至纯科技关联交易解读：2026年房屋租赁预计500万元 占同类业务100%

来源：新浪财经-鹰眼工作室

4月30日，至纯科技（证券代码：603690）发布《关于2025年度日常关联交易实际发生情况及2026年度日常关联交易预计的公告》，披露了公司过去一年关联交易的执行情况以及新一年的预计安排。公告显示，公司关联交易主要集中在房屋租赁领域，交易对手为钛珂科技(上海)有限公司（以下简称“钛珂科技”），且该交易占同类业务比例达到100%。

关联交易基本情况

2025年度日常关联交易预计与执行情况

公司2025年度仅发生一项关联交易，即向钛珂科技租赁房屋。年初预计金额为400.00万元，实际发生金额为411.02万元，略超预计11.02万元，超出比例为2.755%。

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公告解释，实际发生金额略超年初预计，主要系该房屋租赁费用包含租赁费、物业费、水电费等多类支出，实际使用过程中相关费用略超出预期。公司2025年年度关联交易遵循了公平、公正的市场原则，交易价格参照市场价格确定，未损害公司及中小股东的利益。

2026年度日常关联交易预计情况

公司对2026年度的日常关联交易进行了预计，仍为向钛珂科技租赁房屋。预计金额为500.00万元，较2025年实际发生额411.02万元增长了88.98万元，增幅为21.65%。该交易占公司同类业务（即房屋租赁）的比例为100%。

截至2026年披露日（4月30日），公司本年年初至披露日与钛珂科技累计已发生的交易金额为162.68万元。

关联交易类别关联人2026年度预计金额 (万元)占同类业务比例(%)本年年初至披露日与关联人累计已发生的交易金额 (万元)2025年度实际发生金额 (万元)占同类业务比例(%)本次预计金额与上年实际发生金额差异较大的原因房屋租赁钛珂科技(上海)有限公司不适用合 计

关联方介绍和关联关系

关联人基本情况

钛珂科技(上海)有限公司为本次关联交易的唯一对手方。其基本情况如下：企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)法定代表人：陈盛云注册资本：16,500万元人民币成立日期：2015年9月10日注册地址：上海市闵行区紫海路88号经营范围：包括技术服务、非居住房地产租赁、物业管理、停车场服务等。主要股东及实际控制人：为上海恩垒投资管理有限公司全资子公司，实际控制人为陈盛云。上海恩垒投资管理有限公司已将钛珂科技的全部股权出质给上海农村商业银行股份有限公司张江科技支行。

钛珂科技最近一年又一期主要财务指标（未经审计）：- 截至2025年12月31日：资产总额20,385万元，负债总额4,624万元，净资产15,761万元；2025年度实现营业收入1,545万元，净利润为-244万元，资产负债率为22%。- 截至2026年3月31日：资产总额20,617万元，负债总额4,713万元，净资产15,904万元；2026年第一季度实现营业收入421万元，净利润143万元，资产负债率为22%。

与上市公司的关联关系

钛珂科技(上海)有限公司的执行董事兼总经理陈盛云先生为至纯科技实际控制人蒋渊女士的配偶，因此，钛珂科技与至纯科技构成关联关系。

前期同类关联交易的执行情况和履约能力分析

公告指出，前期未发生关联人违约的情形。公司认为钛珂科技财务及资信状况良好，具有良好的履约能力，在关联交易中均能履行合同约定。

关联交易的主要内容和定价政策

公司与钛珂科技的关联交易主要内容为租赁办公场地。公司表示，与关联人之间发生的关联交易，均在平等自愿、公平公允的原则下进行，关联交易定价公允，不存在损害公司及股东，特别是中小股东利益的情形。

公司董事会授权公司管理层根据实际经营情况需要，在关联交易预计额度内办理相关具体事宜及签署相关协议和文件。

关联交易目的和对上市公司的影响

至纯科技表示，与关联人的日常关联交易为公司正常经营业务所需，有助于公司日常经营业务的开展和执行，有利于公司的持续稳定经营。该等关联交易的定价政策和定价依据按照公开、公平、公正的一般商业原则确定，交易价格以市场公允价为原则，是完全的市场行为。

公告强调，上述关联交易没有影响公司的独立性，没有对公司持续经营能力产生影响。公司的主要业务或收入、利润来源不依赖该类关联交易。上述交易不会对公司资产及损益情况构成重大影响，不存在损害公司及其他股东特别是中小股东利益的情形。

关联交易审议程序

本次2025年度日常关联交易实际发生情况及2026年度日常关联交易预计事项已经公司第五届董事会第十七次会议审议通过。会议以4票同意，0票反对，0票弃权的结果审议通过了相关议案，关联董事蒋渊女士回避表决。公司独立董事召开专门会议，发表了同意的意见。因关联交易金额在董事会审批范围内，无需提交股东会审议。

专业分析判断

至纯科技的关联交易呈现出以下几个特点：

首先，交易类型单一且集中。公司的关联交易仅涉及房屋租赁一项，且交易对手固定为钛珂科技。这表明公司的关联交易结构相对简单，风险点较为集中。

其次，交易金额占同类业务比例为100%。这意味着公司所有的房屋租赁需求均通过关联方满足。虽然公司声称主要业务或收入、利润来源不依赖该类关联交易，但办公场所作为公司运营的基础，其租赁安排对公司日常经营的稳定性至关重要。100%的依赖度使得公司在该方面对关联方存在一定的依赖性，未来若租赁条件发生不利变化，可能会对公司运营产生影响。

第三，2026年预计交易金额较2025年实际发生额增长21.65%。在2025年实际发生额已略超当年预计的情况下，2026年预计金额仍有较大幅度的增长。公司未在公告中解释增长原因，这一点值得关注。投资者需留意未来公司是否会披露租金上涨的具体原因，例如租赁面积扩大、单位租金上调等，以及该增长是否与公司业务发展规划相匹配。

第四，定价公允性是核心。公司强调关联交易价格参照市场价格确定，遵循公平合理原则。鉴于钛珂科技2025年净利润为负，而2026年一季度实现盈利，其作为关联方的财务状况变化是否会影响租赁定价的公允性，需要持续关注。公司应确保在租赁协议的签订过程中，充分考虑市场行情，必要时可引入独立第三方评估机构对租赁价格的公允性进行评估，以保护中小股东利益。

第五，关联关系的特殊性。钛珂科技的实际控制人陈盛云为公司实际控制人蒋渊的配偶，这种亲属关系构成的关联交易需要更高的透明度和更严格的内部控制。公司董事会在审议相关议案时，关联董事已回避表决，独立董事也发表了同意意见，程序上符合规定。未来，公司应继续严格执行关联交易的决策程序，确保交易的公允性和合规性。

总体而言，至纯科技的关联交易规模相对较小，结构简单，目前来看未对公司独立性构成重大影响。但鉴于其在房屋租赁业务上对关联方的完全依赖，以及2026年预计金额的显著增长，投资者应持续关注关联交易的定价公允性、交易条款的合理性以及公司在降低关联依赖方面的措施。公司也应进一步加强信息披露，对关联交易金额的变动原因等进行更充分的说明，以提升投资者信心。

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