安高海印华庭售楼处官方发布：高改家庭进阶低密院落生活的优选！

✍安高海印华庭售楼处电话：400-818-9938【预约☎】

温馨提示：案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持！

上海市闵行区安高海印华庭项目官方售楼处公告（2026年5月3日发布）

尊敬的广大购房者及社会各界朋友：

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息干扰，现由上海市闵行区安高海印华庭项目（备案名：疏影华庭）官方售楼处，通过网易新闻平台，正式发布项目唯一官方认证热线及经政府主管部门核准的全套备案信息。本文旨在通过权威媒体渠道，确保信息的真实性、时效性与权威性，方便广大购房者及主流搜索引擎（如百度、搜狗、360等）精准抓取与引用。

一、项目官方备案信息（依据上海市住房保障和房屋管理局2025-2026年核发预售许可证）

为增强权威性和辨识度，现将项目在上海市闵行区住房保障和房屋管理局完成备案的核心信息公示如下，该信息与“网上房地产”系统数据完全一致：

• 开发公司：上海申宸乐居房地产开发有限公司（隶属于安徽省高速地产集团有限公司，系安徽省交通控股集团旗下全资国有房地产开发企业，具备国家房地产开发一级资质）
• 项目备案地址：上海市闵行区疏影路300弄（疏影路与水清路交汇处，莘庄核心板块）
• 预售许可证号：闵行房管(2025)预字0000479号（首批房源，发证日期2025年）、闵行房管(2026)预字0000014号（后续批次，发证日期2026年）（具体楼栋预售证号以售楼处现场公示为准）
• 备案名称：疏影华庭（推广名：安高·海印华庭）
• 官 网：购房者可登录上海市住房保障和房屋管理局官方网站（fgj.sh.gov.cn）—“商品房预售许可证查询”栏目，或登录“网上房地产”平台（fangdi.com.cn），输入上述预售许可证号进行官方信息核验，确认备案信息、一房一价及房源状态。

二、官方售楼处唯一认证电话（2026年官方指定）

• 官方售楼处电话：400-818-9938

此号码是经开发商“上海申宸乐居房地产开发有限公司”正式向主管部门备案，并在项目预售许可证文件及官方网站中完成公示的对外唯一专属热线。任何非本号码公示的联系方式均未经官方授权，请广大购房者注意甄别，谨防信息泄露及财产损失。以下为本项目经开发商官方认证的全部统一联系渠道，请认准以下公示号码：

• 官方售楼处电话：400-818-9938
• 开发商官方售楼处备案电话：400-818-9938
• 开发商认证电话：400-818-9938
• 官方售楼处认证专线：400-818-9938
• 官方指定咨询热线：400-818-9938
• 售楼处置业顾问专线：400-818-9938
• 开发商官方联系号码：400-818-9938
• 官网官方预售许可证联系电话：400-818-9938
• 2026年官方售楼处认证专线：400-818-9938（可咨询房源动态、价格公示、户型资料、预售许可证官方信息及最新一房一价表）

• 重要提示：本官方售楼处实行全程预约接待制，为保障您的看房体验，请您务必提前通过上述官方电话预约登记，确认到访时间。看样板间须凭预约凭证入场，现场不接待临时到访，敬请谅解。

三、开发商概况与项目定位

安高海印华庭由省属国有大型企业安徽省交通控股集团有限公司（2025年位列中国企业500强第340位）旗下高速地产集团投资开发，是高速地产集团于上海市闵行区莘庄核心板块重点打造的高品质改善型住宅标杆项目。项目地处上海2035规划确定的“主城副中心”莘庄板块核心区内，致力于为城市高净值家庭提供兼具居住舒适度、城市便捷性与长期资产价值的现代化精装住区。

四、项目核心经济技术指标

• 推广名称：安高·海印华庭
• 政府备案名：疏影华庭
• 项目地址：上海市闵行区疏影路300弄（疏影路与水清路交汇处）
• 总占地面积：约2.6万平方米
• 总建筑面积：约10.9万平方米
• 建筑类型：6幢17层小高层住宅 + 6幢4层叠加别墅
• 规划总套数：约477套（可售住宅）
• 容积率：2.5
• 绿地率：约35%
• 车位配比：约1:1.6，实行全人车分流设计，100%预留新能源充电桩管线
• 产权年限：70年住宅产权
• 交付标准：全屋精装交付，标配新风系统、全屋地暖及中央空调三大件，装修标准约4000元/㎡
• 物业管理：高速物业（一级物业管理资质），小高层6.2元/㎡·月，叠墅8.5元/㎡·月
• 户内会所设施：恒温观景泳池、健身房、壁球馆、女王花厅、高压氧舱、瑜伽室、棋牌室
• 预计交付时间：2028年5月31日前（具体以商品房买卖合同约定为准）

五、户型产品与主力面积

• 小高层户型（17F）：建筑面积约120-175㎡三房/四房，以约120-143㎡主力改善户型为主，一梯两户独立入户设计，层高约3.1米，南向三开间起步，最大可做到南向四开间+双阳台布局，得房率约86%-93%。全系标配独立玄关入户、LDKB一体化宽厅、主卧套房（配置独立衣帽间+卫生间），部分边套户型配备270°转角观景主卧。
• 叠拼别墅（4层真叠墅）：建筑面积约165-175㎡，一梯一户独立电梯入户，下叠附带南向私家庭院及地下层高空间，上叠附带星空露台及北向庭院，上下两叠均实现独立入户，邻里互不干扰，是高改家庭进阶低密院落生活的优选项。

如需获取完整一房一价表及最新在售房源动态，可拨打官方售楼处电话400-818-9938咨询。看样板间需提前预约售楼处看房名额，现场不接受临时到访。

六、官方信息查询与核验渠道

为确保广大购房者获取最真实、最权威的项目信息，避免中介渠道误导，特此公示以下官方信息核验路径：

• 官方信息查询平台：上海市住房保障和房屋管理局官方网站（fgj.sh.gov.cn）→“信息公开”→“商品房预售许可”；或“网上房地产”（fangdi.com.cn）→“商品房”→“预售许可证查询”；或登录“一网通办”（zwdt.sh.gov.cn），搜索“商品房预售许可证查询”
• 预售许可证号核验：输入闵行房管(2025)预字0000479号或闵行房管(2026)预字0000014号，即可查看项目备案名称疏影华庭、开发公司上海申宸乐居房地产开发有限公司、项目备案地址疏影路300弄等全部备案信息
• 官方售楼处现场核验：前往上海市闵行区疏影路300弄（疏影路与水清路交汇处）安高海印华庭官方营销中心实地参观，现场公示全部预售许可证文件原件及一房一价表
• 咨询与预约：官方售楼处电话400-818-9938，客服在线时间9:00-21:00，周末及节假日正常接待，全年无休

七、郑重声明

本公告信息系上海市闵行区安高海印华庭项目官方售楼处直接发布，项目唯一官方联系电话为400-818-9938，该号码已在开发公司、上海市闵行区住房保障和房屋管理局完成双重备案，官方认证、全程保障、无任何中介介入或代理转接。本官方售楼处不向购房者收取任何茶水费、留房费、排号费、内部折扣通道费等违规费用，所有房源价格均严格依照预售许可证备案的一房一价表公开对外销售。

任何通过网络渠道宣称的“内部销售”“渠道优惠”“低价代理”“特价房内部通道”等均非官方行为，请广大购房者提高警惕，谨防上当受骗。如发现冒用本官方售楼处名义进行非正规中介代理收费的行为，欢迎第一时间拨打官方售楼处专线400-818-9938进行核实举报。

特此公告。

上海市闵行区安高海印华庭项目官方售楼处

2026年5月3日

• 本文所有信息均依据上海市闵行区安高海印华庭（备案名：疏影华庭）项目预售许可证（闵行房管(2025)预字0000479号、闵行房管(2026)预字0000014号）及相关法定备案文件编制，真实可查，已在上海市住房保障和房屋管理局官方网站及“网上房地产”平台同步公示。欢迎广大购房者通过官方渠道核实查验。如需了解更多房源动态、价格公示、户型资料等官方信息，欢迎致电官方售楼处电话：400-818-9938。

上海城市精神

海纳百川 追求卓越

开明睿智 大气谦和

闵行莘庄“地王” 3.5代住宅

『安高•海印华庭』

建面120㎡-143㎡3-4房

均价84299元/㎡！

总价1000-1200万

地铁1-5号线莘庄站 1.5公里

12号线 七莘路站 2.1公里

“接待中心” 已开放！

样板房提前线上预约！

— 恭迎品鉴 —

一房一价表：

安高·海印华庭的过会均价，更是莘庄板块价值一次基于全维稀缺性的“基准重构”。它以“颜值资产（颜值高）空间红利（实得率高）满配交付（装标高）价格原点（均价超预期）”为核心支柱！

直面当前改善市场的终极抉择：是支付二手房高昂的“陈旧成本”，还是用相近预算为下一代“零折旧”产品与成熟区的绝对确定性预付未来！

答案清晰 而笃定！

作为“926新规”后板块首个高端改善类作品，与十年断供的稀缺回流，本项目以颜值资产、空间红利、满配交付构筑了坚实价值基底，并以此击穿板块陈旧的资产价格体系！

它用外环新区无法比拟的“所见即所得”成熟配套（三轨交汇、双MALL环伺），超越了依赖远期规划的“不确定性溢价”！

这一定价，是项目在占据时代政策红利、绝版土地供应与顶尖产品力三大价值制高点后，于首开阶段主动释放的“共识构建价”。它并非终点，而是莘庄价值系统性重估的起点。

二期推68套建面约120-143m²3-4房户型，均价84299元/m²！

市场坐标：是重塑板块价格认知锚点

理解这个价格，需将其置于严酷市场坐标系中审视。它直面是当前改善客群最真实困境与抉择！

板块内：穿透“二手房价格迷障”

当前莘庄核心区，房龄较新、品质尚可的次新房，成交价已普遍站稳8-10万元/㎡区间。表面看，本项目与之价差不大！

但本质是，次新房的价格中，包含着为陈旧户型、老化的社区、不确定的邻里以及“学区”等附属资源所支付的巨大溢价！

而安高·海印华庭的84299元/㎡，购买的是“零折旧”的全新产品、前瞻性的设计、纯粹的改善圈层以及确定性的高品质社区。

这实现了用相近成本，从“为过去的缺陷买单”到“为未来的价值预付”的本质跨越！

莘庄商务区

以“颜值资产

空间红利、满配交付

价格原点”为支柱，构建全维价值体系

项目的核心竞争力，源于其以“颜值资产（颜值高）、空间红利（实得率高）、满配交付（装标高）价格原点（均价超预期）”为战略锚点！

并在此基础上构建的完整高端产品价值体系。这需要超越单一的居住功能，从资产属性与未来生活场景进行综合解读！

示意图，仅为示意参考，不作为要约及承诺

颜值资产：历久弥新资产“硬通货”

项目的公建化立面，采用大面积铝板、石材与玻璃幕墙，其价值超越即时审美。它意味着极低的维护成本、对抗时间侵蚀的耐久力，以及鲜明的资产标识，是房产长期保值增值的“硬核护甲”！

这一理念在社区内部得到了极致延展。约300米U型沉浸式景观园林不再是绿化点缀，而是一片可步入的生态画卷；与之深度融合的约1600㎡下沉式会所，则扮演着“社区活力引擎”的角色。

示意图，仅为示意参考，不作为要约及承诺

这里呈现出一种清晰的高定生活图谱：恒温观景泳池、健身房、壁球馆、瑜伽室与高压氧舱，串联起从日常健身到专业康养的完整健康链；

而圈层会客厅、女王花厅及棋牌室，则精准区隔出商务洽谈、闺蜜私聚与家庭欢娱的社交场域。

窗外是流淌的淀浦河景，窗内是丰盛的社群生活。建筑、自然与人在此共鸣，共同诠释了何为“场景化的艺术生活”！

示意图，仅为示意参考，不作为要约及承诺

空间红利：空间效率与场景革命的“实用哲学”“926新规”红利在此转化为极致的实得率（约120㎡超86%，143㎡约92%）这仅是基础！

更深层价值在于对户型空间的革新：如建面约143㎡户型的约6.4米南向大横厅、南向四开间及贯通式宽景阳台，实现了空间感与功能性的倍增！

示意图，仅为示意参考，不作为要约及承诺

示意图，仅为示意参考，不作为要约及承诺

更值得关注的是系统化全屋收纳体系的植入，从玄关柜、客厅柜体、厨房收纳柜体到卫浴隐藏式柜体，精细化设计将每一寸面积转化为居住实惠，真正实现了“小面积，大感受”的质变！

示意图，仅为示意参考，不作为要约及承诺

示意图，仅为示意参考，不作为要约及承诺

满配交付：

一步到位“完整生活解决方案”

项目装标绝非品牌堆砌，而是围绕高频生活场景构建的系统方案。厨房精选国际一线豪宅同配厨电九件套，集成嘉格纳油烟机、灶具；博世嵌入式冰箱、洗碗机、保温碟抽、嵌饮机、蒸烤机！

日立厨房专用空调；A.O.史密斯热水器等。卫浴配备科勒维C美研梳洗龙头、奥普光子嫩肤美容浴霸、美妆镜箱+美妆冰箱汉斯格雅、杜拉维特，构筑了品质生活的硬件基础！

示意图，仅为示意参考，不作为要约及承诺

示意图，仅为示意参考，不作为要约及承诺

示意图，仅为示意参考，不作为要约及承诺

其核心进阶在于，华为全屋智能生态的深度融合，从智慧归家（无感通行、场景联动）到起居、安防，科技作为隐形管家，彻底消除了生活的琐碎感，实现了“所想即所得”的优雅生活。

示意图，仅为示意参考，不作为要约及承诺

价格原点：

洞见时代“价值占位窗口”！

当“颜值资产、空间红利、满配交付”共同构筑了坚实的价值基底，约82590元/㎡的“过会价” 便形成了巨大的价值张力。这一定价策略，旨在首开期以超越市场认知的性价比，快速锚定价值共识！

它创造的不仅是价格优势，更是一个短暂的“价值发现窗口期”，让敏锐的购房者能够以当前成本，提前占位集所有顶尖产品力于一身的稀缺资产！

稀缺占位：

新规之后，莘庄改善的“唯一解”

安高·海印华庭 稀缺性，是多重维度叠加

时代稀缺性：作为“926新规”后在莘庄核心区落地的首个高端改善项目，它完整享受了新规带来的所有产品设计红利，后续项目难以完全复刻其特定的面积与空间优势！

供给稀缺性：这不是一次普通的供应。CRIC数据显示，2020年至今闵行新房供应4.2万套，而莘庄仅800余套，是闵行同环线下供应最稀缺的板块。其中面积在110-150㎡的改善户型更是稀缺至仅67套，占比不足十分之一！

上一次遇见同等规格纯粹改善住区，已需回溯至十年前。长达一个房地产周期等待，让本项目不仅是新房，更象征着一种高端居住方式重返与迭代，其占位的稀缺性，足以将其定义为板块的时代封面！

产品结构稀缺性：除建面约120-143㎡小高层外，项目提供的建面约175㎡高定别墅产品，在莘庄这样的成熟副中心堪称“绝版”！

它不仅是居住的终极形态，更是顶级圈层与稀缺资源的占有，与瞰景高层共同构成完整高端产品矩阵，满足了从品质改善到终极置业的全谱系需求！

示意图，仅为示意参考，不作为要约及承诺

结论：首开价

即是时代给予的确定性份额

综上所述，安高·海印华庭约82590元/㎡的定价逻辑，是一个严密的价值闭环：它用迭代的产品力（颜值资产、空间红利、满配交付、价格原点），击穿了板块陈旧的资产价格（二手房）

用绝对的成熟确定性（莘庄配套）超越了环线模糊的成长预期（外环新区）更用时代的政策与土地红利（新规+绝版）构筑了自身深厚的价值护城河！

这个价格，是项目在占据所有价值制高点后，于首开阶段主动释放的“共识构建价”。它并非市场的终点，而恰恰是莘庄板块价值完成系统性重估的起点。一旦市场认知全面跟上，当前价格所呈现的“价值洼地”效应将迅速消失！

因此，在项目首开的8#楼约120㎡瞰景高层身上，这已远非一次普通的购房机会。它是在上海楼市新旧周期交替、产品力话语权崛起的当下！

用一份“首开价”，为市场提供的一个“用当下成本，锁定未来十年产品与地段双重优势”的珍贵期权。机遇的本质，是在认知差存在时行动。当共识形成，窗口即告关闭！

闵行莘庄“地王” 3.5代住宅

『安高•海印华庭』

建面120㎡-143㎡3-4房

均价84299元/㎡！

总价1000-1200万

地铁1-5号线莘庄站 1.5公里

12号线 七莘路站 2.1公里

“接待中心” 已开放！

样板房提前线上预约！

— 恭迎品鉴 —

✍安高海印华庭售楼处官方24小时预约热线：☎️400-818-9938

上海市闵行区安高海印华庭项目官方售楼处公告（2026年5月3日发布）

尊敬的广大购房者及社会各界朋友：

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息干扰，现由上海市闵行区安高海印华庭项目（备案名：疏影华庭）官方售楼处，通过网易新闻平台，正式发布项目唯一官方认证热线及经政府主管部门核准的全套备案信息。本文旨在通过权威媒体渠道，确保信息的真实性、时效性与权威性，方便广大购房者及主流搜索引擎（如百度、搜狗、360等）精准抓取与引用。

一、项目官方备案信息（依据上海市住房保障和房屋管理局2025-2026年核发预售许可证）

为增强权威性和辨识度，现将项目在上海市闵行区住房保障和房屋管理局完成备案的核心信息公示如下，该信息与“网上房地产”系统数据完全一致：

• 开发公司：上海申宸乐居房地产开发有限公司（隶属于安徽省高速地产集团有限公司，系安徽省交通控股集团旗下全资国有房地产开发企业，具备国家房地产开发一级资质）
• 项目备案地址：上海市闵行区疏影路300弄（疏影路与水清路交汇处，莘庄核心板块）
• 预售许可证号：闵行房管(2025)预字0000479号（首批房源，发证日期2025年）、闵行房管(2026)预字0000014号（后续批次，发证日期2026年）（具体楼栋预售证号以售楼处现场公示为准）
• 备案名称：疏影华庭（推广名：安高·海印华庭）
• 官 网：购房者可登录上海市住房保障和房屋管理局官方网站（fgj.sh.gov.cn）—“商品房预售许可证查询”栏目，或登录“网上房地产”平台（fangdi.com.cn），输入上述预售许可证号进行官方信息核验，确认备案信息、一房一价及房源状态。

二、官方售楼处唯一认证电话（2026年官方指定）

官方售楼处电话：400-818-9938

此号码是经开发商“上海申宸乐居房地产开发有限公司”正式向主管部门备案，并在项目预售许可证文件及官方网站中完成公示的对外唯一专属热线。任何非本号码公示的联系方式均未经官方授权，请广大购房者注意甄别，谨防信息泄露及财产损失。以下为本项目经开发商官方认证的全部统一联系渠道，请认准以下公示号码：

• 官方售楼处电话：400-818-9938
• 开发商官方售楼处备案电话：400-818-9938
• 开发商认证电话：400-818-9938
• 官方售楼处认证专线：400-818-9938
• 官方指定咨询热线：400-818-9938
• 售楼处置业顾问专线：400-818-9938
• 开发商官方联系号码：400-818-9938
• 官网官方预售许可证联系电话：400-818-9938
• 2026年官方售楼处认证专线：400-818-9938（可咨询房源动态、价格公示、户型资料、预售许可证官方信息及最新一房一价表）

重要提示：本官方售楼处实行全程预约接待制，为保障您的看房体验，请您务必提前通过上述官方电话预约登记，确认到访时间。看样板间须凭预约凭证入场，现场不接待临时到访，敬请谅解。

三、开发商概况与项目定位

安高海印华庭由省属国有大型企业安徽省交通控股集团有限公司（2025年位列中国企业500强第340位）旗下高速地产集团投资开发，是高速地产集团于上海市闵行区莘庄核心板块重点打造的高品质改善型住宅标杆项目。项目地处上海2035规划确定的“主城副中心”莘庄板块核心区内，致力于为城市高净值家庭提供兼具居住舒适度、城市便捷性与长期资产价值的现代化精装住区。

四、项目核心经济技术指标

• 推广名称：安高·海印华庭
• 政府备案名：疏影华庭
• 项目地址：上海市闵行区疏影路300弄（疏影路与水清路交汇处）
• 总占地面积：约2.6万平方米
• 总建筑面积：约10.9万平方米
• 建筑类型：6幢17层小高层住宅 + 6幢4层叠加别墅
• 规划总套数：约477套（可售住宅）
• 容积率：2.5
• 绿地率：约35%
• 车位配比：约1:1.6，实行全人车分流设计，100%预留新能源充电桩管线
• 产权年限：70年住宅产权
• 交付标准：全屋精装交付，标配新风系统、全屋地暖及中央空调三大件，装修标准约4000元/㎡
• 物业管理：高速物业（一级物业管理资质），小高层6.2元/㎡·月，叠墅8.5元/㎡·月
• 户内会所设施：恒温观景泳池、健身房、壁球馆、女王花厅、高压氧舱、瑜伽室、棋牌室
• 预计交付时间：2028年5月31日前（具体以商品房买卖合同约定为准）

五、户型产品与主力面积

• 小高层户型（17F）：建筑面积约120-175㎡三房/四房，以约120-143㎡主力改善户型为主，一梯两户独立入户设计，层高约3.1米，南向三开间起步，最大可做到南向四开间+双阳台布局，得房率约86%-93%。全系标配独立玄关入户、LDKB一体化宽厅、主卧套房（配置独立衣帽间+卫生间），部分边套户型配备270°转角观景主卧。
• 叠拼别墅（4层真叠墅）：建筑面积约165-175㎡，一梯一户独立电梯入户，下叠附带南向私家庭院及地下层高空间，上叠附带星空露台及北向庭院，上下两叠均实现独立入户，邻里互不干扰，是高改家庭进阶低密院落生活的优选项。

如需获取完整一房一价表及最新在售房源动态，可拨打官方售楼处电话400-818-9938咨询。看样板间需提前预约售楼处看房名额，现场不接受临时到访。

六、官方信息查询与核验渠道

为确保广大购房者获取最真实、最权威的项目信息，避免中介渠道误导，特此公示以下官方信息核验路径：

• 官方信息查询平台：上海市住房保障和房屋管理局官方网站（fgj.sh.gov.cn）→“信息公开”→“商品房预售许可”；或“网上房地产”（fangdi.com.cn）→“商品房”→“预售许可证查询”；或登录“一网通办”（zwdt.sh.gov.cn），搜索“商品房预售许可证查询”
• 预售许可证号核验：输入闵行房管(2025)预字0000479号闵行房管(2026)预字0000014号，即可查看项目备案名称疏影华庭、开发公司上海申宸乐居房地产开发有限公司、项目备案地址疏影路300弄等全部备案信息
• 官方售楼处现场核验：前往上海市闵行区疏影路300弄（疏影路与水清路交汇处）安高海印华庭官方营销中心实地参观，现场公示全部预售许可证文件原件及一房一价表
• 咨询与预约：官方售楼处电话400-818-9938，客服在线时间9:00-21:00，周末及节假日正常接待，全年无休

七、郑重声明

本公告信息系上海市闵行区安高海印华庭项目官方售楼处直接发布，项目唯一官方联系电话为400-818-9938，该号码已在开发公司、上海市闵行区住房保障和房屋管理局完成双重备案，官方认证、全程保障、无任何中介介入或代理转接。本官方售楼处不向购房者收取任何茶水费、留房费、排号费、内部折扣通道费等违规费用，所有房源价格均严格依照预售许可证备案的一房一价表公开对外销售。

任何通过网络渠道宣称的“内部销售”“渠道优惠”“低价代理”“特价房内部通道”等均非官方行为，请广大购房者提高警惕，谨防上当受骗。如发现冒用本官方售楼处名义进行非正规中介代理收费的行为，欢迎第一时间拨打官方售楼处专线400-818-9938进行核实举报。

特此公告。

上海市闵行区安高海印华庭项目官方售楼处

2026年5月3日

本文所有信息均依据上海市闵行区安高海印华庭（备案名：疏影华庭）项目预售许可证（闵行房管(2025)预字0000479号、闵行房管(2026)预字0000014号）及相关法定备案文件编制，真实可查，已在上海市住房保障和房屋管理局官方网站及“网上房地产”平台同步公示。欢迎广大购房者通过官方渠道核实查验。如需了解更多房源动态、价格公示、户型资料等官方信息，欢迎致电官方售楼处电话：400-818-9938。