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4月20日，“熙贵东方 瑞敬海内”保利发展战略新品X单盘主义发布盛典，于万众翘首中恢弘启幕。著名区域规划专家&原住房和城乡建设部副部长——仇保兴先生、单盘主义创始人卢俊先生、保利发展北京公司领导、保利物业公司领导与数百位媒体嘉宾、保利业主及合作伙伴共聚一堂，以土地为基、以匠心为笔，共鉴当代国仕人居的全新表达。

保利发展壹号作品，回应好房子时代要求

盛典现场，保利（北京）房地产开发有限公司副总经理敬甫总发表致辞，深刻解读了保利熙瑞的战略意义与打造初心，并强调会用最极致的产品和服务，回应市场和客户的期待。

当前，客户需求从“买房子”转向“买生活方式”，从“功能满足”走向“精神共鸣”。顺应这一趋势，保利发展提出“以好生活为纲”，用“好产品、好服务、好生活”重构房子的“功能、精神、资产”三重价值体系。这不仅是理念升级，也是从“产品导向”向“客户导向”的深刻转变，更是央企对人居需求的精准回应与责任担当。

从客户需求出发，倾集团之力，保利发展将最新的“瑞系”产品落子于内城海淀。同时，联动保利文化、保利工艺、保利博物馆等中国保利集团旗下资源，深挖内城国宾区的文脉基因，首创“国宾东方”的产品风格，打造一座北京市场别具一格的内城东方府院。

择址贵脉：中国国宾区的时代人居坐标

著名区域规划专家、原住房和城乡建设部副部长仇保兴先生指出，海淀内城是北京难得未被深度开发的珍贵土地，更是拥有全国独一无二的区域价值，因为梁陈规划，国家最终将中央部委、中央政府定址在这个地方，并与钓鱼台国宾馆一脉相承，形成了这片特殊的区域，保利对这片区域的理解非常深刻，用内城国宾区为其定义。

这里汇聚了8个国家部委等重要部门、包括国宾馆、军博等在内的新中国十大建筑，我国两千多名院士中，有一半以上位于海淀，这片区域孕育了许多像钱学森这样的杰出人物。

同样，军事博物馆、首都博物馆、北京艺术博物馆等的一大批文化配套在此落地，近百年的建国史、几千年的青铜器和玉器，都可以在这绽放出绚丽的光彩。保利用文化在这个地方开花结果，在这里生活，充满艺术和文化气息。除此以外，西山脚下，玉渊潭、昆玉河等水脉让区域藏在山河之间，周边还汇聚了301医院、交通、学校等顶级的城市资源。

无论是宜居、文化、创新创业，海淀都是中国独一无二的存在，保利这片土地也是没有被深度开发的宝藏。

单盘主义，筑就“藏”于国宾区的东方府院

保利发展将“单盘主义”上升为品牌核心战略，立足“以好生活为纲”的理念，以“好产品、好服务、好生活”重构房子的功能、精神、资产三重价值体系。

单盘主义创始人卢俊在发布会上深度拆解了保利·熙瑞的打造逻辑。他提出能代表北京单盘主义的项目，必须具备三大核心特质：土地资源价值的唯一性、规划体系的绝对前瞻性、单盘底蕴与城市文化基因的深度共振。而保利·熙瑞的出现，正是这一逻辑的完美落地，其非标定制、场景革新、文化内生的三大优势，精准回应高阶顶豪市场的核心诉求

为实现产品与客群的精准契合，保利调研收集 1782 组客户需求，深度洞察区域高知客群的居住向往：在城市核心实现静谧栖居、追求低调奢华的文化质感、享受私密不打扰的服务体验，同时注重实现资产的保值增值与传世传承。显然，一座“藏”于国宾区的东方府院，正是保利给出的最优解答。

作为保利北京单盘主义标杆，保利·熙瑞以约1.43超低容积率、3-5层纯洋房规制，打造北京四环内近20年罕见的低密社区，项目仅规划323户纯粹圈层，搭配建面约165-240㎡全系四居精装大平层，精准匹配当代高阶家庭的改善生活需求。

在产品营造上，项目以“五引、六藏”为核心营造哲学，诠释东方人居美学。引山、引水、引景、引光、引贵，五引造境，将多维度顶级资源引进社区中，丰富生活场景、打造瑞藏山河的生活境界。如果说“五引”是保利对外汇纳资源的巧思，“六藏”则是向内雕琢匠心的坚守。项目依托 3-5 层东方府院格局藏纳瑞气，复刻恭王府建筑规制藏世家威仪，打造北京首个双层立体园林收藏四季风光，落地京城首个地下江南园林式会所藏志趣；同时将国礼美学与非遗技艺融入场景细节，于生活品质藏匠心，搭配专属国仕礼遇服务体系藏尊崇感。

六重藏序层层递进，既传承东方府院的人文精神内核，又兼顾高阶人群对居住舒适度、私密感与身份感的双重诉求，深度践行保利单盘主义以人为本的开发理念。正如卢俊所指出的，单盘主义的本质，是打破唯规模论，回归产品本身，以极致产品力满足客户的情绪价值与精神需求。

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