海南
今天，三亚市正式挂牌出让三亚中央商务区月川单元YC01-01-02F地块。这是三亚2026年度推出的首宗商品住宅用地，也是CBD月川单元调规后首宗核心宅地，承载着片区“商住平衡、职住一体”的转型关键使命，释放自贸港楼市与城市更新新信号。
本次出让的YC01-01-02F地块，位于三亚中央商务区月川单元核心腹地，紧邻迎宾路、凤凰路，双河环绕，周边写字楼集群与成熟商业体环伺，是三亚城市几何中心与价值高地。
用地规模：总用地面积15927.55㎡（约23.89亩），为二类城镇住宅用地+零售商业用地，住宅占比95%、商业仅5%，属“准住宅用地”。
核心指标：住宅用地15131.17㎡（70年）、商业用地796.38㎡（40年）；容积率≤3.1、建筑高度≤80米、绿地率≥35%，宜居属性突出。
民生配建：强制配建≥300㎡社区养老服务设施、≥20㎡婴幼儿托管点，同步落实海绵城市建设（年径流总量控制率≥65%），完善5—10分钟便民生活圈。
交易门槛：挂牌起始价68092万元（约6.81亿）。
2020年11月9日，世茂集团以4.598亿元竞得该地块（当时为纯商服用地），同步拿下相邻3宗商服地块，总成交价11.69亿元，合计约70.65亩，计划打造世茂国际金融中心，作为三亚CBD金融核心载体。
2025年9月，三亚启动月川单元片区详规修编，核心导向为盘活存量闲置土地、提升居住占比至40%—45%、完善民生配套。
本次三亚2026首宗宅地的挂牌，既是年度供地的“开门红”，也是CBD转型的“里程碑”。随着地块后续开发推进，月川单元将补齐高端居住短板，助力三亚打造“商务+居住+生态”融合的国际一流CBD，为自贸港建设注入新动能。
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