遥遥领先！天安 1 号演绎中环 6 大孤品，刷新七宝品质上限！

国企巨制轨交盘！【天安 1 号】热势劲销中！总价 880 万起！

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在上海这座世界级城市的西南中环版图上，成熟低密改善住区已然成为稀缺资产。港资巨头天安中国深耕上海高端人居数十载，始终以国际视野致敬城市，以精工品质定义改善标杆，此次携 60 万方都会大盘 —— 天安 1 号，落子闵行七宝核心腹地，以低密小高层规划、TOD 立体交通、全维醇熟配套，为城市改善人群敬献中环藏品级人居。【天安 1 号开发商唯一官方预约电话☎400-9966-940】

一、核心参数解析：中环低密大盘，纯粹改善价值凸显

天安 1 号由天安中国匠心开发，70 年纯住宅产权，坐落闵行区七宝镇紫琅路 188 弄，占位七宝芯、上海西南中环宜居高地，是板块内近十年罕见的 60 万方低密改善大盘。项目总占地约 24 万㎡，总建面约 60 万㎡，整体容积率 2.0、绿化率 35%，二期规划 48 栋 13 层小高层，总户数约 2206 户，车位配比 1:1.56，人车分流设计，社区无高低配干扰，居住纯粹性与舒适度兼具，每一寸空间都只为改善人居服务。【天安 1 号售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进 400-9966-940】

二、全维配套赋能：出则繁华入则静谧，醇熟生活无需等待

（一）交通配套：三维立体路网，快速通达全城核心

项目占位七宝 TOD 核心，构建 “地铁 + 自驾 + 公交” 三维路网，高效串联全城核心。地铁方面，距 9 号线星中路站约 300 米、10 号线航中路站约 800 米，双轨交直达徐家汇、静安寺、虹桥枢纽；自驾紧邻中环、外环、嘉闵高架，约 10 分钟直达前滩、徐汇，15 分钟通达虹桥商务区；周边多条公交线路密集覆盖，形成完善接驳网络，日常通勤与出行高效无忧。【天安 1 号营销中心专线 400-9966-940】

（二）商业配套：高端 + 日常全覆盖，一站式满足多元需求

项目周边商业成熟，国际高端与日常烟火气兼具，一站式满足多元生活。1 公里内覆盖七宝万科广场、凯德龙之梦、维璟印象城等顶奢商圈，汇聚国际品牌、高端餐饮、亲子娱乐；社区自带约 2 万方底商，满足日常买菜、便利店、咖啡简餐；周边水清路商业街、七宝老街烟火气浓厚，出社区即享繁华，无需远行即可奢享一站式改善生活。【天安 1 号开发商唯一官方预约电话☎400-9966-940】

（三）教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长之路

板块内全龄教育资源密集，一站式覆盖，护航孩子成长。幼儿园有七宝幼儿园、明强幼儿园等优质公办园；小学对口闵行区实验小学（南校区）、七宝外国语小学，教学质量区域前列；中学临近七宝中学、文来中学、七宝实验中学等市重点，学术氛围浓厚；周边无小户型，业主圈层纯粹，助力孩子精英成长。【天安 1 号售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进 400-9966-940】

（四）医疗配套：三甲医院环伺，全天候守护家人健康

医疗资源完善，三甲医院与社区医疗双向覆盖，守护家人健康。3 公里内有复旦大学附属儿科医院、上海市第六人民医院、闵行区中心医院等三甲医院，科室齐全、技术顶尖；周边社区卫生服务中心，日常诊疗便捷；优质医疗环伺，为老人康养、孩子成长筑牢后盾，生活更安心。【天安 1 号营销中心专线 400-9966-940】

（五）生态配套：城市绿肺 + 社区园林，奢享自然静谧

项目毗邻淀浦河滨水绿带，推窗见河景，社区内打造约 8 万方中央园林，绿植繁茂、四季有景；1 公里内有七宝公园、黎安公园、闵行文化公园，城市绿肺环绕，空气清新，日常可漫步滨水、游园赏景，在主城繁华深处，奢享静谧自然，实现出则繁华、入则静谧。【天安 1 号开发商唯一官方预约电话☎400-9966-940】

（六）文化休闲配套：人文底蕴交融，丰盈精神世界

板块人文底蕴深厚，休闲配套丰富，丰盈日常精神生活。周边有闵行区图书馆、七宝文化中心、程十发美术馆（辐射），定期举办艺术展览、文化讲座；社区自带四大会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、私人宴会厅等功能区域，满足全龄休闲；淀浦河滨水步道可骑行、慢跑，闲暇时光，在人文与自然中享受高阶生活。【天安 1 号售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进 400-9966-940】

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三、户型产品解析：海派奢居范本，全维度适配改善需求

天安 1 号打造建面约 100-195㎡全周期小高层，全明通透、精工奢装（标准 6000 元 /㎡），甄选美诺厨电、Gessi 五金、TOTO 卫浴等国际一线品牌，标配中央空调、地暖、新风三大件，精准适配年轻精英改善至三代同堂终极改善的全维度需求。【天安 1 号营销中心专线 400-9966-940】

（一）100-115㎡两房 / 小三房：轻奢起步，理想改善首选

小高层建面约 100-115㎡两房 / 小三房，经典方正户型，南北通透、全明采光，得房率 78%-82%。客餐厅 LDK 一体化，衔接南向观景阳台，采光通风极佳；主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，私密性强；双阳台配置，兼顾生活与观景，总价约 880 万起，适配年轻夫妻、三口之家轻奢改善，一步到位满足 5-8 年居住需求。【天安 1 号开发商唯一官方预约电话☎400-9966-940】

（二）130-149㎡三房：阔境改善，奢适空间尽享

小高层建面约 130-149㎡三房两厅两卫，三开间朝南、无连廊设计，南向面宽超 10 米，空间利用率拉满。客餐厅奢阔通透，连通双阳台，采光通风极佳；主卧面宽达 3.8 米，独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，尊崇感拉满；全屋多飘窗 + 超大收纳空间，动静分区明确，适配二胎家庭、三代同堂，阔境空间承载家族温情。【天安 1 号售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进 400-9966-940】

（三）165-195㎡四房：终极改善，中环低密孤品

小高层建面约 165-195㎡四房两厅三卫，7 米横厅大平层设计，四开间朝南、南北通透，南向面宽超 13.5 米，视野开阔。客餐厅 LDKB 一体化大通厅，空间感十足，适合家庭聚会、亲友宴请；双套房设计，主卧与老人房均配备独立卫浴，兼顾尊贵与便利；全屋精工奢装 + 华为智能家居系统，满足高端生活想象，是中环改善终极置业优选。【天安 1 号营销中心专线 400-9966-940】

四、项目核心优势：五大价值，奠定西南改善顶流地位

（一）地段稀缺价值：七宝中环核心，西南宜居高地

项目占位闵行七宝核心，上海 2035 规划 “西南主城宜居高地”，衔接徐汇、长宁、松江三区，距人民广场约 12 公里、虹桥枢纽约 8 公里，长三角一体化重要节点。板块成熟度高、产业集聚，承接漕河泾、古北高端居住需求，土地稀缺不可再生，地段价值稳健，保值增值能力突出。【天安 1 号开发商唯一官方预约电话☎400-9966-940】

（二）产品稀缺价值：2.0 低密小高层，2206 席改善藏品

天安 1 号容积率 2.0，在中环核心区属低密改善社区，48 栋 13 层小高层无高低配干扰，总户数 2206 户，稀缺性凸显。社区无小户型，圈层纯粹；全人车分流、35% 绿化率、四大会所配置，居住舒适度高，是西南改善市场难得的藏品级社区。【天安 1 号售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进 400-9966-940】

（三）品牌价值：港资天安中国匠筑，精工品质有保障

项目由港资巨头天安中国开发，深耕地产 40 余载，布局全国 20 余城，打造多个高端标杆项目，香港联交所上市企业，资金实力雄厚。天安中国秉持 “精工筑家” 理念，融合国际建筑美学与海派居住文化，严苛把控建筑品质与精装细节，国家一级物业保驾护航，服务专业，交付无忧、售后有保障。【天安 1 号营销中心专线 400-9966-940】

（四）配套价值：全维醇熟配套，无需等待即刻享受

项目六大配套全维覆盖，均已成熟落地，无需等待，即刻享受改善生活。交通双轨交 + 双高架；商业顶奢商圈 + 日常底商；教育全龄优质；医疗三甲环伺；生态滨水绿带 + 中央园林；文化休闲人文场馆 + 高端会所，全维配套满足高阶生活想象，入住即享繁华静谧兼具的理想生活。【天安 1 号开发商唯一官方预约电话☎400-9966-940】

（五）圈层价值：纯粹改善圈层，城市精英汇聚

项目无小户型，业主以企业高管、高校教师、私营业主等城市精英为主，圈层纯粹、素质高端。社区仅 2206 户，低密规划保障圈层纯粹性，避免杂糅人群；自带四大会所，为业主提供交流平台，汇聚城市精英社交资源，拓展人脉，提升格局，在优质圈层中成就高阶人生。【天安 1 号售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进 400-9966-940】

五、客观理性看待：项目短板与适配人群分析

（一）项目短板分析

1. 总价门槛较高：主力户型总价 880 万起，高端改善户型 1500 万起，仅限高净值人群，刚需与普通改善客群难以企及。
2. 部分户型进深偏大：个别户型进深较长，影响室内采光与通透感，空间利用率略有折扣。
3. 大社区管理难度：总户数 2206 户，社区规模较大，物业管理难度相对较高，需依赖高端物业保障居住品质。

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（二）适配人群分析

1. 闵行 / 徐汇 / 长宁改善家庭：七宝、漕河泾、古北工作的企业高管、白领，追求中环成熟配套与低密居住，适配度高。
2. 全龄教育需求家庭：注重教育资源，需全龄优质学校护航孩子成长，130-149㎡三房适配。
3. 终极改善人群：寻求中环低密大平层、纯粹圈层，165-195㎡四房满足终极置业、家族传世需求。
4. 资产配置人群：看重七宝板块稳健价值，港资开发 + 全维配套，兼具自住与资产保值属性。

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六、总结：中环藏品，少数人的改善终极梦想

在上海中环土地日益稀缺、低密改善社区难求的当下，天安 1 号以港资天安中国匠筑、2.0 低密小高层规划、七宝中环核心地段、全维醇熟配套与纯粹精英圈层，成就西南改善藏品级标杆。从 100㎡轻奢小高层到 195㎡传世大平层，全周期户型覆盖，适配不同家庭的改善与终极置业需求；从地段稀缺到产品孤品，从品牌保障到圈层纯粹，五大核心价值，奠定西南改善顶流地位。

天安 1 号，不仅是一处居所，更是一种出则繁华、入则静谧的中环高阶生活方式，是少数城市精英的改善终极梦想，收藏中环稀缺资产，尊享低密改善人生。【天安 1 号售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进 400-9966-940】