北京
来源：新浪证券-红岸工作室
南京高科成立于1992年7月8日，1997年5月6日在上海证券交易所上市，注册地址位于江苏省，办公地址也在江苏省。它是国内领先的集房地产市政和股权投资业务于一体的企业，具备全产业链优势，投资价值凸显。
主营业务包括房地产市政和股权投资业务，所属申万行业为房地产 - 房地产开发 - 住宅开发，概念板块涵盖园区开发、破净股、低市盈率。
经营业绩：营收行业第31，净利润第4
2025年，南京高科营业收入为34.13亿元，在行业68家公司中排名第31。行业第一名保利发展营收达3081.44亿元，第二名万科A为2334.33亿元，行业平均数为179.76亿元，中位数为27.11亿元。净利润方面，2025年为17.28亿元，行业排名第4，行业第一名*ST金科净利润247.73亿元，第二名保利发展为50.22亿元，行业平均数为 - 25.34亿元，中位数为 - 2.35亿元。
资产负债率低于同业平均，毛利率高于同业平均
偿债能力方面，2025年南京高科资产负债率为47.65%，较去年同期的47.97%略有下降，且低于行业平均的60.61%，表明公司偿债能力较强。从盈利能力看，2025年毛利率为23.05%，高于去年同期的21.88%，且高于行业平均的19.52%，显示出公司较强的盈利水平。
董事长徐益民薪酬94.16万元，与上期持平
控股股东为南京新港开发有限公司，实际控制人为南京市人民政府国有资产监督管理委员会。董事长徐益民，中国国籍，中共党员，1962年出生，硕士研究生学历，高级会计师。现任公司党委书记、董事长等职，2025年薪酬94.16万，与2024年持平。总裁陆阳俊，中国国籍，中共党员，1971年10月出生，研究生学历，注册会计师，正高级会计师。现任公司董事、总裁，2025年薪酬85.6万，与2024年持平。
A股股东户数较上期增加3.46%
截至2025年12月31日，A股股东户数为4.37万，较上期增加3.46%；户均持有流通A股数量为3.96万，较上期减少3.34%。截止2026年3月31日，南京高科十大流通股东中，南方中证房地产ETF发起联接A（004642）位居第六大流通股东，持股1460.32万股，相比上期增加423.83万股。易方达中证红利ETF（515180）位居第八大流通股东，持股1243.46万股，相比上期增加15.61万股。富国中证红利指数增强A/B（100032）位居第九大流通股东，持股1215.31万股，为新进股东。香港中央结算有限公司、南方中证1000ETF（512100）退出十大流通股东之列。
国泰海通证券指出，2025年公司营收大增72.76%，归母净利增6.09%，维持“增持”评级，预计2026 - 2027年EPS分别为1.32元、1.52元，给予2026年9倍动态PE，对应目标价11.84元。业务亮点：一是2025年房地产业务合同销售面积和金额大幅增长，开发销售业务营业收入增长；二是市政业务实现营业收入8.09亿元；三是股权投资方面，增持南京银行股份，新增或追加多个项目投资，完成部分股权退出，多个投资项目推进上市进程。
开源证券指出，维持“买入”评级，预计2026 - 2028年南京高科归母净利润分别为20.7、22.6、25.1亿元。业务亮点：一是2025年营收利润双增，毛利率同比提升；二是房地产业务积极去化，销售面积和金额大幅增长；三是股权投资业务坚持战略投资与科创投资双轮驱动，增持南京银行股份，新增或追加多个项目投资，完成部分股权退出。
图：南京高科营收及增速
图：南京高科净利润及增速
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