权威聚焦 | 杭州建发招商元序品质人居：以初心筑家，以实力惊艳

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项目由15幢13-24F高层住宅组成，容积率2.8，占地面积39473㎡，规划户型面积约139-233㎡。

6月底，建发以总价约33.3亿元竞得未来科技城单元的杭政储出[2025]81号地块，折合楼面价30129元/㎡，溢价率32.14%，项目案名——建发招商·元序。

（本文摘要: 建发招商·元序最新房价价格面积房源折扣多少，售楼处电话位置，开发商楼盘信息资料项目介绍优缺点分析，小区周边配套地址，新房样板间户型图照片商品及交付时间）

建发招商·元序地处未来科技城核心区，位于地铁5号线葛巷站附近，西侧一路之隔为VIVO全球AI研发中心，距离在建绿汀路万象城约1.5公里，主要适合未科周边工作的购房需求关注。

目前周边次新小区挂牌价约3.75-4万/㎡左右，未来科技城南板块在售新房价格在3.75万/㎡左右，相较而言，建发招商·元序在定价上会更高。

项目户型图即将在近期发布，计划12月开放示范区、样板间，预计最快将在12月首开取证。

配置方面，规划有超百米宽大门、下沉式庭院、会所、恒温泳池、健身房、私宴厅、全域风雨连廊等。

此外，室内还配有分户式六恒科技系统，包括恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智。

建筑立面为公建化标准，阳台提前统一封包，立面材料以铝板、陶板、玻璃幕墙为主。

房间标准层高3.15米，架空层高约6.3米，并采用全抬板设计形式，整体抬升高度约5米，将配套用房置于平台下方，使日常生活界面更加整洁。

配套方面，建发招商·元序距离在建绿汀路万象城约1.5公里，商场预计2027年底开业，南侧距离约1公里处还有规划银泰杭州新中心，项目于2025年7月底奠基开工。

项目距离地铁5号线葛巷站步行约660米，书包方面，周边有未来科技城海创小学等学校，具体学区需交付后以教育局公布为准。

西南侧约1公里处还有在建余杭国际体育中心，项目主要由6万座专业足球场、18000座综合体育馆、游泳馆组成。

体育中心南侧是由杭州音乐厅和余杭大剧院组成的未来国际演艺中心项目，预计整体将在2028年底前建成。

再看项目周边，东侧为钉钉总部，北侧为字节跳动华东中心，西侧为VIVO全球AI研发中心，南侧为河道和沿河阿里公园。

建发招商元序

项目由15幢13-24F高层住宅组成，容积率2.8，占地面积39473㎡，规划户型面积约139-233㎡。

6月底，建发以总价约33.3亿元竞得未来科技城单元的杭政储出[2025]81号地块，折合楼面价30129元/㎡，溢价率32.14%，项目案名——建发招商·元序。

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