从“分批等”到“随时选” 太原多个人才公寓如何按需申请？

近年来，太原市人才公寓建设进入加速推进期。从市级重点项目到各区自有项目，全市已构建起“市级统筹、区级落地”的两级人才公寓体系。过去，人才公寓往往采取分批次申请方式，时常出现无剩余房源、申请者需排队等候的现象。如今，这一情况已发生根本性转变——多数人才公寓已全面开放申请。同时，面对不同的申请入口、申请人要求和租金减免力度，不少人才表示“看得见、摸不透”。山西晚报·山河+记者梳理目前运营中的人才公寓申请要求与区别，理清不同人才、不同公寓的租金定价，帮助在太原安家创业的才俊们快速找到最适合的安居方案。

“市级+区级”架构成熟，太原人才公寓供给攀升

从供给结构来看，太原人才公寓分为市级人才公寓和各县（市、区）人才公寓两大板块。

太原市级人才公寓总投资高达10.19亿元，由山西安装集团承建。项目分为南北两个区域，于2021年3月正式开工建设，2024年5月全面完工并通过竣工验收，共建设716套高标准人才公寓。其中，北区位于尖草坪区镇城大街与傅山园西路交叉口东南角，紧邻中国科学院大学太原能源材料学院和太原市卫生学校，规划总用地约50亩，总建筑面积52525.77平方米，建设312套人才公寓，共16栋建筑，其中住宅12栋。南区则位于小店区人民路与化章街交叉口西南角，占地面积29087平方米，总建筑面积67638平方米，建设人才公寓404套，是全市单体面积最大的人才公寓之一。该项目按照海绵城市建设标准进行设计，达到绿色建筑二星级水平，不仅满足省、市两级高端人才的住房需求，还将作为人才交流互动平台，吸引更多高层次人才来并创新创业。

与此同时，区级人才公寓也全面开花，近年来，各县（市、区）的人才公寓建设同样取得重大进展。其中，万柏林区以单体总建面大、配套丰富的“见山公寓”成为区级标杆。该公寓位于长风街千峰南路，公寓占地面积3.6万平方米，配套空间7000多平方米。公寓共提供550套精装房源，居住总面积3.6万平方米，涵盖55平方米公寓450套、105平方米和157平方米的家庭套房各50套，全面覆盖各类人才的居住需求；迎泽区目前有两处人才公寓，分别位于开化寺街2号和南内环街69号，房源分别为151套和72套；小店区汾东人才公寓位于平阳路街道学府街126号，该公寓共90间精装公寓；晋源区人才公寓位于新晋祠路295号，共计378套房源。

此外，尖草坪区、杏花岭区、古交市、阳曲县及娄烦县等地也纷纷推出人才公寓，全面配合全市人才战略布局。截至2024年8月，太原市、县两级已打造近3000套人才公寓，全面承担为各级人才提供安居保障的任务。

各区租金标准不同，优惠力度也有差异

房源数量上去了，人们自然更关心“住得起”的问题。不同区域、不同层级的人才公寓，租金定价和补贴方式究竟有何差别？山西晚报·山河+记者梳理发现，由于各区的建设运营成本、财政补贴力度及准入标准不同，目前已经开放申请的人才公寓在租金上呈现出较大差异。

万柏林区人才公寓分为55平方米单人房、105平方米家庭房、157平方米家庭套房三种房型。租金方面，单人房1200元/月、家庭房2000元/月、家庭套房2800元/月。具体价格视房屋楼层、朝向、实用面积等略有差异，但上下浮动不超过10%。物业管理费、水电气暖等费用均按照市政部门相关规定标准收取。记者从万柏林区人才公寓处了解到，万柏林区按照第三方评估机构调查的周边同品质房屋市场租赁价格的80%收取，不再进行额外补贴。在申请条件上，主要包括以下三类人才：第一，《万柏林区人才公寓管理办法（试行）》规定的六类人才（党政人才、企业经营管理人才、专业技术人才、高技能人才、农村实用人才、社会工作人才及其他人才）；第二，符合山西省或太原市相关人才分类认定标准的人才；第三，其他经区委人才办批准或区人才公寓申请资格评议委员会会议通过的人才。另外还需满足住房条件：申请人及配偶、子女在太原市六城区无自有住房（在本市六城区范围内购买自有住房但暂未交付的，以及未获得配售型保障房资格的允许申请租住）。

小店区人才公寓分为合租型、单人型、家庭型三种户型。租金方面，小店区政府每年出资200万元用于支付公寓三分之二的运营费用，入住人才只需支付剩余费用，补贴后合租房为500元/人·月；单人房为1000元/月；家庭房为1300元/月。在申请条件上，租住者必须同时符合以下4个条件：全日制本科及以上学历应届生；本人及配偶在太原市内无住房且未使用保障性住房；在区内本级机关企事业单位工作（企业须注册地在小店）；签订劳动合同并按规定缴纳社保。

同样补贴三分之二租金的还有迎泽区人才公寓。但与小店区不同，迎泽区人才公寓采用“先交后补”原则，申请人正常租住人才公寓每满一个季度，即可享受三分之二的房屋租金补贴。其中，柳巷店房源大都为20平方米左右，补贴后租金不到500元/月。申请条件方面，要求本人及配偶在太原市六城区内无住房；辖区内党政机关、企事业单位的正式在编在岗人员或与单位签订一年以上劳动（聘用）合同，且实际工作地点在迎泽区；申请人具有全日制本科及以上学历，或中级专业技术及以上职称。

除了上述人才公寓之外，区一级的人才公寓还有杏花岭区人才公寓、晋源区人才公寓、古交市人才公寓、阳曲县人才公寓、娄烦县人才公寓等。山西晚报·山河+记者注意到，各人才公寓针对的申请人群通常限定为公寓所在区、县的各类人才，收费标准虽各不相同，但均以不同方式提供一定的补助，部分公寓对特殊人才甚至可以“免费入住”。

区级公寓申请放开，不同公寓申请流程有别

曾几何时，各区人才公寓可谓一房难求。以万柏林区人才公寓为例，曾先后两次发布配租公告，对租住申请进行集中受理，分批审核。若具备租住条件人数超过房源数量，将按照申请人申请时间先后顺序进入轮候排序，待在租房源空余时统筹安排。如今，情况已发生根本性转变。随着全市人才公寓供给的大幅提升，昔日人才“线上申请、分批排队”的情形已经终结。

随着各区人才公寓申请步入常态化，各区依据各自的人才结构和存量房源标准，人才公寓的申请入口和流程各有不同，山西晚报·山河+记者对不同的申请方式进行了梳理。

万柏林区人才公寓提供线上线下两种申请方式，申请人可搜索“见山人才公寓”微信公众号，进入申请系统，如实逐项填报并上传印证资料。《万柏林区人才公寓租住申请表》需先由申请人下载填写，经所在单位审核并加盖公章后扫描上传。也可携带材料直接前往区人才公寓或区政务服务中心人才服务窗口申请。山西晚报·山河+记者咨询了解到，有租住需求的人才还可以预约看房。

申请小店区人才公寓可登录“小店组工”微信公众号，后台输入“人才公寓”进入申报系统，如实填报信息并上传材料。申请表须经所在单位审核无误并加盖公章后扫描上报。审核通过后，申请人需在10个工作日内到公寓办理签约入住手续。

迎泽区人才公寓，申请人需向所在单位提出申请并如实填写《迎泽区人才公寓租住申请表》，用人单位审核后报区级相应主管部门，经过复核后由区委组织部下发《迎泽区人才公寓入驻凭证》。值得一提的是，迎泽区对辖区内全职工作的D类以上人才、“一事一议”“一人一策”认定的急需紧缺人才、柔性引进人才，经区委组织部认定后优先安排入住。

除了上述人才公寓外，晋源区需前往晋源区人才发展中心提交审核、杏花岭区需向区委组织部提交申请材料、古交市和阳曲县均需申请人向用人单位申请。可以看到，现如今，人才公寓已经不用比拼手速，各类符合条件的申请者再也不用面对分批次房源排队的情况。

市级公寓即将投入使用，高层次人才申请通道开启

在了解了各区人才公寓的申请流程与现状后，山西晚报·山河+记者注意到，备受关注的市级人才公寓也已取得实质性进展。作为全市人才安居体系的“标杆项目”，其建设进度和申请动态同样牵动着众多人才的心。日前，山西晚报·山河+记者实地探访了位于小店区人民路与化章街交叉口西南角的太原市人才公寓（南区）。

项目现场，所有建筑已全面完工，3栋高层住宅外立面整洁亮丽，楼体线条流畅现代。公寓大门旁的临街建筑也挂起了“太原市人才服务中心”的牌匾，标志着这里不仅是居住空间，未来还可能成为人才交流互动的重要平台。透过大门可以看到，人才公寓内部公共区域中，有物业人员正在进行日常维护和清洁工作，整个小区秩序井然。一位物业工作人员表示：“公寓已经具备入住条件，目前还没人入住，具体申请方式可以关注官方渠道。”山西晚报·山河+记者多方了解得知，官方尚未公布申请方式与渠道，但市人才公寓的申请入口已经悄然开放，符合条件的人才可提前准备材料。

据太原市人才发展中心消息，申请人可通过微信小程序“并州英才”，在“人才之家”板块内找到市级人才公寓申请。山西晚报·山河+记者注意到，公寓申请入口分为“A-D类高层次人才”和“E类高层次人才”。据工作人员介绍，目前“A-D类高层次人才”申请入口已经可以填写个人的申请信息，“E类高层次人才”申请入口后续也将开放。

根据《太原市市级人才公寓管理暂行办法》，在满足本人及配偶、未成年子女在太原市六城区内无住房的条件下，申请对象分为个人和集体两大类。个人申请方面，需符合与市级机关事业单位、市属国有企业、驻并民营企业、市县两级民政部门登记发证的民办非企业单位和市司法局年检的律师事务所签订一年以上劳动（聘用）合同，且实际工作地点在太原市的各类人才；在市域范围内全职工作的D类以上人才；“一事一议”“一人一策”认定的急需紧缺人才、柔性引进人才。集体申请方面，太原市“一高两先三特三新”九条重点产业链规上民营企业；在太原市上年度纳税8000万元以上的民营企业（不含房地产行业）；“一事一议”给予重大支持的企事业单位。配租标准方面，A类国内外顶尖人才、B类国家级领军人才、C类省部级领军人才可申请160平方米以上的公寓，D类省域拔尖人才可申请130平方米左右的公寓，E类人才可申请80-100平方米的公寓。租金方面，人才公寓租金价格参照同地段同类型房屋市场租金确定，A、B类人才免租金；C、D类人才按市场租金50%缴纳租金；E类人才按市场租金75%缴纳租金；F类人才按市场租金90%缴纳租金。已领取市高校毕业生和高技能人才来并工作补助（贴）或具备申领条件的C—F类人才，按市场租金的100%缴纳租金。可以看到，相比各级的人才公寓，市级人才公寓对申请人的分类、认定标准更加严格、细致，提供的补助也更多。

业内人士表示，随着市级人才公寓即将正式投入使用，太原市目前已基本形成了“市级有标杆、区级有特色”的人才公寓供给格局。不同的人才公寓项目各有侧重，租金优惠力度和人才资格认定标准也存在一定差异。可以预见，随着更多人才公寓项目的不断投入和完善，太原市将持续优化人才安居环境，让各类人才能够更加顺利地找到最适合自己的安居方案，真正实现“来了太原能安家，安了家能扎根”。记者 柴旭晖

来源：山西晚报