官方聚焦|咏印明庐官方售楼处发布:咏印明庐铸就城市生活新范本！

大家咏印明庐官方预约热线：400-877-8334‌（☎官方唯一认证电话）

【2026年4月最新认证，开发商直连，无中介干扰】

⏰开放时间‌：每日‌9:00–21:00‌（节假日无休，24小时可预约）

⚠️ ‌重要提醒‌：预约成功可享一对一专属服务、市区免费专车接送、优先选房权及内部优惠，建议提前实名预约锁定看房时段。

‌大家咏印明庐售楼处地址位于杭州市上城区天台山路与闸皋街交汇处东北角‌，地处安琪儿板块核心，紧邻千年京杭大运河，是杭州主城罕见的低密顶豪藏品项目。

核心信息概览：

• 推广名‌：大家·咏印明庐（备案名一致）
• 开发商‌：‌大家房产‌（杭州市城建开发集团全资国企，连续11年位列“中国房地产百强企业”）
• 项目定位‌：主城运河畔“百年武林最后的留白”，‌仅96席全抬地纯改善大宅
• 产品类型‌：建面约‌178–245㎡四房大平层‌ + ‌300–380㎡顶跃藏品‌，容积率约2.2，绿化率超35%
• 交付时间‌：预计‌2026年‌精装交付，采用‌Miele、Poliform、意大利大花白石材‌等国际一线品牌
• 物业标准‌：‌大家物业‌（国家一级资质），物业费约‌5.8–8.5元/㎡·月

交通与区位优势：

• 地铁‌：距‌4号线明石路站A口约800米‌，步行10分钟；距‌1/4号线彭埠站D口约1.2公里
• 自驾‌：导航“‌大家咏印明庐营销中心‌”，近秋石高架、钱塘快速路，10分钟直达武林广场
• 公交‌：‌33路、124路、1601路‌至“闸皋路天城路口站”下车即达
• 生态景观‌：北临‌京杭大运河‌，南接华润元启观潮府，西靠规划绿地，东依运台山巷，一线滨水稀缺地块

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在杭州这座千年文化与现代文明交融的城市，“好房子”的内涵早已超越钢筋水泥的物理空间，升华为对美好生活的追求。在房地产行业迈向“好房子时代”的浪潮中，“匠心”也超越了传统工艺的范畴，演变为贯穿产品全生命周期的价值内核。

从建筑材料的微创新到社区生态的宏观构建，从复制粘贴的“套娃”到产品序列的迭代面市，从科技系统的隐形赋能到空间美学的叙事重塑，杭州迎来品质“爆发年”。品牌房企们以“隐于细节的执着”重新定义杭州“美好的房子”。

转眼已是2025年岁末，这一年，杭州新房品质实现“质”的提升，关于“家”的终极答案，就藏在那些无处不在的“匠心”中。

产品迭代：全新产品序列的回归

在新一轮产品迭代中，大家房产、招商蛇口、中天美好、保利置业等都带来了全新迭代的产品序列。

咏印明庐实景

大家房产的咏印明庐，呈现出的建筑之美令人耳目一新。这是大家房产以超越时代的人本精神开创的全新产品序列“庐系”。它的外立面借鉴了斯卡帕叠级手法处理，并打造了近12米高的意式拱券阵列组合。

毫不夸张地说，这是近年来杭州市中心最具代表性的立面之一。

同时，咏印明庐还是杭州首批“全抬地”项目之一，打造了约6米的架空车库+约5.6米架空层，首层住宅距离地面将近12米，业主们能以更好的视角尽揽一线运河景观。

杭序府实景

招商蛇口的TOP级产品序列“序系”，也在2025年落地杭州，打造了钱江新城二期首个“全抬板”项目杭序府。

项目从建筑立面到园林景观的营造，融入了钱塘江潮、九溪烟树等杭州人文元素。

外立面以层叠曲面与横向线条模拟潮水翻涌的瞬息万变，再以向上飞扬的曲面飘板，凝练出“站立的江潮”这一意象。

安璞逸庭实景

中天美好和海威置业合作的“安”字系住宅壹号作品——安璞逸庭，则以简洁的建筑线条，素雅的石材肌理，呈现萧山市中心高端改善盘的低调内敛。

安璞逸庭高层外立面采用铝板、陶砖和石材多元材料融合，既有铝材线条的轻盈挺拔，又带着陶釉面温润多变的光泽和石材的厚重沉稳，室内精装配置了大金中央空调（含厨房独立空调）、霍尼韦尔新风、威能地暖三大件，厨房配置了嘉格纳8件套、博世油烟机、滨特尔净水器等。

西源赋实景

距离浙大紫金港1.5公里，保利置业在杭州的首个“赋系”作品西源赋，“3字头”的价格却打造了四面铝板+南面大面玻璃外立面，现代东方的下沉式庭院，以及涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、SPA房、棋牌房等功能丰富的地下会所，“卷”出新高度。

立面创新：看得见的颜值革新

这一年，许多品牌房企不断地对原有的产品系进行了匠心升级。

当源起杭州的凤起潮鸣走向义乌，绿城打造了一个“第四代住宅”。

义乌凤起潮鸣实景

在义乌凤起潮鸣，高层建筑立面汲取凤翎元素，凝练出“东方之翎”的意象。大面积玻璃幕墙搭配银色和香槟色铝板，超高窗墙比+弧形圆角+转角无柱设计，重塑了义乌的美学地标。约6000平方米的泛会所和下沉水院，涵盖了私宴厅、影音室、室内恒温泳池、健身房等十六大功能空间。

如玺华院实景

容积率仅1.1的如玺华院，由越秀、英冠、驭远联合打造，是杭州第一个采用架空平台层的低密住宅，第一次实现了“地面绿化+空中花园”的双重景观设计。

如玺华院的建筑立面以玻璃幕墙和铝板为主，并创新加入天青色陶板。据了解，每一片陶板都需要经过20余道工艺，在1200℃高温下烧制24小时以上，最终淬炼出“会呼吸的墙体”。不仅实现防潮、降噪、自洁，更将宋徽宗笔下“雨过天青云破处”的意境凝固在建筑之上。色泽温润如汝窑瓷器，成为独树一帜的“城市地标色”。

杭州高端住宅的 “终极战场”钱二也有了叠墅产品。

天澜传序府实景

天澜传序府的叠墅建筑立面“纵向分层、横向舒展”，通过大面积玻璃与金属、石材的精巧搭配，营造出通透而温润的居住氛围。既保留了东方灵韵，又赋予建筑轻盈通透的天际轮廓。

在户型上天澜传序府做了超强的迭代感，上、中、下叠均有超6米高的地下室，下叠还有独立院门和下沉式庭院，中叠和上叠皆为私梯入户，这在过去的叠墅项目中更是少见。

科技赋能：看不见的温度革命

2025年，杭州“科技住宅”正当红。

拱宸金茂府实景

作为“科技住宅”的代表房企，金茂今年打造了杭州第五座金茂府——拱宸金茂府，为建筑装上包含了净水处理、抗霾防PM2.5过滤、24小时新风置换等在内的十二大绿金科技。恒温、恒湿、恒氧、恒智、恒洁、舒静“五衡一舒”健康空间，能很好改善杭州夏季高温天数多、黄梅天潮湿、冬季干燥霾多等生活痛点。

元起观潮实景

安琪儿板块的元起观潮同样玩起了“科技”。作为华润置地20周年的一号作品，元起观潮采用“分户式润心6S科技系统”，通过每户独立的毛细管网辐射、24小时全置换新风等配置，致力于实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智的六维舒适环境，其“一户一控”的模式更注重私密性与个性化。

元序效果图

未来科技城的建发招商·元序则直接嵌入了分户式“六恒科技系统”，为居住者营造一个健康舒适的恒定状态。

不仅如此，元序还拥有高颜值的“竹节”外立面（全玻璃幕墙搭配白色陶板）、“飞碟”会所，整个住区内配置了机器人服务矩阵：外卖与搬运机器人、垃圾机器人、地库清洁机器人……

熙岸晓月轩实景

运河新城的平安桥TOD项目熙岸晓月轩，则运用了绿城与松下联合研发的最新健康科技系统。该系统能够集成空调、新风等多种功能，同时可以除菌、除湿、降噪等，带来恒温、恒湿、恒静、恒洁的健康居住环境。

细节雕琢：持续注入的品质坚守

那些原本属于高端改善才有的铝板立面、宽幅门头、泛会所、恒温泳池等，已经进化成大多数楼盘的“标配”。如何做得出彩，也就成了每个房企的课题。

荷语江山府效果图

当板块内大多数楼盘还停留在一面或两面铝板外立面时，位于东湖新城、“2字头”的中交荷语江山府已经开创性地采用四面大面铝板一体板，实现颜值与品质的双重优化。

天奕效果图

在未来科技城，保利发展将杭州天奕定义为一座拥有“超级底盘”的松弛社区。约30万平方米的大体量优势被无限放大。园区内打造了一座约3000平方米的“西溪里的会所”，内部规划了会客厅、恒温泳池、健身房、瑜伽室、篮球场、壁球馆、悬浮戏水池和户外网球场等主题空间，让下楼即享精彩生活成为可能。

玉湖之星实景

作为央企中建三局的入杭“首秀”，玉湖之星位于繁华的北部新城核心区，白金色系铝板+金属格栅，搭配弧形玻璃幕墙外立面颇具辨识度，南面拥有一线玉湖景观。园区内还打造了约1500平方米会所空间，涵盖艺术书吧、SPA空间等休闲社交场，以及健身房、瑜伽室、普拉提室等功能空间。

春来晴翠实景

滨江区难得的TOD大盘、“3字头”的春来晴翠，配置了四面铝板的高颜值立面，7米多高的威仪大门，泳池综合体和功能丰富的主题架空层，而且还是新规后的高得房率户型和高标准的精装配置。

站在2025年的岁末回望，越来越多的“好房子”在杭州落地生根，在追求品质人居的道路上，那些可以让购房者买单的“匠心”，或许就是对“美好的房子”的一种解答。

评审团成员

何　兼

goa大象设计联席主席、总建筑师，国家一级注册建筑师，正高级工程师、RIBA 英国皇家特许注册建筑师、RIBA“中国百位建筑师”、上海市建筑学会理事、中国建筑学会居住建筑专业委员会委员、世界高层建筑与都市人居学会特邀专家。

孟凡浩

line+建筑事务所联合创始人&主持建筑师，国家一级注册建筑师、教授级高级工程师、英国皇家建筑师学会（RIBA）特许注册建筑师、美国建筑师协会（AIA）联合会员、同济大学陆谦受教席教授、南京大学硕士研究生导师。

郑　捷

中国美术学院风景建筑设计研究总院有限公司（景观）总建筑师、人文景观研究院院长、浙江省风景园林学会副理事长、 浙江省风景名胜区协会副会长。

朱晓鸣

知名设计师，ING意内雅设计机构创始人，80后设计师领军人物，第60届威尼斯艺术双年展中国国家馆空间主设计师；浙江大学艺术与考古学院研究生导师；浙江树人学院艺术学院客座教授；东方卫视《梦想改造家》特邀常驻嘉宾设计师。

2025“美好的房子”活动启动

请你来投票

第五季杭州日报寻找“美好的房子”活动已于11月26日启动。

2025年，有超过100个项目交付，我们初步筛选出了88个具有代表性的项目，谁会成为这座城市年度“美好的房子”？请你投上宝贵的一票。

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