圣和医药5家产业客户已拿地，分布在生命新科技、在线新经济检验检测、大宗贸易、医药等多维行业。产业的持续导入，为板块带来源源不断的发展活力，也让资产的保值增值更有保障。

华瑞时尚效果图

谁说年轻人不能坐头等舱？保利用自有实力给年轻人兑现头等舱级别居住体验。14号线地铁口、好房子标准3.5代宅、约1300㎡十大功能超配会所、一梯一户、约95%高使用率、高配装标、成片开发、配套快速兑现，谁能不说夯！

毫不夸张的说，保利·虹桥和著 | 璟岸，可能就是你在上海，用500万级预算，能买到的最接近完美的房子。

这份由"头等舱"级超配体验带来的极致性价比，或许也正是新房市场的突围秘诀。

上虹桥 地铁口 名校旁 建面约95-108㎡3.5代精奢宅

理想生活头等舱，二批次加推在即，席位有限，抢占从速！

与此同时，项目五一好房节重磅启幕！案场精心筹备了缤纷趣味活动，搭配多重购房钜惠福利，诚意满满、惊喜不断，感兴趣的朋友，不妨即刻奔赴现场，美好亲鉴！

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