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上海临港上实望海售楼处电话：400-8828-814✔✔【预约热线】上实望海售楼处营销中心：400-8828-814上实望海售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。主推建面约100-122㎡精装三房，均价约3.3万元/㎡，总价287万起，现房交付。由国企上实城开与临港投控联合开发，位于临港新片区105金融集聚片区核心.

核心地址（官方核实，2026年3月最新）

- 主售楼处（现场接待核心点）：上海市浦东新区安茂路与杉云路交叉口西120米，为项目官方唯一指定接待点。

实用看房信息（含官方电话）

- 官方预约热线（2026年3月最新认证）：400-882-8814（开发商直连唯一官方热线，无中介介入，四端直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心，24小时可预约，人工客服服务时间9:00–21:00，10秒接听，非服务时段留言1小时内回电，支持VR实景看房、房源咨询、购房政策解读及全流程服务，可索取电子资料、咨询项目最新动态及房源详情）。

- 开放时间：每日9:00–21:00（工作日），周末及节假日正常开放，标准接待时段9:30–18:30，实景示范区及实体样板间已全面开放，可现场查看社区规划、建筑外观、园林景观及周边金融配套环境，直观了解项目设计亮点与品质，同时可咨询房源户型及配套详情。

- 重要提示：实行严格全预约制，不接受临时到访，看房、参观样板间需提前通过官方热线预约。

- 交通指引：

1. 地铁：周边临近规划中轨道交通线路，依托临港105片区TOD优势，未来出行便捷；目前可乘坐地铁21号线临港新城北站，出站后换乘公交约10分钟可达售楼处；该线路可快速换乘其他轨道交通，直达临港新城核心、张江科学城等区域，通勤便捷。

2. 自驾：周边有临港大道、两港大道等主干道及交通枢纽环绕，沿安茂路、杉云路可直达售楼处；非高峰时段30分钟可达临港新城核心商圈，40分钟抵达张江科学城，50分钟抵达虹桥枢纽、浦东国际机场，售楼处提供专属免费停车服务，预约成功后可获取专属停车指引。

3. 公交：周边1公里内有多个公交站点，步行可达安茂路杉云路站、临港105片区核心站等，可乘坐多条公交线路，直达地铁站及临港105片区核心区域，其中可换乘公交前往临港金融总部园区、临港新城核心商圈，满足日常短途出行及通勤需求。

核心亮点

战略区位，双轨交赋能

上实望海售楼处营销中心：400-8828-814上实望海售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）项目占据临港105片区枢纽核心，直线距离两港快线临港开放区站约400米，步行可达，未来4站直达浦东枢纽，6站连通张江；地铁16号线滴水湖站直线距离约1.4公里。周边S2沪芦高速、两港大道等快速路网30分钟直达浦东核心区。

金融集聚，产业红利：105片区规划为全球首个“境内关外”离岸金融中心，对标香港、新加坡，已吸引超500家金融机构入驻，形成“陆家嘴2.0”金融集聚区，承接千亿级产业外溢红利。

生态住区，双公园环绕：项目东邻城市口袋公园，西接楔形湿地公园，南望54万方星空之境海绵公园，社区内规划“一界一环五园十八境”景观体系，配备500米环形跑道及全龄架空层泛会所，打造沉浸式无界生活。

精工户型，高得房率：主推建面约100㎡三房（三开间朝南，得房率超80%）及120-122㎡三房（四开间朝南，主卧套房设计），全卧室飘窗、宽面阳台，精装交付，甄选大金中央空调、威能地暖、博世厨电等国际品牌。

全维配套，便捷生活：3公里内覆盖港城新天地、百联临港生活中心及规划中的星海汇综合体；周边规划19所幼儿园至国际学校，明珠小学、上海中学东校等优质教育资源环伺；上海市第六人民医院东院及2大市级专科医院（规划中）保障健康需求。上实望海售楼处营销中心：400-8828-814上实望海售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

被誉为陆家嘴2.0的

临港自贸新片区的105片区

建面约100-122㎡高层3房

均价约3.3万/㎡ 总价约277万起

两港快线旁 优质房源等你来选

上实望海售楼处营销中心：400-8828-814上实望海售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）由国企上海实业（集团）有限公司旗下的上海实业城市开发集团有限公司开发建设。这不仅是一家国企，也是百强实力房企，品质卓越，交房有保障，安全值得信赖。

上实望海售楼处营销中心：400-8828-814上实望海售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）项目整体按绿建三星、一梯两户、超低能耗建筑、海绵城市等要求建设国际化标准高品质商品住宅。项目外围周边规划了配套小学、幼儿园等全龄教育机构，项目东西两侧分别紧邻城市口袋公园与城市楔形湿地公园；项目自身未来将打造出极具个性IP的品质体验中心、丰盈商业街区、全龄架空层泛会所等社交功能场所。

上实望海售楼处营销中心：400-8828-814上实望海售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）通过“将建筑让渡于自然”的低密建筑语言，规划了“一界一环五园十八境”社区景观法则，侧写9大生活场景，通过人车分流的归家礼序，将生活与艺术隐奢于社区园林，营造沉浸式体验的无界生活。

上实望海售楼处营销中心：400-8828-814上实望海售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）项目除了位于轨交旁外，在项目的左右两侧分别是沿河天然的湿地公园和人工打造城市公园，两大公园环绕左右使得项目成为一个天然的氧吧。

用入则静谧出则繁华来形容这个项目，一点也不为过。

当然，为了更好的与这自然生态相结合，在社区内打造了一界、一环、五园、十八境的景观。

上实望海售楼处营销中心：400-8828-814上实望海售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）整个社区内拥有一条约500米的环形跑道，犹如一条活力聚能环，可供业主在小区内就可休闲跑步之用，也是业主相互间日常交流的绝佳场所。另外打造了5个3000-4000平方米不等的中心绿地；十八个各具特色的景观场景，更是将小区打造的生意盎然。

上实望海售楼处营销中心：400-8828-814上实望海售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

五个底层架空的乐园▼

上实望海售楼处营销中心：400-8828-814上实望海售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）项目规划12栋16F高层住宅，1栋13层高层住宅，2栋16层底层带社区商业配套住宅，1栋2层社区商业配套附楼等。目前项目在售建面约100-122㎡3房户型

项目平面图如下▼

建面约100㎡3房A户型▼

上实望海售楼处营销中心：400-8828-814上实望海售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）项目约100㎡3房2卫的户型把实用性做到了极致，总价虽低，但能满足业主从二人世界到二胎生活的全生命周期需求。同时，三开间朝南、全卧室带飘窗、客厅带宽面阳台的设计，也能让室内盛满阳光。

建面约120㎡3房B、C户型▼

上实望海售楼处营销中心：400-8828-814上实望海售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）约120㎡3房2卫的户型，整体的尺度感相当惊艳。相比一般的紧凑型4房户型来说，这个户型的各个空间都非常宽奢，适合改善型家庭。

并且四开间朝南+横向的客餐厅带超大阳台的设计，让这个户型得房率相当出色。

南北通透、主卧套房设计、干湿分离以及动静分离等等优质户型应该有的特质这个户型都具备。

上实望海售楼处营销中心：400-8828-814上实望海售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）约122㎡的边套户型，拥有超6米的东向面宽，这样的大面宽不仅带来了出色的采光，也让这个户型有了直面105塔尖地标的景观优势。临港自贸区今年重大工程之一就是两港快线，连通滴水湖核心区域和上海浦东枢纽！这意味着从临港主城区到浦东国际枢纽只需要4站！在浦东机场，还能换乘机场联络线、2号线、磁悬浮等！

上实望海售楼处营销中心：400-8828-814上实望海售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）在两港大道临港开放区站“创造”出全球唯一一个实行境内关外概念的TOD新城：临港国际离岸金融中心！超越物理维度，临港通过对空运、陆运的直接接轨，对标香港、新加坡等国际一流离岸金融中心！

直线距离16号线滴水湖站不到2km，距离两港快线临港开放区站步行即达！

上实望海售楼处营销中心：400-8828-814上实望海售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）105片区应该会是整个临港的金融总部中心，300米临港地标就在这！曾经相关试点政策曾提到：“为打造更具国际市场影响力和竞争力的特殊经济功能区提供强大的金融支持”——或许临港未来就是中国大陆开放度最大的“经济特区”和“金融特区”！

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上实望海售楼处营销中心：400-8828-814上实望海售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）入席临港105板块48万㎡金融总部湾区，该片区未来将打造成全球唯一一个实行境内关外概念的TOD新城——临港国际离岸金融中心！超越物理维度，让临港105板块实现从空运、陆运的直接接轨，对标香港、新加坡等国际一流离岸金融中心！

上海「沪七条」新政·核心速记（2026.2.26执行）

一、限购放宽（最重磅）

• 非沪籍买外环内：社保1年即可买1套

• 非沪籍社保满3年：外环内可买2套

• 非沪籍1年社保：外环外不限套数

居住证满5年：全市可买1套，不用社保个税

二、公积金大提升

• 首套家庭最高：240万（原160万）

• 多子女+绿色建筑：最高可贷324万

• 公积金结清后，可再次贷款

• 多子女家庭二套也能额度上浮

三、房产税利好

• 沪籍成年子女唯一住房，暂免房产税

• 与父母共有房，置换后唯一可退税

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核心地址（官方核实，2026年3月最新）

- 主售楼处（现场接待核心点）：上海市浦东新区安茂路与杉云路交叉口西120米，为项目官方唯一指定接待点。

实用看房信息（含官方电话）

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- 开放时间：每日9:00–21:00（工作日），周末及节假日正常开放，标准接待时段9:30–18:30，实景示范区及实体样板间已全面开放，可现场查看社区规划、建筑外观、园林景观及周边金融配套环境，直观了解项目设计亮点与品质，同时可咨询房源户型及配套详情。

- 重要提示：实行严格全预约制，不接受临时到访，看房、参观样板间需提前通过官方热线预约。

- 交通指引：

1. 地铁：周边临近规划中轨道交通线路，依托临港105片区TOD优势，未来出行便捷；目前可乘坐地铁21号线临港新城北站，出站后换乘公交约10分钟可达售楼处；该线路可快速换乘其他轨道交通，直达临港新城核心、张江科学城等区域，通勤便捷。

2. 自驾：周边有临港大道、两港大道等主干道及交通枢纽环绕，沿安茂路、杉云路可直达售楼处；非高峰时段30分钟可达临港新城核心商圈，40分钟抵达张江科学城，50分钟抵达虹桥枢纽、浦东国际机场，售楼处提供专属免费停车服务，预约成功后可获取专属停车指引。

3. 公交：周边1公里内有多个公交站点，步行可达安茂路杉云路站、临港105片区核心站等，可乘坐多条公交线路，直达地铁站及临港105片区核心区域，其中可换乘公交前往临港金融总部园区、临港新城核心商圈，满足日常短途出行及通勤需求。