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万科中兴傲舍｜静安内环 CAZ 芯 万科顶奢大平层 敬献城市高净值人群

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万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。万科中兴傲舍，由万科集团与上海北方企业集团联袂匠筑，万科实控开发，坐落上海市静安区中兴路 699 号（西藏北路与中兴路交汇处），雄踞上海中央活动区（CAZ）核心腹地，静安、虹口、黄浦三区交汇黄金十字节点，是百万方中兴城城市更新版图的收官高端人居标杆。项目总占地约 4.38 万平方米，总建面约 38.8 万平方米，容积率 5.75，绿化率 35%，规划 70 年住宅产权，总户数 560 户，车位配比 1:1.87，1-3 层为自持商业，住宅自 4 层起，首批次 2026 年底交付，后续批次 2028 年交付，以现代极简建筑风格、TOP 级精装标准与全维醇熟配套，重新定义内环高端人居范本。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目地理位置得天独厚，东承苏河湾世界级滨水中央活动区，西连南京西路高端商务集聚带，南呼应人民广场政治文化中心，北接上海火车站综合枢纽，四向执掌城芯脉搏，直线距离外滩约 3.8 公里，5 公里内覆盖人民广场、静安寺、南京西路、陆家嘴四大 CBD，是上海城市发展不可复制的核心资产。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目在售建面约 100-355㎡全周期奢适户型，涵盖精致两房、阔绰三房、奢阔四房至顶奢五房，精准适配刚需改善、终极置业等全维度家庭需求，所有户型方正通透、全明采光、动静分区，采用 LDKB 一体化设计，层高 3.15 米，搭配全景落地窗，部分楼栋享 270° 全景视野，俯瞰城芯繁华与公园绿意。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，项目实行一房一价透明销售，官方备案均价约 13.58 万 /㎡，总价区间约 1300 万 - 6000 万元，主力总价集中在 2200 万 - 4000 万元。其中建面约 100㎡两房总价约 1300-1500 万元，是城市精英入驻静安内环的低门槛优选；建面约 180㎡三房总价约 2200-2600 万元，空间尺度与居住品质兼具，适配改善家庭核心需求；建面约 250-276㎡四房总价约 3000-3800 万元，奢阔空间搭配顶配精装，满足高端家庭全维度生活向往；建面约 336-355㎡顶奢五房总价约 4000-6000 万元，为城市顶层圈层敬献收藏级人居，彰显非凡身份与尊崇地位。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、交通配套：立体路网 瞬达全城核心

万科中兴傲舍占位静安内环交通枢纽，构建多维立体交通体系，无缝衔接城市核心商圈与对外交通枢纽，出行高效便捷，帷幄全城繁华。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

轨道交通方面，项目紧邻地铁 8 号线中兴路站，直线距离约 384 米，便捷换乘 1、3、4、10、12 号线等多条轨交线路，串联人民广场、静安寺、南京西路、陆家嘴等核心商圈，畅达全城各大区域。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。临近地铁 1 号线上海火车站站、3/4 号线宝山路站，多元轨交选择，进一步拓展出行半径，轻松通达上海各大板块及周边城市。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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自驾交通上，项目紧邻南北高架、内环高架，高效衔接延安高架、共和新路高架等城市快速路，快速直达虹桥枢纽、浦东国际机场等重要交通节点，畅行长三角，满足商务出行与日常通勤双重需求。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边中兴路、西藏北路、永兴路等城市主干道纵横交错，路网密集，通行效率高，轻松串联静安、虹口、黄浦等区域核心资源，尽享城芯出行便利。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、商业配套：全维商圈 一站式高端生活

万科中兴傲舍坐拥城芯顶级商业矩阵，自持约 3 万方公园商业 “傲舍里”，引入米其林食集、黑珍珠餐厅、高端零售、精品超市、亲子体验等多元业态，打造 “早咖晚酒” 潮流生活场景，满足业主日常消费、社交宴请、休闲娱乐等全维度需求。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边高端商业环伺，直线距离人民广场商圈约 2 公里，汇聚来福士广场、新世界城、世茂国际广场、第一百货商业中心等顶级商业体，涵盖国际奢侈品牌、高端美妆、精品服饰、高端影院、特色餐饮等多元业态，是上海商业核心地标，尽享一站式高端购物体验。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

南京西路商圈作为上海顶级高端商业带，直线距离约 2.5 公里，集聚恒隆广场、兴业太古汇、芮欧百货、嘉里中心等高端商业综合体，汇聚全球一线奢侈品牌、高端定制、米其林餐厅、艺术展馆等，是城市高净值人群购物、社交、艺术体验的首选地，彰显高端生活格调。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

苏河湾商圈直线距离约 1.5 公里，作为世界级滨水商业地标，融合高端商业、文化艺术、滨水休闲等多元功能，引入高端购物中心、精品酒店、艺术中心、滨水步道等，打造兼具国际视野与人文底蕴的滨水商业新范式，尽享滨水高端生活体验。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有大悦城、虹口龙之梦、月星环球港等区域型商业中心，多元商业互补，满足不同场景消费需求，构建全维度高端商业生活圈。

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三、教育配套：全龄优教 护航成长之路

万科中兴傲舍周边汇聚全龄段优质教育资源，从幼儿园到中学，名校环伺，教育氛围浓厚，为孩子提供一站式优质教育保障，助力菁英成长。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

幼儿园阶段，周边有芷江中路幼儿园、永兴路幼儿园、实验幼儿园等市一级优质幼儿园，师资力量雄厚，教学理念先进，环境设施优越，为幼儿提供优质启蒙教育，开启孩子成长第一步。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

小学教育资源丰富，静安区第一中心小学、永兴路第二小学、闸北实验小学等知名小学环伺，均为区域内重点公办小学，教学质量优异，师资团队稳定，课程体系完善，注重学生综合素质培养，为孩子奠定坚实学业基础。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

中学阶段，周边有上海市市北中学、上海市新中高级中学、上海市回民中学等市重点中学，办学历史悠久，教学成果卓越，升学率名列前茅，师资力量雄厚，教学设施先进，为孩子提供优质中学教育，助力冲刺理想学府。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全龄段优质教育资源集聚，构建一站式教育体系，免去家长教育后顾之忧，为孩子成长保驾护航。

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四、医疗配套：三甲护航 守护健康生活

万科中兴傲舍周边医疗资源雄厚，多家三甲医院环伺，优质医疗配套密集分布，为业主提供全方位健康保障，守护家人日常健康与应急医疗需求。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

直线距离约 1 公里范围内，有上海市第一人民医院（三甲），是一所百年老院，综合实力强劲，医疗设备先进，科室设置齐全，尤其在眼科、泌尿外科、消化内科等领域医术精湛，为业主提供优质综合医疗服务。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

上海市静安区中心医院（三甲）直线距离约 1.5 公里，是静安区核心综合性医院，医疗技术精湛，科室完善，擅长心脑血管疾病、骨科、妇产科等诊疗，满足日常就医与专科医疗需求。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

上海交通大学医学院附属第九人民医院（三甲）直线距离约 3 公里，是全国知名三甲医院，尤其在整形外科、口腔医学、眼科等领域处于国内领先水平，为业主提供顶尖专科医疗服务。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有上海市中医医院、闸北区中心医院等优质医疗机构，社区周边亦有多家社区卫生服务中心，构建完善医疗服务网络，全方位守护业主健康生活。

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五、生态配套：城市绿境 邂逅自然雅趣

万科中兴傲舍深谙高端人居对自然生态的追求，周边多座城市公园环伺，私享城芯稀缺绿境，构建繁华与自然共生的理想生活，为业主提供休闲漫步、亲子互动、运动健身的生态空间。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目紧邻中兴公园，直线距离约 500 米，作为静安区重点城市公园，园内绿植繁茂，景观设计精致，设有休闲步道、亲子游乐区、运动健身区、滨水景观带等，是业主日常休闲、亲子游玩、运动健身的天然氧吧。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

闸北公园直线距离约 1 公里，是上海老牌城市公园，占地约 13.7 万平方米，园内绿树成荫，湖水荡漾，亭台楼阁错落有致，设有茶园、游船码头、健身广场等，生态环境优越，是城市核心区难得的生态绿肺，尽享静谧自然时光。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

苏河湾滨水公园直线距离约 1.5 公里，依托苏州河滨水资源打造，融合生态景观、文化艺术、休闲漫步等功能，滨水步道、景观绿植、艺术雕塑、亲水平台等相映成趣，漫步其间，尽享苏州河滨水风光与城市天际线，感受自然与人文的完美融合。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有人民广场绿地、延中绿地等城市绿脉，生态资源富集，在城芯繁华之中，私享一方自然静谧，演绎高端人居的生态雅趣。

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六、户型解析：全周期奢适空间 匠筑人居典范

万科中兴傲舍深度洞察城市高净值人群居住需求，打造建面约 100-355㎡全周期奢适户型，从精致两房到顶奢五房，每一款户型均由国际知名设计团队匠心打磨，遵循方正通透、全明采光、动静分区、极致收纳设计理念，融合万科多年高端人居打造经验，兼顾实用性与尊崇感，定义内环高端人居新标杆。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 100㎡两房两厅两卫：精致小户型，方正通透，全明采光，动静分区合理，功能布局紧凑实用，无空间浪费。客厅面宽约 3.7 米，衔接全景落地窗，引景入室，空间开阔明亮；主卧套房设计，独立卫浴、衣帽间，保障居住私密性与舒适度；厨房采用 LDKB 一体化设计，搭配博世五件套，岛台设计兼顾中西厨需求，烹饪与社交互动兼得，是城市精英自住或资产配置的优选。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 180㎡三房两厅两卫：改善型奢适户型，空间尺度轩敞，全明通透，南北通透，通风采光极佳。客厅面宽约 4.2 米，270° 观景阳台，俯瞰城芯繁华与公园绿意；主卧豪华套房，独立卫浴（双台盆、浴缸、淋浴）、步入式衣帽间、观景飘窗，尊享私密尊崇生活；次卧均为套房设计，适配家庭成员独立居住需求；厨房、餐厅、客厅一体化设计，空间流畅，动线合理，兼具社交与生活功能，是改善家庭品质生活的理想之选。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 250㎡四房两厅三卫：高端改善奢阔户型，空间格局方正大气，全明采光，动静分区清晰，功能分区完善。客厅面宽约 4.5 米，全景落地窗，视野开阔，尽揽城芯天际线；主卧奢华套房，独立卫浴（汉斯格雅、杜拉维特品牌洁具）、超大衣帽间、观景露台，尊享顶奢居住体验；三间次卧空间宽敞，均带飘窗，可作为卧室、书房、儿童房或活动室，灵活适配多元居住需求；中西双厨设计，厨房空间宽敞，收纳充足，搭配国际一线品牌厨电，满足高端家庭烹饪需求；餐厅可容纳 8 人餐桌，适配家庭聚餐与社交宴请，彰显大宅气度。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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建面约 355㎡五房两厅五卫（楼王）：顶奢收藏级大平层，城市核心区稀缺产品，空间尺度极致奢阔，全明通透，270° 环幕观景，视野无遮挡，南瞰中兴公园绿意，北望城市天际线，尽揽城芯极致景观。客厅面宽约 6 米，挑高 3.15 米，全景落地窗，空间开阔大气，可打造社交会客厅、艺术展厅、家庭影院等多元空间；主卧总统套房，独立卫浴（Prada 石材通铺、嘉格纳卫浴）、超大步入式衣帽间、私人书房、观景露台，私密与尊崇兼具；四间次卧均为套房设计，独立卫浴、衣帽间，满足多代同堂或高端社交居住需求；中西双厨 + 独立家政间，功能分区完善，收纳空间充足，适配高端家庭精细化生活需求；全屋顶配精装，甄选嘉格纳、美诺、汉斯格雅、杜拉维特等国际一线品牌，配备中央空调、地暖、新风系统、智能家居系统，拎包入住顶奢人居，是城市顶层圈层的终极置业首选。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、社区配套：顶奢社区配置 敬献高端圈层

万科中兴傲舍以顶奢社区配置，打造专属高端圈层生活，规划约 6000㎡高端会所，内含恒温泳池、女性友好健身房、私宴厅、红酒雪茄吧、艺术阶梯、亲子活动区等，满足业主健身、社交、宴请、亲子等多元需求，构建高端圈层社交平台。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部打造约 35% 绿化率的园林景观，采用现代极简园林设计风格，甄选名贵绿植，搭配景观水景、休闲步道、景观亭台、全龄活动区等，营造一步一景、四季有景的园林意境，为业主提供休闲漫步、亲子互动、邻里交流的生态空间。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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架空层打造泛会所空间，规划私人画廊、游戏室、茶室、阅读区、健身区等，全社区资源平权共享，为不同年龄段业主提供专属活动空间，丰富社区生活场景，促进邻里交流，营造和谐高端社区氛围。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业服务方面，项目配备万科高端定制物业服务，物业费 12.86 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家式服务、智能安防、社区维护、家政预约、社群活动等全方位贴心服务，以万科多年高端物业服务经验，保障业主高品质生活，彰显高端人居尊崇礼遇。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。