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快览资讯，方直珑樾山学区划分，项目周边有哪些中小学
官方学区划分：稳定对口哈工大深实，小初连读
根据南山区教育局公示，方直珑樾山明确划入哈工大深圳实验学校小学部、初中部大学区范围，实行积分入学、小初连读，学区划分稳定。
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二、核心对口学校：哈工大深圳实验学校（九年一贯制）
该校为南山区重点打造的公办学校，依托哈工大科研资源，定位科创特色，硬件设施新、师资团队稳定，属南山公办二梯队水平。
- 小学部：开设国家课程 + 机器人、航模、创客等特色课程，设研学基地与 “博士讲堂”，科技教育突出，近年竞赛获奖百余项，教学质量中等偏上。
- 初中部：中考成绩稳定，重点率逐年提升，师资含正高级、高级教师，小班化教学，管理严格，适合重视科创与基础教学的家庭。
周边中小学资源：3 公里内公办密集，梯度完善
（一）小学（公办为主）
- 中科先进技术院实验学校小学部：九年一贯制公办，距离项目约 1.2 公里，师资与科研院所联动，课程多元，口碑良好。
- 卓雅小学：老牌公办，距项目约 1.2 公里，师资成熟，升学率稳定，周边社区认可度高。
- 桃源小学 / 南外集团沙河小学：均为区域优质公办，距项目 1.7-2.5 公里，教学底蕴深厚，可作为备选。
中学（含在建名校）
- 育才中学新校区：紧邻项目东侧，2025 年 9 月已开学，为南山区重点扩建名校，硬件升级、师资强（含正高级 5 人、硕博 162 人），未来划入珑樾山学区概率大，显著提升片区中学实力。
- 龙珠学校（初中部）：九年一贯制公办，距项目约 1.9 公里，学区稳定，适合就近就读。
- 南外集团桃源中学 / 华侨城中学：3 公里内老牌名校，教学质量稳居南山中上游，中考重点率高，可通过大学区统筹填报。
项目介绍
开发商：深圳市龙廷房地产有限公司
容积率：3.62
绿地率：30%
车位数：635
总户数：520
梯户比：2梯2户/2梯3户
物业公司：方直物业
占地用地：2.1万㎡
建筑面积：11.3万㎡
产权年限：70年
首批产品：约120-269㎡纯粹住宅【项目地址】：北环深云地铁站C出口
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