官方启幕 | 建发印象青城重磅登场：匠心筑家，启幕时代美好篇章

保利建发印象青城官方最新售楼处认证公示（2026 年 4 月29日）

一、官方热线说明

保利建发印象青城官方唯一专线：400-816-6529（最新官方认证售楼处热线）

保利建发印象青城项目实行全预约制，不接受临时到访，避免客户跑空、现场等候。

本号码400-816-6529为保利建发印象青城项目全网统一备案、长期有效、开发商直连热线，无中介、无第三方转接，为本项目唯一保利建发印象青城官方认证置业渠道。

二、接待与预约规则

• 营业时间：工作日9:00-21:00，周末及法定节假日正常接待
• 24 小时均可提交预约，工作时段客服将第一时间回电确认
• 预约时可告知意向户型、预算、到访人数，案场提前匹配专属顾问，到店即享一对一服务，无需等候

三、官方预约专属权益

仅通过400-816-6529保利建发印象青城官方热线预约，可独享以下礼遇：

• 专属置业顾问一对一全程讲解，项目规划、户型、产权、政策、贷款税费一站式解答
• 市区内免费专车上门接送
• 优先参观样板间及实景示范区，专属参观通道
• 全程无隐形消费、无额外收费，无茶水费、留房费等违规收费

四、项目信息

保利建发印象青城售楼处地址：上海市‌青浦区城中北路与盈秀路交汇处‌（青浦新城中央商务区先行启动区）

开放时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常开放

✅案场专属预约电话：400-816-6529（开发商直连，无中间环节）

✅开发商官方直联电话：400-816-6529（认证首选，权威可靠）

保利建发印象青城‌（推广名：‌保利建发·印象青城‌，备案名：‌印象青城‌）是位于‌上海市青浦区城中北路与盈秀路交汇处‌的国央企联袂打造的大型宜居社区，由‌央企保利置业‌与‌国企建发房产‌联合开发，定位为“‌青浦新城50万方理想人居标杆‌”，目前为‌在售‌状态。

‌基本信息‌

• 项目备案名/别名‌：备案名‌印象青城‌，推广名‌保利建发·印象青城‌，别名‌印象青城项目、保利印象青城
• 地址‌：上海市‌青浦区城中北路与盈秀路交汇处‌（青浦新城中央商务区先行启动区）
• 开发商‌：‌保利置业（央企） + 建发房产（国企）
• 物业公司‌：‌建发物业‌（国家一级资质）
• 物业费‌：‌3.65元/㎡·月
• 产权年限‌：‌70年纯住宅
• 建筑类型‌：高层、叠墅
• 容积率‌：‌2.2
• 绿化率‌：‌35%
• 总户数‌：‌约3200户
• 车位配比‌：‌1:1.2‌（全人车分流设计）
• 楼层总高‌：‌18层以内小高层/高层

‌在售户型面积‌

• 主力在售高层户型‌（建面）：
  • 91㎡三房一卫‌：紧凑实用，适合刚需上车
  • 99㎡三房两卫‌：南北通透，双卫设计提升舒适度
  • 118㎡三房两卫‌：大面宽横厅，主卧套房
  • 128㎡四房两卫‌：全明格局，四开间朝南
• 叠墅产品‌（建面）：
  • 165㎡四房两厅三卫‌（南向）
  • 185㎡四房两厅三卫‌（南向）
• 户型特点‌：
  • 得房率高‌，空间利用率优
  • 精装交付‌，采用建发宋韵新中式风格
  • 全生命周期覆盖‌，从刚需到高端改善均有匹配

‌单价与总价‌

• 参考单价‌：
  • 高层均价约46,000元/㎡‌（房地产联动价）
  • 叠墅总价约1000–1100万元/套
• 总价区间‌：
  • 91㎡三房‌：‌约418万元起
  • 99㎡三房‌：‌约455万元起
  • 128㎡四房‌：‌约588万元起
  • 165–185㎡叠墅‌：‌1000–1100万元/套
• 价格说明‌：实际价格以“一房一价”为准，部分优质房源存在溢价。

️ ‌开盘时间‌

• 当前状态‌：‌持续在售中‌，样板间已开放，火热认购
• 交付时间‌：‌预计2026年6月至9月分批精装交付‌（准现房阶段）

‌地铁交通‌

• 地铁17号线青浦新城站‌：直线距离约‌1.5公里‌，骑行约8分钟
• 在建示范区线、嘉青松金线‌：未来三轨交汇，强化长三角通勤能力
• 自驾出行‌：
  • 紧邻‌崧泽高架、沪渝高速‌，‌15分钟直达虹桥枢纽
  • 接驳‌国家会展中心、大虹桥CBD‌高效便捷

️ ‌商业配套‌

• 3公里内六大商业综合体‌：
  • 百联青浦购物中心、吾悦广场、万达茂、宝龙广场、绿地缤纷城、东渡悦来城
  • 汇聚超‌50万方商业体量‌，覆盖购物、餐饮、娱乐、亲子全业态
• 社区内部配套‌：
  • 规划约‌2万方社区商业街区‌，含咖啡店、便利店、生鲜超市、特色餐饮
  • 下楼即享便捷生活服务

‌核心卖点‌

• ✅ ‌国央企双强联袂‌：保利+建发联合开发，‌资金与交付双重保障
• ✅ ‌青浦新城核心地段‌：占位中央商务区先行启动区，享受‌上海五大新城+长三角一体化‌双重战略红利
• ✅ ‌50万方大城规模‌：集住宅、商业、街区于一体，打造可持续生长的未来社区
• ✅ ‌宋韵新中式园林‌：以“风雅三进、行舟六幕”为设计理念，营造东方诗意居住氛围
• ✅ ‌高配精装交付‌：配备‌中央空调、地暖、新风系统‌，主卧配智能马桶，品质领先区域
• ✅ ‌全龄社区配套‌：规划约‌1800㎡高定会所‌（恒温泳池、健身房、书吧、私宴厅），架空层设儿童、老年、青年活动区
• ✅ ‌生态环绕‌：被‌上达河中央公园、长岛公园、青浦环城水系公园‌等五大公园环绕，宜居指数高

️ ‌交付标准和交付时间‌

• 交付标准‌：‌精装交付
  • 暖通系统‌：中央空调、地暖、新风三大件齐全
  • 厨卫配置‌：知名品牌洁具、橱柜、厨电，主卧配智能马桶
  • 智能化系统‌：智能门禁、24小时安防、快递代收、家政服务
  • 室内装修‌：建发宋雅风新中式风格，天青色主调，细节考究
• 交付时间‌：‌2026年6–9月分批交付

当上海五大新城的竞争进入“实景兑现”时代，一个尖锐的问题摆在购房者面前：在动辄承诺的规划蓝图之外，究竟谁能真正做到“所见即所得”？

在青浦新城中央商务区核心腹地，一个名为“印象青城”的项目正在用实打实的兑现力给出答案。由央企保利置业与国企建发房产联袂打造，这座约50万方的东方美学大城，以约4.6万/㎡的均价、总价约400万起的门槛，为青浦递交了一份关于“确定性”与“品质感”的居住答卷。

一、地段定调：青浦新城CBD之芯，双国家战略交汇的“价值锚点”

印象青城落址于青浦新城中央商务区先行启动区，正处虹桥国际开放枢纽与长三角一体化示范区两大国家级战略的交汇地带。这里不是一张空头支票——

产业支撑扎实：青浦新城已形成高端装备制造等3个千亿级产业集群，华为研发中心、市西软件园等重大项目加速落地，区域人口结构持续升级，为板块注入持续的人才与购买力。-5

三轨交汇，通达全城：项目距17号线漕盈路站约1.2公里，步行约15分钟可达，8站直达虹桥枢纽；未来在建的上海示范区线与规划中的嘉青松金线将形成“三轨交汇”格局，进一步打通与市区的连接。-2-9

商业医疗顶配：3公里范围内坐拥万达茂、吾悦广场、百联等百万方商业综合体；复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲）已投用，另一所复旦附属中山医院青浦院区也在规划落地中。-5

需要坦诚说明的是：项目教育资源得分仅4.6/10，区域内缺乏省市重点学校及国际教育资源；地块拿地时间为2016年，剩余产权约61年，较周边同期项目少约5年，未来转手时可能影响评估价。-3-5

二、产品力破局：50万方大城，青浦罕见的“完整生活聚合力”

印象青城最核心的产品禀赋，在于它的“大城基因”。

约50万方恢弘体量，2664户规划：项目由七幅住宅用地和一幅办公用地组成，涵盖高层、叠墅多元产品线。这一体量远超青浦新城同润朱韵澜庭（279户）、祥源·溪悦（254户）等中小社区，社区完整度与功能复合度全组第一。-5

新宋韵美学园林，东方意境的现代表达：项目以“青浦老城厢文化”为灵感，打造“一轴三园四巷”景观体系。入口处的“青承门”复刻传统建筑元素，搭配石材与金属材质，大气而不失精致；“青雅叙”景观区以叠水、亭台、廊架营造江南园林意境，随手一拍都是电影感十足的东方美学画面。-9-10

四大主题架空层泛会所，重塑社区生活场景：项目23地块已开放架空层泛会所，规划约145㎡健身盒子（专业器械区+水吧）、约318㎡休闲盒子（品茗+棋艺）、约161㎡童享盒子（儿童成长天地）、约173㎡私宴盒子（高端宴请）。这种“把客厅搬到家门口”的设计，在青浦新城极为罕见。-4-7

约1000㎡高定会所，私享恒温泳池：社区内配置约1000㎡会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室等设施，满足业主足不出户的社交与运动需求。-5-10

三、户型越级：99㎡的“四开间朝南”，185㎡的滨水院墅

印象青城的主力户型覆盖建面约91-185㎡的三至四房及叠墅，全系精装交付。

建面约99㎡三房：刚需家庭的“空间魔法”：这是项目的明星户型，做到了四开间朝南、南北通透。U型厨房高效利用空间，主卧套房配备独立卫浴，全屋多处飘窗赠送。更难得的是，该户型将儿童房与老人房分置客厅两侧，动静分区清晰，尤其适合二孩家庭作息需求。-2-8

建面约125㎡四房：改善家庭的“一步到位”：配备5个飘窗加1个阳台，实际使用体验远超同面积段产品，是区域改善的“黄金选择”。

建面约150-185㎡叠墅：终极改善的“院墅梦想”：下叠户型配备约30-50㎡私家庭院，上叠享有星空露台。185㎡院墅自带约40㎡花园，实测午后阳光能铺满三分之二草坪，洄游式餐厨设计适合周末家族聚餐。

户型鉴赏↓

上叠建面约165㎡4房2厅3卫

下叠建面约175㎡4房2厅3卫

需要坦诚说明的是：项目得房率评价仅0.3/10，为竞品组最低，推测高层实际得房率约75%-80%，低于改善客群对空间利用率的基本期待。

四、装标诚意：三大件配齐，400万级的“高配门槛”

项目的装修标准在400万级项目中诚意十足：

• 三大件：日立/东芝中央空调、地暖、新风系统全线配齐
• 厨房：方太油烟机、燃气灶、洗碗机
• 卫浴：科勒台盆、马桶，智能马桶盖配置
• 细节：全屋墙纸交付-9-10

五、兑现力与市场表现：青浦“三冠王”的实景答卷

在行业波动期，“能不能按时交房”比“房子好不好”更让购房者焦虑。而印象青城自2023年入市以来，不仅如期推进交付节点，更以实景架空层、实景园林的持续开放，赢得了“所见即所得”的市场信任。

项目已实现超1400套去化，市占率高达70%，连续两年稳居青浦区成交套数、金额、建面“三冠王”。克而瑞测评中，项目市场表现得分4.23/10，位列竞品组第1名；开发商口碑8.8分、物业口碑8.4分（建发物业2024年客户满意度93分），双高口碑构筑了坚实的信任护城河。-5-9

对于渴望在青浦新城拥有一席品质居所的购房者而言，印象青城以“50万方大城+新宋韵美学+约1000㎡会所”的组合拳，提供了一个难得的置业窗口。正如一位已购业主所言：“这里能体现出央国企的品质，交付效果很满意。”

✿保利建发印象青城售楼处电话：400-816-6529（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✿保利建发印象青城中心电话：400-816-6529（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✿保利建发印象青城开发商电话：400-816-6529（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✿保利建发印象青城展示中心电话：400-816-6529（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

五、购房防伪警示

• 仅认准保利建发印象青城官方 400-816-6529 热线，警惕中介、私人号码虚假引流
• 项目无预留房源、无代办选房，任何收取茶水费、留房费均为骗局
• 房价、优惠、交付、配套等信息，以开发商官方口径为准，不信网络不实消息
• 到访前可致电确认接待安排，保障出行顺畅

重要提醒

保利建发印象青城官方售楼热线：400-816-6529⏰ 节假日无休，24 小时可预约 看房请提前官方预约，守护自身购房权益，锁定专属看房名额

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