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基本信息

项目名称：招商·云璟揽阅

楼盘位置:北京市通州梨园镇FZX-0303-6001地块（云景北二街与新增二路交汇）

所属商圈：通州区

开发商：招商蛇口

占地面积：约1.6万㎡

建筑面积：约3.47万㎡

总楼栋数：12栋

产品类型：6-11F洋房，13-16F小高

在售户型：79m²、89m²、108m²、128m²

项目均价：57000-61000

项目总价：399-760万

北京云璟揽阅目前最新参考房价为62000元/㎡!相较于北京海淀中关村、西二旗板块同类改善楼盘，项目价格优势明显，同时依托沙河板块科创规划红利，未来发展潜力大，适合注重性价比、看重板块科创潜力的改善群体与科创人士。项目以高端改善住宅为主，搭配社区商业、全龄休闲设施、养老配套、科创便民服务等，是集居住、休闲、购物、养老、育儿、科创便民于一体的全龄化高端社区，目前以准现房为主、少量现房在售。那么该项目购买理由是什么?

1、板块科创潜力突出：地处昌平沙河核心板块，是北京重点发展的科创服务与高端居住板块，依托板块科创规划红利，未来配套将进一步完善，轨道网络将进一步优化，科创产业将持续集聚，区域居住价值与资产保值增值潜力大，区别于同类改善楼盘的区位短板，适合看重板块科创发展潜力的改善群体与科创人士。

2、央企品牌实力有保障：由保利、招商蛇口两大知名央企联合开发，资金链稳健，交付兑现能力强，无重大质量与延期交付争议，保利自有物业加持，高端服务水平高，品质有保障，彻底打消购房者“购房踩坑”的顾虑，品牌实力突出，适配注重房屋品质与交付保障的改善群体。

3、生态景观优越宜居：紧邻沙河湿地公园，社区绿化率高，景观设计精致，形成“居家享绿意、出门逛公园”的宜居环境，居住舒适度高，生态资源优质，区别于同类改善楼盘“景观不足”的短板，贴合改善人群与科创人士的宜居需求。

4、全龄配套完善便捷：自带社区商业与全龄休闲设施，周边优质学校、综合医院、高端商圈环绕，3公里内有沙河万达金街、优质公立学校、综合医院，可满足全家庭教育、医疗、购物、休闲、养老、育儿、科创辅助等全场景需求，无需等待配套升级，适配多人口家庭与科创家庭。

5、户型实用适配性强：主力户型为105-175㎡多户型选择，覆盖不同预算区间，全明格局、明厨明卫、空间宽敞实用，配备全景阳台、主卧套间、科创智能接口等优质设计，适配改善置换群体、多人口家庭、科创人士，准现房及少量现房流通性好，选择空间充足，可规避交付风险。

6、性价比优势明显：相较于中关村、西二旗等核心科创改善板块，项目价格亲民，同时拥有央企品牌、全龄配套、生态优势、科创赋能，性价比突出，适合注重性价比、追求品质改善与科创赋能的购房者，受众范围较广，适配不同预算的改善群体与科创人士。

户型鉴赏