星河湾三期—绿化率 —容积率—教育—车位

西安「星河湾三期」

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基本信息

绿化率： 35%

容积率： 2.57

占地面积： 124.56亩

建筑面积： 306616.49㎡

总户数： 785户

当期户数： 206套

车位比： 1:3.0

物业费： 4.2元/m²/月

车位： 共2342个停车位

物业公司： 广州星河湾物业管理服务有限公司陕西分公司

楼盘价格： 参考均价 11000 元/㎡ 周边房价解读

物业类型： 普通住宅

区域板块： 西咸新区

产权年限： 70年

项目特色： 改善好房

开发商： 陕西星河湾房地产开发有限公司

楼盘地址： 西安·秦汉新城·兰池大道中段秦汉新城管委会西侧

【品牌概况】

星河湾集团1994年成立于广州，致力于为中国高净值人群打造第一居所！他是中国最早从事精装大平层开发的企业，也被誉为中国住宅品质教科书！中国豪宅开发第一品牌！秉持“舍得、用心、创新”的核心价值观，已在北京、上海、广州、西安、长沙、青岛等文明之地筑基立鼎，所到之处，都是当地绝无仅有的建筑珍品和最高人居标杆。

20多年的发展中，星河湾一直专注于高品质物业开发。在广州，开山立著，塑成“中国住宅品质教科书”美誉；在北京，政府背书，明星入住，蝉联高端住宅销售冠军；在上海浦东，开盘6个小时揽金40多亿，标准进一步对接国际。落子西安，一经开放即满园赞誉，已然成为西北地区住宅的最高开发标准。

【区域价值】

西安北跨第一站 城市发展核心区

秦汉新城属于西咸新区几何中心，连接西安、咸阳枢纽之地，定位“西安都市圈跨渭发展核心区”，北跨发展第一站。

秦汉新城总规划面积302平方公里，其中可利用于城市开发的面积仅有15%，剩余85％均是国家旅游景区和城市公园绿化＋文化遗址保护区，可开发建设土地资源非常稀缺珍贵，片区内住宅多为别墅、洋房产品，密度低、绿化率高，居住舒适，未来将成为多数人向往、少数人拥有的人文生态的高端住区。

全球选材：

石材：劳伦白金/意大利彩云/意大利米黄/土耳其贝斯米黄等

木材：缅甸花樟木/美洲黑胡桃木/非洲柚木/欧洲浅啡尼斯等

厨电：德国Walter Kuhl/德国唯宝/西门子/TOTO/格莱尼亚等

工艺：丰富饰线、中式雕花、对称木饰、繁复装帧，看不见的隐蔽工程亦不遗余力投入，全面落地星河湾4.0标准

智能：应用星河湾自主开发的星智家超感双循环智慧系统，15大子系统全方位涵盖了日常生活场景

社区内1200㎡星光梦幻泳湖

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