史诗级政策支持！南通这张“确定性底牌”藏不住了！

2026年的南通楼市，正在上演一场足以载入城市发展史的史诗级行情。

作为长江以北的超强县市，如皋更是拿出了前所未有的诚意，用真金白银为楼市注入强心剂。

最高可享150万人才房票补贴、大专生或高级职工即可申请、公积金政策轮番加码…

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图源：如皋发布

政策落地的瞬间，如皋楼市的情绪被彻底点燃。

其中，中皋宸园作为如皋本土国企开发的高品质住宅，更是扎扎实实的享受到这一波政策带来的红利。

示意图

许多符合条件的购房者奔赴售楼处，果断出手，项目迎来新一轮认购潮，提前打响了五一黄金周的热潮。

First

政策详览

购房正当时

政策核弹落地，南通楼市按下“加速键”！

4月1日，如皋发布人才房票政策，大专及高级工可享8万元、本科及技师可享10万元、硕士、副高职称及高级技工可享20万元、博士及正高职称可享40万元，实行分层分类保障，单人最高可享150万元购房补贴，夫妻共同申请最高可按较高一方标准1.2倍执行。

同时，公积金政策也同步加码，二孩家庭+30万/户、三孩家庭+50万/户、使用人才房票购房的+50万/户……

示意图

这不是简单的政策利好，而是直击购房痛点的“核弹级”刺激：

门槛史无前例：大专学历即可上车，打破高学历壁垒，让更多年轻人拥有留在如皋的底气；

力度空前绝后：最高150万补贴，以中皋宸园为例，相当于总价直接清0；大专生/本科生/硕士研究生等购房总价大幅跳水；

使用极致灵活：补贴直接冲抵购房款，无需等待、无需垫付，真正实现低成本上车。

政策的东风之下，中皋宸园售楼处人潮涌动，不少购房者前来咨询人才房票政策，认购喜报不断，成为如皋人才安家的优选答案。

实景图

Second

实验、外国语双书包加持

尽享主城区优渥生活资源

临近5月，马上也快到一年一度的择校旺季。

放眼整个如皋，在售的新楼盘不少，买房人的可选择性也很多；但是要选一处优质书包加持的房子，则是凤毛麟角。

要知道，如皋目前的新房主要集中在城南板块，书包则是一众新盘的劣势。

而中皋宸园临近实验初中，周边更有外国语学校加持，毕竟，什么都能将就，唯独小孩教育不能将就。【教育资源（如学校）及其对应的学区划分，受政府教育政策、城市规划调整等因素影响，存在重大变动可能。本信息中任何关于学区的描述或关联性提示，仅为历史或一般情况参考，绝不等同于官方承诺或未来入学资格的依据。 入学资格请以教育主管部门或学校当年发布的官方文件和具体政策为准。】

实景图

上学也很方便，从小区西门出发，穿过两条马路，步行短短数百米就到学校，出了家门几乎就到校门。

孩子早上多睡半小时，家长接送也省心，如果想偷懒，目送式上学也OK。

实验初中，作为如皋的老牌学校，是整个如皋的TOP书包，正好能很大程度缓解家长的择校焦虑。

很多家长选择这里，就是冲着“实验”两个字而来，看中的是它的成绩，对孩子未来充满期待。

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学校之外，生活与圈层，才是决定留在这里的底气。

如果说“实验初中”是购买理由，那么中皋宸园的生活浓度与圈层质量，是让人真正愿意住下来的理由。

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周边吾悦广场、大润发、宝利广场、荷兰小镇等商业加持，满足日常衣食住行的所有需求，生活品质十分高。

还有如皋人民医院、如皋中医院等优渥的医疗资源，看诊无忧。

出门即是益寿南路、解放路等城市主干道，交通出行十分便捷，快速通达城市各个板块。

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坐落在主城区的中皋宸园，不仅坐拥城市发展红利，又与城市的喧嚣保持恰当距离，既不远离繁华，又能私藏一份静谧。

Third

实景现房 即买即入住

全维产品超配居住体验

早在2024年初，中皋宸园就迎来了首批次交付。

经过近2年半的生长，社区的树木、景观等也逐步成长，入住的业主也越来越多，目前在售的房源，也均为即买即入住的实景现房。

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这种“所见即所得”的呈现，为购房者带来了无可替代的安全感：

首先，眼见为实，品质立判：经过2年多的生长，小区的建筑立面、园林环境、物业服务等一览无遗，彻底消除了规划与落地之间的鸿沟，给予了买房人最坚实的信心。

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其次，货价对板，周期短暂：购买期房漫长的等待与其间潜在的变数，是时间与精神的双重消耗。

最后，空间可感，生活可期：在这里，户型不再是平面图上的线条。买房人可以亲身走入每个房间，感受空间的尺度，从而定制出真正契合自身需求的美好生活。

整个小区由5栋高层+3栋小高层组成，涵盖建面约122/168㎡全能三房/四房。

实景图

建面约122㎡三房两厅一卫

经典南向三面宽户型，双卧室及客厅均朝阳，搭配进深约2米双阳台，居住舒适度拉满；三房的空间也能满足全家人的居住需求。

建面约122㎡户型图

建面约168㎡四房两厅两卫

南向四面宽，三卧室及客厅均朝阳，超大面宽享受更多的阳光滋养；约10米跑道式阔绰三阳台，打破市场常规空间体验；餐客厅区域南北通透，清风与阳光同在；双卫布局，主卧自带衣帽间，尽享私密优雅生活。

建面约168㎡户型图

实景现房的中皋宸园，全维覆盖的户型产品，无需等待、无需想象，即买即住、即享如皋主城品质生活。

写在文末：

对于当下的购房者而言，政策利好不断，更是值得选择实景现房的中皋宸园。

一方面，仅100万左右的上车门槛，叠加人才房票政策，几乎可以实现“0首付”上车，剩下的全用公积金贷款，超低的利率即可买入实景的房子。

另一方面，优质的“实验初中”书包加持，还有优渥的主城配套资源，无论是乡镇进城买房还是为了孩子的教育置换，都十分适合。

这样的机会时不我待，感兴趣的买房人可千万不能错过这次机会。

实景图

详情咨询：0513-87898999

项目地址：如皋市益寿路与解放路交汇处

（点击下方导航即可到达）

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