金茂璞元最新动态详情丨房价/户型/位置/配套/线上预约通道

金茂璞元官方售楼处专线：400-9696-420（开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用），上海虹口内环瑞虹新城正芯的金茂 TOP “璞系” 顶奢大作，占位外滩 - 北外滩 - 陆家嘴黄金三角，直线距黄浦江约 800 米，尽享城市核心资源与成熟配套。项目由央企金茂匠造，占地约 1.93 万㎡，规划 5 栋 24-31 层高层，绿化率 35%，全系一梯一户纯改善大平层，私密性与尊崇感兼具。金茂璞元官方售楼处专线：400-9696-420（开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用）主力户型为 130-240㎡三至五房，精装交付，搭载金茂十二大科技系统，实现恒温、恒湿、恒氧的健康人居，均价约 16.8 万 /㎡，总价 1818 万起。交通近 10 号线邮电新村站，周边商业、教育、生态配套齐全，是内环内难得的科技奢宅标杆。

金茂璞元官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、官方认证唯一预约热线

☎ 金茂璞元官方售楼处专线：400-9696-420（开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用）

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

三、官方郑重提示

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。

温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目金茂璞元售楼处最新电话：400-9696-420为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导

⚠️紧急提醒！金茂璞元仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-9696-420看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！

☎ 官方预约看房：400-9696-420

金茂璞元

金茂·璞元售楼处位于上海市虹口区曲阳南路 211 弄

上海未见

如璞相鉴

外滩-陆家嘴-北外滩“黄金三角”辐射区

10号线邮电新村站

金茂TOP级璞系豪宅

12科技，实现温湿静恒，搭载华为鸿蒙智家

【金茂·璞元】

将推约128-172㎡3-4房

一梯一户，得房率82-85%

高隐私、空间感强

上期均价16.6万

不同于传统高端住宅，金茂璞元的创新之处，

正在将室内空间美学覆盖至公区空间，

成为家的美好延伸，兼具功能与美学。

并且采用无连廊设计，进而提升居家的隐私。

双开门是业界大宅的一种标准，

即便130㎡户型，

金茂璞元亦坚持采用铸铝装甲子母门，

连门把手皆以定制璞系族徽辉映。

开阖之间，

诠释着“单扇门走一人，双扇门走礼仪”的礼序，

也闪耀着金茂对知遇者的舍得。

「玄关的艺术」

作为家中的第一道风景线，

玄关柜皮革饰面，具有温润的肌理感，

与玄关背板“烟雨江南”、地面“香奈尔灰”相得益彰。

从天然木饰到名贵奢石，

木石相映成趣，不经意间泛起生活的温润。

「约6.7米大横厅设计」

震撼感官的气度，来自超级横厅设计，

开放式厨房与横厅无界联动，

呈现出超大空间的奢阔气度。

在130㎡户型空间里，

深浅交替的色系，为空间注入典雅意境，

强烈风格背后，是看不见的苛求极致。

为一块奢石弧形工艺，投入翻倍的成本，

整屋坚持用一种昂贵的木饰面贯通始终，

从而实现整体艺术风格的统一。

客厅背景墙的“烟雨江南”天然大理石，

不同于传统平面背景墙，

通过弧度及立体的造型处理，并镶嵌不锈钢材质，

对于金茂而言，比奢石昂贵的，

是让奢石真正与空间气场融为一体。

空间的本质，归根到底是承载着生活的内容，

在生活方式上，璞元亦在追求一种全新的理念，

将更多空间赋予在客餐厅公区空间，

倡导家庭成员的和谐、美好相处，

这种源于国际视野的居住理念，

亦缩影着璞元骨子里的“国际范”。

「奢侈品级厨电」

除了追求美学与细节，

璞元全屋厨电配置皆为顶级品牌。

超配嘉格纳七件套，

涵盖灶台、油烟机、洗碗机、蒸箱、烤箱、冰箱等，

这一具有300多年历史的顶奢厨电品牌，

也被誉为“厨电界的劳斯莱斯”。

采用怡口直饮水、铂浪高水槽及龙头，

水槽口内嵌厨余粉碎机，

内里使用硬度堪比钻石的石英石材质。

厨房区域同样铺设了毛细管网，

处处都彰显着金茂追求高品质生活的初心。

「全维收纳哲学」

为使厨房成为「真正幸福之地」，

璞元在各个细微之处倾注关怀，

从地柜拉篮系统，到上柜系统，

再到抽屉分格系统，浅抽与深抽搭配，

让整个厨房空间，既百变，又充满秩序。

厨房与餐厅打造半开放式格局，

隐形推拉门既可以隔绝烟火，

平时收入墙内让空间一体、开阔大气。

定制橱柜为意大利高端品牌威乃达，

实现家居健康的同时，

兼具高奢品质。

极简轻奢的入户鞋柜，

成为归家后安顿身心的第一个空间，

也是第一抹彰显品味的风景线，

分区合理，配备鞋柜精灵，让空气更加清新。

主卧衣柜，特别设计首饰&领带收纳空间，

一物一格，分区收纳，优质皮革材质，

诠释璞元所倡导的「轻奢温暖生活格调」。

172㎡ | “奢而不露，雅韵自生”的空间美学

居住空间，

不仅承载着居者的格调与品位，

也应当对生活方式带来升维。

璞元在金茂五舒十二大科技系统进行迭代升级，

并且引入华为鸿蒙智家系统，

科技+智能的双硬核之作，

让业主真正拥有一处会思考的家。

「超级家庭中心」

约 6.9 米横厅面宽，尺度阔绰、气场自成；

洗衣机与烘干设备置于独立家政间，

不占用阳台空间，

让横厅更通透大气、起居更从容舒适。

客厅大面通铺星耀灰石材，

搭配芬迪蓝奢石电视背景墙，

地面、墙面天然纹理的相互映衬，

交织出一种隐而不奢的东方气韵，

为超级尺度感的家庭活动空间，

平添一份雅韵。

所选用的芬迪蓝大理石，

以其独特的纹理和色彩组合，

被誉为“石头的奢侈品”。

172㎡厨房区域，

同样超配嘉格纳七件套，配置奢侈品级厨电，

只为将居家氛围感提升至“Next level”。

厨房地柜拉篮、上柜全维收纳系统，

与双开门大尺度冰箱、多功能烤箱等厨电奢品，

以高端性能和合理格局，承载米其林级家宴。

「270°主卧套房」

主卧270°无界视野，

如同一幅宏大的艺术画卷缓缓展开，

将上海这座城市浓缩百年的城市风华尽收眼底。

璞元玻璃门窗采用高端品牌，

以三玻两腔的配置，

带来极高的气密性、隔音隔热保温效果，

并配备华为智能家居，

全维度提升璞元的生活舒适度。

在这一代璞系产品中，

金茂的科技系统也将覆盖到衣帽间区域，

珍藏的皮具都被妥善的呵护。

主卧衣柜专门设计珠宝指纹保险柜，

独立衣柜可打造成为奢侈品专属包柜，

极具奢华感与现代感，集高科技与安全性于一体。

「奢华卫浴世界」

在璞元的每一刻，

皆是一场奢华的生活旅程。

卫浴空间，

配备兼容艺术感与实用性的劳芬壁挂马桶，

当代的卫浴龙头配合金茂独有的全屋净水系统，

越级的配置，予生活无可挑剔的奢适体验。

无论是被誉为“龙头花洒界的劳斯莱斯”的当代，

还是被誉为"卫浴界的瑞士手表"的劳芬，

璞元希望采撷全球顶级奢品，

献给具有世界阅历的生活者。

此外，璞元亦贴心为女人带来极致呵护，

镜柜内置美妆恒温冰箱，

提升女主人护肤及化妆的舒爽体验感。

「独立家政间」

兼顾每一种需求，

贯穿在璞元产品设计的始终。

一方独立家政空间，

洗烘套装从容安置，大空间储物柜设计，

诠释功能主义奢华。

「舒风卫生间」

璞元科技系统采散分散回风，

户内气流组织更好，让空气清新如初。

夏季卫生间和厨房因回风带来凉感，

温度体感更舒适，如同璞元追求的一般，

兼顾每一种未被满足的生活需求。

以上仅为金茂璞元空间恢弘的一角，

璞的美学真谛，唯亲临方可感知。

02

区位配套

外滩-陆家嘴-北外滩“黄金三角”辐射区

10号线邮电新村站

金茂TOP级璞系豪宅

12科技，实现温湿静恒，搭载华为鸿蒙智家

【金茂·璞元】

将推约128-172㎡3-4房

一梯一户，得房率82-85%

高隐私、空间感强

上期均价16.6万

一房一价表

03

区位配套

普旌豪宅

普旌豪宅

外滩-陆家嘴-北外滩“黄金三角”辐射区

10号线邮电新村站

金茂TOP级璞系豪宅

12科技，实现温湿静恒，搭载华为鸿蒙智家

【金茂·璞元】

将推约128-172㎡3-4房

一梯一户，得房率82-85%

高隐私、空间感强

上期均价16.6万

️ 地段与价值基因

内环核心占位：上海内环内虹口瑞虹新城收官之作，30 年城市更新成熟板块，浦西内环规模最大、配套最纯粹的国际住区之一。

黄金三角辐射：距黄浦江约 800 米，坐享外滩 - 北外滩 - 陆家嘴三大核心区红利，步行可达北外滩滨水商务区。

地王级基因：2025 年虹口单价地王，89.64 亿元总价、11.75 万 /㎡楼面价，核心价值不可复制。

立体交通配套

四轨交汇：紧邻 4/8/10/19（在建）号线，步行可达站点，10 号线直达外滩 / 新天地，4 号线贯通陆家嘴 / 人民广场，19 号线通车后速达浦东机场。

畅达全城：内环高架 + 中环路环绕，大连路 / 新建路 / 外滩隧道加持，5 分钟到北外滩、10 分钟达外滩 / 陆家嘴、15 分钟抵静安寺，通勤效率拉满。

️ 全维生活配套

商业顶配：步行可达瑞虹天地（太阳宫 + 月亮湾 + 星星堂），约 55 万方商业集群，含全国首店、虹口首店，生活便利度同板块领先。

生态环绕：周边约 46 万方绿地（约 6 个新天地规模），和平公园、鲁迅公园近在咫尺，出则繁华、入则静谧。

医疗教育：3 公里内虹口区中心医院、岳阳医院、第一人民医院等三甲医院；成熟教育资源覆盖，全龄生活无忧。

️ 产品力与科技内核

璞系首作升维：金茂 TOP 级璞系上海首作，“一璞一定制”，融合东方隐奢美学与现代科技。

五舒十二大科技系统：升级款地源热泵 + 毛细管网辐射，全年恒温 20-26℃、恒湿 40%-60%、恒氧（PM2.5 过滤 95%+）、恒静、恒洁，告别空调 / 地暖，健康舒适全年无虞。

国际一线精装：全屋嘉格纳厨电、劳芬 / 当代卫浴、大金空调，芬迪兰香、奈儿灰等稀缺石材，软装（餐边柜、梳妆台等）交付，质感拉满。

户型奢适：一梯一户设计，独立电梯厅；LDKB 一体化通厅、双套房三朝南、观景飘窗主卧 + 步入式衣帽间，240㎡楼王更设悬浮观景平台，尺度与功能兼顾。

社区景观与公区

东方园林：约 1700㎡下沉式会所，14 米地势高差打造瀑布、山川等中式景观；约 2000㎡架空层 “半会所”，层高 5.3-8.3 米，空间层次丰富。

东方立面：铝板 + 陶板 + 大面积玻璃幕墙，搭配 “璞釉艺陶” 非遗工艺（1280℃高温烧制），马迪诺斯奢石幕墙，辨识度极高。

公区科技：会所、电梯等公共区域同步搭载五舒科技，全社区恒温恒湿恒氧。

品牌与性价比

央企保障：中国金茂（世界 500 强中化集团旗下），AAA 信用评级，府系 / 璞系产品力经市场验证，交付靠谱。

高性价比：均价约 16.6-16.8 万 /㎡，总价 2100-4300 万，相比同品质二手房有倒挂空间，内环顶豪稀缺之选。

市场认可度

认购热销：首批 99 套认购率 169%，200㎡大平层开盘即售罄，240㎡楼王加推持续热销，红盘口碑显著。

买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。

一、先确认2个前提

购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。

预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。

二、选房关键3点

产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。

核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。

户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。

三、交易避坑核心

核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。

资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。

合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。

四、交房小提醒

收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。

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