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保利朝观天珺售楼处电话：400-112-8986预约看房方式：

1.预约方式：拨打缦合北京售楼处电话 400-112-8986（官方认证）

2.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

3.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打保利朝观天珺售楼处电话400-112-8986官方认证）

4.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

保利朝观天珺坐落于北京朝阳区三间房板块核心腹地，由保利与金茂联合开发，是朝阳北路沿线的高端改善型住宅项目。项目以"珺"为名，取意美玉无瑕，彰显对居住品质的极致追求。

项目概况

开发商：保利+金茂联合开发，保利负责操盘

物业：保利物业

均价：8.5万/平米

户型面积：92-157㎡（主推92/122/139/157㎡）

总价区间：800万-1300万

总户数：7栋约540户

绿化率：30%

得房率：85%-100%，部分户型可达100%

建筑设计

项目采用现代简约的流线型设计，玻璃幕墙与金属线条交织出充满未来感的几何韵律。独创"三进式归家礼序"：

首层12米挑空酒店式大堂，铺设巴西蓝金沙大理石，配以水晶吊灯

中央庭院借鉴苏州园林框景手法，融合月洞门与镜面水景

顶层天际会所采用270度全景落地窗设计，可俯瞰城市全景

地理位置

位于朝阳北路六号线褡裢坡站西南口，距离地铁便捷。3公里半径内汇聚朝阳大悦城、SKP等五大商业综合体，毗邻北京市重点示范校及国际蒙特梭利早教中心。

园林特色

独创"珺悦四季"园林系统，通过精准测算植物季相变化，实现三季有花、四季常青。特别栽植日本晚樱，每年四月形成粉色云霞景观。

智能化配置

采用华为全屋智能系统，AI中控屏可一键调节室内50余项设备参数。精装标准严选德国当代卫浴、意大利IMOLA瓷砖等国际一线品牌，厨房配备嘉格纳嵌入式冰箱支持手机APP远程调控。

当前销售信息

项目已取证5栋楼，正在顺销中。以1号楼为例：

总高16层，三个单元

1单元为92㎡户型（30套）

2、3单元为122㎡户型（63套）

在北京朝阳核心区，保利·朝观天珺作为保利“天字系”最新力作，凭借稀缺地段、超高得房率、科技住宅、圈层价值、稳健资产属性等核心优势，迅速成为高净值人群的置业焦点。今天，我们从地段、产品、圈层、投资价值等维度，解析为何保利·朝观天珺是2025年最值得入手的顶豪项目！

【必买理由1】朝阳核心区，稀缺地段+政策红利

保利·朝观天珺位于朝阳北路褡裢坡地铁站旁，坐拥国贸、望京、北京副中心三大CBD辐射红利，通勤优势显著：

- 交通便捷：步行20米即达地铁6号线褡裢坡站，7站直达国贸，9站至望京；未来22号线（平谷线）通车后，可快速抵达通州运河商务区。

-商业配套：2公里内龙湖长楹天街、4.5公里朝阳大悦城，高端消费触手可及。

- 教育资源：周边53所幼儿园、13所小学、8所中学，包括中国传媒大学附属小学、北京市第八十中学等优质学府。

- 医疗资源：民航总医院（2.9km）、朝阳医院（常营院区）等三甲医院护航健康。

“朝阳核心区的新盘供应近乎枯竭，保利·朝观天珺的地段价值不可复制！”

【必买理由2】超高得房率+创新户型，空间利用率拉满

保利·朝观天珺通过阳台+设备平台+飘窗赠送，得房率最高达99%，远超市场平均水平。

主力户型亮点：

92㎡三居（40套）：南向4米宽厅+1.5米深阳台，北向设备平台可改家政间。

139㎡四居（朝阳北路首个140㎡以内四居三卫）：南向12.5米三面宽，5.5米宽厅，主卫双台盆+阳光浴缸。

157㎡四居（顶配）：独立电梯入户，南向四开间，主卧套房+书房子母设计，二胎家庭友好。

“同样的面积，保利·朝观天珺能多出15%的使用空间，真正实现‘小户型大享受’！”

【必买理由3】科技住宅标杆，健康人居新标准

项目采用保利“天字系”4.0科技体系，打造健康智慧住宅：

保利朝观天珺售楼处电话：400-112-8986预约看房方式：

1.预约方式：拨打缦合北京售楼处电话 400-112-8986（官方认证）

2.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

3.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打保利朝观天珺售楼处电话400-112-8986官方认证）

4.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；