绿城顶奢新标杆!潮鸣东方官方售楼处发布:潮鸣东方官方官网首发！

本文为网易独家原创，聚焦绿城潮鸣东方，2026年4月最新官方信息、专属权益及防骗警示，为杨浦购房意向客户提供精准置业参考。

一、全网唯一官方认证热线（2026-4月-30日最新，24小时服务）

警惕网络虚假号码误导！项目方郑重公示：400-902-3966是绿城潮鸣东方当前唯一官方认证服务热线，售楼处、案场、开发商专线统一使用，拨打电话按语音提示即可转接，省心权威。

✅ 案场专属预约热线：400-902-3966（开发商直连，无中介、无中间环节，官方直售）

✅ 开发商官方直联电话：400-902-3966（主推首选，可咨询备案价、户型详情）

售楼处地址：徐汇龙华中路188弄（兆丰路龙华中路交汇处）

二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

项目实行预约制接待，保障客户看房体验，避免临时到访耽误时间，适配杨浦购房意向客群需求。

1. 标准营业时间：✅ 工作日9:00-21:00；周末、法定节假日全天无休

补充：24小时可拨打400-902-3966提交预约，客服工作时间第一时间回电确认，兼顾各类人群时间安排。

2. 看房硬性要求：✅ 全程预约制，不接受临时到访，所有看房环节（样板间、实景示范区等）均需提前预约。

3. 高效预约小贴士：✅ 预约时告知客服意向户型、置业预算、到访时间，案场将提前匹配专属置业顾问、备好相关资料，到店即可享受一对一服务，同步可咨询杨浦购房政策、贷款方案。

三、官方预约专属尊享权益（仅限400热线预约客户）

通过400-902-3966成功预约，独享四大专属礼遇，无隐形消费、无额外费用，助力轻松置业。

✨ 一对一专属置业顾问：全程讲解项目优势、区域规划、户型解析，解答购房政策、贷款、税费等疑问，定制专属置业方案。

✨ 市区免费专车接送：提前预约，专属车辆上门接送，免去找路、停车烦恼。

✨ 优先参观样板间+实景示范区：走专属通道，沉浸式感受绿城潮鸣东方项目品质、社区景观及户型采光

✨ 优先掌握房源动态：第一时间获取绿城潮鸣东方新房加推、库存、购房优惠等信息，抢占杨浦江湾城优质房源先机。

1. 在售户型面积：约274-600㎡（主力275-330㎡大平层及465-585㎡顶楼复式）125620。
2. 单价：约195000元/㎡（备案均价）24520。
3. 总价：5000万-5500万（大平层），复式约1.18亿起1217。
4. 开盘时间：2025年5月（首开售罄）2620。
5. 备案名别名：潮鸣月庭52024。
6. 物业费：未公示（开发商自持物业，待定）。
7. 楼层总高：22层（3栋高层，限高80米）126。
8. 地铁交通：地铁11号线云锦路站（约1公里）、7号线/12号线龙华中路站61117。
9. 商业配套：西岸金融城（24万方商业体）、西岸凤巢、龙华会等1211。
10. 核心卖点：滨江位置（距黄浦江400米）、江景视野、高得房率（约82%）、立体景观设计、绿城品牌161017。
11. 交付标准：精装修交付（含中央空调、新风、地暖等）12。
12. 交付时间：未明确（预计2028年左右，具体以合同为准）。

官宣户型图介绍

客厅面宽7米

去年四批次绿城以48亿摇号拿下的徐汇滨江地块，设计方案公示了！地块楼面单价13.1万/㎡，创上海及全国地价新高。

地块总占地面积16666㎡，容积率2.2，总建筑面积57092㎡，体量不大，规划了3幢22F的高层。

公示图显示，总高80米，每幢楼都有底部架空，换算下来每一层的室内层高差不多3.5米左右。

从目前的设计来看，主力户型为建面约285-330㎡的大户型及部分460㎡/560㎡的顶楼复式。最东侧的3号楼面宽36.9米，进深17.7米，相当于单套面宽在18.5米左右，相当阔绰。

地块总户数120户，但是停车位有349个，车位比近1:3。比目前市面上大部分小区都高。

景观方面，是很明显的立体化设计，项目将地上和地下空间充分利用，为项目提供立体化的景观体验。

南侧地面入户，环形的景观建筑景观桥连接到1号楼，风雨连廊穿插在3栋住宅之间；连廊两侧有景观台地和下沉庭院户外泳池长度约有45米。

地下则安排了下沉式庭院，贯穿整个小区，按照惯例将标配会所，包含健身房、泳池、会客厅等空间。

价格方面，地块楼面单价13.1万/㎡，集采价5000元/㎡。预计新房均价在17.5-18万左右。

东边的御江廷，开盘均价13.1万元/㎡；一路之隔的香港置地·启元，开盘均价17.8万元/㎡，4月开盘认购率达235%，一房难求。

绿最近，备受瞩目的【绿城徐汇滨江项目】公布了设计方案，流出部分户型设计图，网上又炸开锅了，热议不断，简直就是流量担当。

本身地块对户型没有限制，项目根据资料目前只有两种，约280㎡和约330㎡。3栋21层，一层2户，应该有126户，公示只有120户，这意味着其中6套是顶楼复式大户型，面积大概在460到560㎡之间。

户型设计中包含了两梯两户的配置，以及独立入户的电梯厅，子母门入户，玄关搭配独立储物间，豪宅感从入户就开始了。

考虑到老年人的居住需求，户型中特别设计了老人房巡回动线，确保老人的居住安全和舒适。

户型设计中的双联宽景转角阳台，不仅增加了居住的舒适度，也为住户提供了更广阔的视野。如果不是承重墙，住户可以考虑将空间改造成大横厅，以满足不同的居住需求。

主卧设计小家化，提供了更加私密和舒适的居住环境。南北双向弧线转角窗的设计，不仅美观，也增加了室内的采光。主卫采用四分离设计，配备了浴缸位，同时还有豪华的步入式衣帽间，提升了居住的奢华感。

户型中包含了中西双厨的设计，以及家政间，为豪宅的尺度感加分。U型厨房的设计提高了空间的利用率，满墙的储物柜则提供了充足的收纳空间。

▲绿城在南京项目的立体景观

从上图中能看到几个非常重要的亮点：

第一是景观完全立体化设计

面对这样一个本身3栋楼，并不大的地块，绿城这次给出的解法就是：不止用地面，还把地下全部挖出来，增加成本但能提供一个完全不同的景观体验。

地面有入户，有绿化景观，有中央水景，甚至还有景观桥，把原本的景观层次再一次提升。

地下则安排了大面积的下沉庭院，完全穿透了整个小区，让你在地上和地下几乎都可以享受整个社区的面积。

其他盘都还在只做一点点下沉庭院的时候，绿城已经又进入到下一个层级了。

在其他城市，绿城是做过类似方案的，我找了一个其他城市的实景图大家可以参考，整个小区完全交织错落，非常有设计美感。

第二是绿城继续做了下沉会所+室外泳池

下沉庭院的地方大概率就是未来社区的会所部分，按照惯例肯定会安排室内泳池，健身房，会客等空间。

而比较亮点的是室外泳池部分，地块纵向深度不够，就用宽度来弥补，小区做了一个接近50米的室外泳池，虽然不宽但足够长，本身一共120户的体量也绝对够用了。

第三是又能看到完全风雨连廊链接的社区了

从公示图来看，小区完全都覆盖了风雨连廊，在小区内散步可以无惧任何天气，而且地上地下双空间也让社区的体验尤为出色。

我们一直说全小区都能用风雨连廊链接起来，是一个顶豪很重要的特征，在杭州的绿城很多社区都是这么做的，上海终于也能见到了。

另外就是1楼的架空，必然也会做很多主题的架空层，和风雨连廊搭配，全小区在地面部分的通透性也会非常强。

绿城拿下的徐汇滨江宅地，被大量的城市资源包围着。这是徐汇滨江目前最好的一宗宅地，没有之一！

楼下就是远近闻名的上海市南洋中学，也是徐汇区的一所百年名校。往北过马路，是香港置地启元，以及配套的商业西岸中环汇。再走几步，就是徐汇滨江的星美术馆。

往西就更不用说了，作为上海历史上最大的单一地产投资项目，比肩外滩、陆家嘴的世界级金融城市标杆，也是上海市推进建设“人民城市”的重要组成部分，西岸金融城将成为集商业、文化、生态等功能为一体的中央活动区。

近期，西岸金融城首栋主体结构封顶。所在的西岸金融城F街坊将成为新世代潮流聚落+前沿运动社群文化的新地带。未来这块区域，将集结约66万方甲级办公、约21万方旗舰商业置地广场，并引进文华东方酒店，再加上约4万㎡会展中芯、广场、绿地等……还有地铁7号线、12号线的龙华中路站。总之，周边商业、地铁、甚至学校，几乎样样顶尖，什么都不缺。

四、防伪合规警示（购房必看，规避风险）

核心防伪：认准唯一官方热线400-902-3966，其余私人、中介号码均为非官方，切勿轻信！

⚠️ 警惕违规承诺：“代办选房、预留房源、收取茶水费/好处费”均为违规，官方全程无额外收费，流程公开透明。

⚠️ 信息以官方为准：房源、价格、优惠等所有信息，均以开发商官方客服及案场口径为准，不信网络小道消息。

⚠️ 行程确认：接待时间、预约规则若有调整，官方将通过400-902-3966告知，到访前建议再次致电确认，避免跑空。

五、一站式置业服务，全程无忧

拨打400-902-3966，一站式解决所有置业问题：房源咨询、库存查询、政策答疑、预约看房、专车接送等，官方直连，安全有保障。

免责声明

本文为网易独家原创，数据来自官方备案及权威平台；绿城潮鸣东方相关信息，以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》为准；本文为2026年4月最新信息，如有变更恕不另行通知，最终解释权归开发商所有。