新世界 188 號·臻悦，港中大附属学校旁，全龄教育稳稳安家

新世界188号·臻悦（深圳横岗）

最新消息：深圳龙岗横岗永湖新楼盘——新世界188号·臻悦（备案名：新璟曜广场），已于2026年3月15日开放样板房和营销中心，计划5月份取证并开盘入市，本次开盘首推05地块，面积有76㎡的3房1卫，88㎡的3房2卫，96-115㎡的4房2卫，180㎡的5房3卫户型，共1142套房源，新规设计，价格方面可以参考旁边的名居山河里，折后均价3.5万/平左右，初步预估总价在250万起，期房带精装交房。如果您想要了解更多关于我们楼盘最新动态或者房价走势，欢迎来电咨询新世界188号开发商售楼处官方电话：400 880 7297（已认证·非中介）中介或自媒体请勿扰，因本项目营销中心现场暂不接受临时到访，采取预约制，为不耽误您的行程和时间，过来楼盘现场前请务必提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更优惠，最终房价包您满意！

下面是我们楼盘营销中心实拍照片：

项目介绍：

新世界新璟曜广场（新世界188號）原是龙岗区横岗188工业区城市更新单元，也是新世界集团首进龙岗打造的第一个项目，涵盖了高端住宅、保障房、大型商业、写字楼、学校、幼儿园为一体的综合体大盘。

项目区域及楼盘介绍

新世界188號，位于深圳龙岗区横岗园山街道。

位置航拍示意图：

新世界新璟曜广场（新世界188號），总占地面积约7.61万㎡，总建筑面积约65.4万㎡，共分6个地块开发，由11栋43-50F商品房，1栋安居房49层，1栋公租房46层，3栋办公楼组成，另外配建1所18班幼儿园，1所九年制36班学校组成；该项目住宅面积347210㎡（其中商品房296230㎡，保障性住房50980㎡）按照平均100㎡/套计算，大概3472套房源（其中商品房约2962套）。

新世界新璟曜广场05地块，由新世界集团打造，总占地面积约1.91万㎡，总建筑面积约17.94万㎡，计容建筑面积约13.57万㎡，容积率6.37，绿化率40%，共由4栋总高45-49层住宅组成，其中3栋1单元住宅45F，3栋2/3/4单元住宅49F，4栋是一所18班幼儿园，配套有老年人日间照料中心，婴幼儿托育机构。

新世界188號总规划1142户，全部都是商品房，3梯7户设计，地下室有3层，规划有1067个车位，车位比约1：0.93。

【项目基本信息】

• 【开发商】：新世界中国地产、深圳市首席置业投资发展有限公司
• 【开发商电话】400 880 7297
• 【占地面积】：约1.91万㎡（首推05地块）
• 【建筑面积】：约17.93万㎡（首推05地块）
• 【容积率】：约6.37
• 【绿化率】：约40%
• 【总楼栋及楼高】：4栋，45-49层（首推05地块）
• 【梯户比】：3梯7户
• 【车位占比】：1:0.93（首推05地块）
• 【交付标准】：精装
• 【产权年限】：70年
• 【项目地址】：深圳·龙岗区·永湖地铁站A1出口

新世界188号项目规划平面图

新世界188號户型图介绍：

• 76㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.3米开间，LDKB一体化设计，动静分区，分别做到了主卧12.3㎡/次卧11.02㎡/次卧8.28㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，同时带1个设备阳台约1.5㎡，阳台约5.28㎡东北、西北或东南朝向。
• 86㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.35米开间，LDKB一体化设计，动静分区，分别做到了主卧13.75㎡/次卧10.84㎡/次卧9.43㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，同时带1个设备阳台约1.3㎡，阳台约5.36㎡东北或东南朝向。
• 98㎡的4房2厅2卫（AB户型），设计的是竖厅格局，客厅3.3米开间，LDKB一体化设计，动静分区，四开间朝南，分别做到了主卧15.23㎡/次卧8.8㎡/7.85㎡/次卧7.3㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，同时带1个设备阳台约1.38㎡，阳台约5.28㎡西南或东南朝向。
• 98㎡的4房2厅2卫（C户型），设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.35米开间，客餐厅分离化设计，四开间朝南，分别做到了主卧15.7㎡/次卧11.2㎡/次卧7.85㎡/次卧7.42㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，南北双阳台，大阳台约5.36㎡西南或东南朝向。

• 114㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.7米开间，LDKB一体化设计，动静分区，四开间朝南，分别做到了主卧17.34㎡/次卧12.68㎡/次卧11.35㎡/次卧7.42㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，同时带1个阳台约3.79㎡+设备平台约1.2㎡，阳台约5.92㎡东南朝向。
• 180㎡的5房2厅3卫，设计的是竖厅双龙抱珠格局，客厅5.5米开间，LDKB一体化设计，五开间朝南，约18.6米巨幕面宽，双主卧套间，分别做到了主卧30.5㎡/次卧15.45㎡/次卧11.75㎡/次卧10.87㎡/次卧8.5㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，公卫带1个生活阳台约3.89平，阳台约10.73㎡西南朝向。

项目优点：

• 港资新世界开发，纯商品房，无回迁、无保障房，圈层纯粹
• 近地铁 3 号线永湖站，2 站到大运，通勤福田便捷
• 自带商业、幼儿园，周边九年制学校 + 港中大附属学校，教育配套全
• 新规高得房率，76㎡做三房、96㎡做四房，同面积多一房
• 250 万起买精装三房，上车门槛极低。

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