余庆里 60-02 地块规划公示，黄浦城市更新稳步推进

近日，华润置地与南房集团联手打造的余庆里项目又有新进展。

继此前黄浦区C010102单元54-03、59-02、60-01地块公示后，余庆里进行了第二次建设工程设计方案公示——这次登场的是60-02地块，也就是项目二期。

该地块东至浙江南路、南至淮海东路、西至永寿路、北至060-01地块，用地面积约0.6公顷，容积率4.92，规划建设一栋高150米的超高层塔楼，并配套部分商业设施。

随着三幅地块陆续完成规划公示，余庆里项目涵盖风貌别墅、超高层、商业等多元业态的整体布局逐步清晰，这座城央超级综合体的完整形态愈发明朗。它将为黄浦区的城市更新注入新的活力。

从地理上看，余庆里卡位外滩、人民广场、老城厢三大历史风貌区的交汇核心，堪称黄浦中央活动区（CAZ）的核心区位。

项目在保护石库门肌理的同时，通过成片更新将原本分离的城市节点缝合起来，打造一个以全新“大世界”为核心的开放式复合功能社区，涵盖住宅、商业等多元业态，并由华润置地和南房集团开发和运营，全面激活片区活力。未来，余庆里将会与金陵东路传统的“骑楼历史风貌街区”与“城市中央活动中心区”相融合，合力构建一个连通外滩-淮海路-新天地的城市核心功能区。

在余庆里之前，华润置地已在上海操盘了多个城市更新项目：苏河湾慎余里、南京西路张园，证明了其在超级综合体开发和运营方面的经验与能力——尤其是在全球范围内筛选资源、整合顶级合作方，将大规模、多业态、高难度的产品稳健落地。

此次，华润置地的操盘思路与风貌营造能力再度升级：规划与设计更具国际化视野和高度。风貌别墅部分延续了与傅厚民、GAD等老搭档的合作；而最新公示的超高层塔楼部分，则以打造高品质地标建筑为目标，经过全球方案比选，最终敲定了以地标超塔设计见长的SHoP建筑事务所。这一选择，彰显了华润置地在尊重土地文化特色的同时，将余庆里综合体项目内超高层打造成高品质地标建筑的决心。

余庆里的超高层，既占据黄浦核心腹地，又坐拥淮海路门牌。在上海核心城区尤其是历史风貌保护区严格限高的政策背景下，同类地段、同等规格的新建超高层住宅，较为稀缺。

放眼整个余庆里的住宅部分，稀缺的超高层和风貌别墅的组合，成为上海高端住宅市场的特色作品。它们各自独立、互不干扰，又在天际线上高低错落、相互呼应。