可惜！百色平果市这栋高端酒店大楼第三次拍卖，8733万还是流拍

8733万买栋楼没人要？在广西百色平果市，一栋建筑面积超3.7万平米的酒店大楼第三次法拍，单价低至2332元/平米，却依然无人问津。这个听起来像白送的“白菜价”，为啥连一个报名的勇士都没有？

这栋引发全网热议的烂尾楼，就静静地矗立在平果市马头镇龙江路上。它紧邻市公安局，距离平果火车站也仅有一步之遥。从外观上看，这栋11层的大楼早已封顶，部分外墙也做了简单处理，但走近一看，工地上早已是杂草丛生，门窗洞开，透着一股子荒凉。

作为被执行人平果川惠大酒店有限公司的资产，这栋楼可谓命运多舛。其第一次拍卖的起拍价定在1.09亿元，第二次降至8733万元，而这次第三次拍卖，尽管底价依然维持在8733万元，且在长达60天的漫长周期内公开招租售卖，却始终未能等来一位有缘人。

按照37446平方米的建筑面积来计算，2332元/平方米的单价在当下的房地产市场确实显得极其诱人。但明眼人一看便知，这绝对是个“有毒的烫手山芋”。首先，这仅仅是个毛坯壳子，内部水电、消防、暖通等基础工程均未完工，后续的装修和设备采购费用，保守估计还得砸进去上亿元。

其次，这栋楼的位置其实颇为尴尬。虽然靠着火车站，通勤看似方便，但它偏离了平果市最核心的繁华商圈。周边成熟的小区和常住居民并不多，缺乏浓厚的商业氛围。对于需要稳定客源支撑的酒店行业来说，这里的先天条件并不算优越。

再者，平果市目前的酒店市场早已是一片红海。当地主流的住宿选择多为几百元的平价连锁或舒适型酒店，整个城市的消费水平，很难养活这样一个体量庞大、原本定位高端的“巨无霸”。即便神仙来了，也很难在这里玩转出可观的利润。

这栋楼的反复流拍，也给所有人上了一堂生动的商业课。房地产的黄金时代已经过去，如今的投资者愈发理性。面对这种尾大不掉、后续资金缺口巨大的烂尾工程，大家心里都有一本明白账。没有稳赚不赔的把握，谁也不敢轻易去踩这个坑。

城市的发展总是伴随着阵痛，每一栋烂尾楼背后，都藏着资本博弈和市场规律的残酷真相。当潮水退去，我们才能看清谁在裸泳。这栋大楼的未来究竟何去何从，还得看后续是否有实力雄厚的“接盘侠”敢于迎难而上，重塑它的价值。

如果是你手里有充足的资金，面对这样一栋充满挑战的烂尾酒店，你是会选择避而远之，还是看到了别人没发现的投资商机呢？欢迎在评论区留下你的神吐槽，我们一起探讨！